নিন্দা কি?
নিন্দা হ'ল জনসাধারণের উদ্দেশ্যে সরকার কর্তৃক ব্যক্তিগত সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করা। বিশিষ্ট ডোমেন সরকারগুলিকে ব্যক্তিগত সম্পত্তি নেওয়ার ক্ষমতা দেয়। তবে সম্পত্তি দখলের জন্য সরকারকে অবশ্যই মালিককে ক্ষতিপূরণ দিতে হবে।
কী Takeaways
- বিশিষ্ট ডোমেন হ'ল সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করা এবং ব্যক্তিগত থেকে সরকারী মালিকানায় স্থানান্তর করা সরকারের অধিকার। নিন্দা হ'ল বিশিষ্ট ডোমেনের মাধ্যমে সম্পত্তি দখলের জন্য সরকার কর্তৃক ব্যবহৃত আইনী প্রক্রিয়া। বিশিষ্ট ডোমেন প্রায়শই হাইওয়ে, রেলপথ, বিমানবন্দর, পাওয়ারলাইনস এবং পাইপলাইনগুলির মতো প্রকল্পগুলির সম্পত্তি অর্জনের জন্য ব্যবহৃত হয় তবে এটি বৌদ্ধিক সম্পত্তির জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। সরকারকে নিন্দিত সম্পত্তির জন্য "কেবল ক্ষতিপূরণ" সরবরাহ করা প্রয়োজন।
নিন্দা কীভাবে কাজ করে
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, রাজ্যগুলি এবং ফেডারেল সরকারের বিশিষ্ট ডোমেনের অধিকার রয়েছে, যা তাদের সম্পত্তি দোষারোপ করার অনুমতি দেয়, উপাধিটি ব্যক্তিগত থেকে সরকারী মালিকানাতে স্থানান্তরিত করে। নিন্দাকারী কর্তৃপক্ষকে অবশ্যই "ন্যায্য ক্ষতিপূরণ" সরবরাহ করতে হবে (ভাষাটি মার্কিন সংবিধানের পঞ্চম সংশোধনী থেকে এসেছে), এবং এই নিন্দা অবশ্যই কিছু জনসাধারণের উদ্দেশ্যেই চালানো উচিত। সম্পত্তির মালিক যদি দেওয়া পরিমাণটিকে অপর্যাপ্তভাবে মূল্য প্রতিফলিত করে তা বিবেচনা করে, তারা আদালতে বিষয়টি অনুসরণ করতে পারে।
নিন্দিত সম্পত্তি মালিকরা তারপরে অধিক ক্ষতিপূরণ বা দখল দখলকে প্রমাণ করার ব্যর্থতার ভিত্তিতে সম্পত্তি রাখার অধিকারের বিরুদ্ধে আদালতে দখল করার বৈধতা আদালতে চ্যালেঞ্জ জানাতে পারে। সম্পত্তি দখলের আগে, সরকারী কর্তৃপক্ষকে প্রথমে সম্পত্তিটি মূল্যায়ন করতে হবে। তারপরে তারা কোনও প্রো ট্যান্টো পুরস্কার প্রদান করতে পারে, যা মালিকপক্ষ মামলা দায়ের করার অধিকার না হারিয়ে গ্রহণ করতে পারেন, বা পক্ষগুলি সম্পূর্ণ নিষ্পত্তিতে আসতে পারে। আদালত চূড়ান্তভাবে নিন্দিত সম্পত্তির মালিকদের যে পরিমাণ পুরষ্কার দেয় তার তুলনায় প্রো ট্যান্টো পেমেন্টগুলি প্রায়শই ছোট হয়।
জনসাধারণের ব্যবহার নয়, অর্থনৈতিক উন্নয়নের জন্য সম্পত্তি দখল করা যায়।
বিশেষ বিবেচ্য বিষয়
নিন্দা সত্তা নিন্দা প্রক্রিয়া জুড়ে সময়োপযোগী বিজ্ঞপ্তি এবং প্রয়োজনীয় মূল্যায়নের একটি অনুলিপি সরবরাহ করা প্রয়োজন। দেওয়া পরিমাণ আদালতে বা বিশেষ কমিশনারের সামনে প্রতিদ্বন্দ্বিতা করা যেতে পারে। সম্পত্তি মালিক কমিশনারের এই রায়কে চ্যালেঞ্জ জানাতে পারেন। তবে, নিন্দক কমিশনারের সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে অর্থ প্রদান করতে পারবেন। আদালতে আপিলের পরিমাণ বাড়ার সাথে সাথে নিন্দাকারীর সম্পত্তিটি অ্যাক্সেস করার এবং তাদের প্রকল্পটি নিয়ে এগিয়ে যাওয়ার অধিকার থাকবে।
1875
প্রথম বিশিষ্ট ডোমেন মামলার বছর — কোহল বনাম মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র the সুপ্রিম কোর্ট শুনানি করেছিল
নিন্দার প্রকার
নিন্দার সর্বাধিক সহজ উদাহরণগুলিতে জমি ও বিল্ডিং জড়িত, যেগুলি সরকার কোনও জনপথ যেমন: একটি মহাসড়কের জন্য পথ তৈরি করতে পারে; বা বেসরকারী প্রকল্পগুলি যা জনসাধারণের পক্ষে ভাল উপস্থাপন করে বলে মনে করা হয়, যেমন কোনও হোটেল ব্যবসায় আকৃষ্ট করে এবং করের আয় অর্জন করবে বলে আশা করা হচ্ছে। তবে সমস্ত নিন্দিত সম্পত্তি রিয়েল এস্টেট নয়। তহবিল বিশিষ্ট ডোমেন সাপেক্ষে হয়েছে এবং কিছু আইনী পণ্ডিতের যুক্তি রয়েছে যে সরকার এমনকি নিন্দার মাধ্যমে বৌদ্ধিক সম্পত্তি দখল করতে পারে।
পাওয়ারলাইন এবং পাইপলাইন প্রকল্পগুলির জন্য, জমির মালিক মালিকানা বজায় রাখে, সরকার স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করছে যা তাদেরকে আপনার সম্পত্তিতে পাইপলাইন বা পাওয়ারলাইনগুলি ইনস্টল এবং বজায় রাখার জন্য অ-পেশাগত অধিকার দেয়। আসল সম্পত্তি মালিকের সাথে একটি চুক্তির মাধ্যমে একটি চুক্তি কার্যকর করা হয়।
