বন্ধ-বন্ধ বন্ধকের সংজ্ঞা
একটি বন্ধ-বন্ধক বন্ধক ("বদ্ধ বন্ধক" নামেও পরিচিত) হ'ল.ণদানকারীকে বিরতি ব্যয় না করে প্রিপেইড, পুনর্নির্বাচিত বা পুনরায় ফিনান্সিং করা যায় না এমন একটি নিষিদ্ধ বন্ধক। এই ধরণের বন্ধক বাড়ির মালিকদের জন্য অর্থবোধ করে, যারা শীঘ্রই যে কোনও সময় সরিয়ে নেওয়ার পরিকল্পনা করে না এবং স্বল্প সুদের হারের বিনিময়ে দীর্ঘ মেয়াদী প্রতিশ্রুতি গ্রহণ করবে। বন্ধ-বন্ধ বন্ধকগুলি ইতিমধ্যে অন্য দলের কাছে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ বন্ধক রাখার প্রতিবন্ধকতা নিষিদ্ধ করেছে।
বন্ধ ডাউন বন্ধ বন্ধনী
একটি বন্ধ-বন্ধক বন্ধকের একটি স্থির বা পরিবর্তনশীল সুদের হার থাকতে পারে এবং কানাডায় খোলা এবং রূপান্তরযোগ্য বন্ধকগুলি সহ সাধারণ। একটি খোলা বন্ধকী শোধ করা যায় তাড়াতাড়ি শোধ করা যেতে পারে তবে এর চেয়ে বেশি সুদের হার হবে, যখন একটি রূপান্তরযোগ্য বন্ধক বন্ধ এবং খোলা বন্ধকের বৈশিষ্ট্যগুলিকে মিশ্রিত করে।
বন্ধ-শেষ বন্ধকগুলি দ্বারা নিষেধাজ্ঞাগুলি আরোপিত
বন্ধ-বন্ধক বন্ধকের শর্তাবলী অনুসারে, theণগ্রহীতা বাড়তি অর্থায়নের জন্য জামানত হিসাবে বাড়িতে বিনিয়োগকৃত ইক্যুইটি ব্যবহার করতে পারেন না। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও orণগ্রহীতা 30 বছরের বন্ধ-বন্ধক বন্ধক হিসাবে 15 বছর হয় এবং তাদের halfণ অর্ধেক পরিশোধ করে থাকে তবে তারা বিরতি ফি প্রদানের সাথে মূল nderণদাতার অনুমতি ব্যতীত হোম ইক্যুইটি loanণ বা অন্যান্য অর্থায়ন গ্রহণ করতে পারে না।
Endণদানকারীরা riskণগ্রহীতাকে আর্থিক সহায়তা প্রদানের ঝুঁকি হ্রাস করার উপায় হিসাবে ক্লোজ-এন্ড বন্ধকগুলি সরবরাহ করতে পারে। বন্ধকটির উপরে rণগ্রহীতা ডিফল্ট হওয়া বা দেউলিয়া কার্যক্রমে প্রবেশের পরে বন্ধকৃত বন্ধক রেখে theণদানকারীকে নিশ্চিত করা যেতে পারে যে অন্য কোনও ndণদাতা নেই যিনি বাড়িটি জামানত হিসাবে দাবি করতে পারবেন না। বিনিময়ে, closedণদানকারী বন্ধ-শেষ বন্ধকের প্রস্তাব দিলে bণগ্রহীতাকে খুব কম সুদের হার মঞ্জুর করার চুক্তি হতে পারে।
যদি কোনও বাড়ির মালিক হোম ইক্যুইটি loanণ নিতে সক্ষম হন, উদাহরণস্বরূপ যদি তাদের প্রাথমিক বন্ধকটি উন্মুক্ত হয়, তবে নতুন অর্থোপার্জনটি ক্লোজড-এ দ্বিতীয় বন্ধক হিসাবে শ্রেণিবদ্ধ করতে পারে। Creditণ গৃহের ইক্যুইটি লাইন থেকে পৃথক, typeণগ্রহীতাকে বাড়ির তুলনায় আরও বেশি অর্থ বের করার সুযোগ দেওয়ার জন্য এই ধরণের অর্থায়ন বাড়ানো যায়নি।
বন্ধ-বন্ধকী বন্ধকের শর্তাদি কিছু উদ্বেগ উত্থাপন করেছিল যে গৃহকর্মীরা তারা যে বিষয়ে সম্মত হয়েছিল তার পুরো মাত্রা জানতে পারে না। এই ধরণের অর্থায়নের সীমাবদ্ধতা orণগ্রহীতা তাদের বন্ধনীর উপর অত্যন্ত কম সুদের হারের সম্ভাবনা দ্বারা প্রলুব্ধ হওয়ার সময় finণগ্রহীতা তাদের আর্থিক কাঠামোগুলি সীমাবদ্ধ করতে পারে। তবে এর অর্থ এই যে তারা তাড়াতাড়ি offণ পরিশোধ করতে পারে না, যা বন্ধকীর পুরো জীবনের জন্য চলমান সুদের পরিবর্তে তাদের কিছু অর্থ সঞ্চয় করতে দেয়।
