শর্তাধীন বিক্রয় চুক্তি কী?
শর্তসাপেক্ষে বিক্রয় চুক্তি হ'ল অর্থায়ন ব্যবস্থা যেখানে ক্রেতা কোনও সম্পত্তির দখল নেয় তবে ক্রয়ের মূল্য পুরো না দেওয়া পর্যন্ত এর শিরোনাম এবং পুনঃব্যবস্থার অধিকার বিক্রেতার কাছে থাকে।
চুক্তি কার্যকর হওয়ার সাথে সাথে ক্রেতা সম্পত্তি দখল করতে পারে, তবে সম্পত্তির পুরো অর্থ প্রদান না করা পর্যন্ত এটি মালিকানাধীন নয়, যা সাধারণত কিস্তিতে করা হয়। যদি ব্যবসায় তার অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে খেলাপি হয়, তবে বিক্রয়কারী আইটেমটি পুনরায় পোস্ট করবেন।
শর্তসাপেক্ষে বিক্রয় চুক্তিগুলি প্রায়শই যন্ত্রপাতি ও সরঞ্জামগুলির অর্থের পাশাপাশি বিভিন্ন ধরণের রিয়েল এস্টেটের অর্থায়নের সময় স্থাপন করা হয়।
শর্তসাপেক্ষে বিক্রয় চুক্তিগুলি বোঝা
শর্তাধীন বিক্রয় চুক্তি একটি চুক্তি যা পণ্য বিক্রয় জড়িত। শর্তাধীন বিক্রয় চুক্তি হিসাবেও পরিচিত, বিক্রেতা ক্রেতাকে চুক্তিতে বর্ণিত আইটেমগুলির ডেলিভারি নিতে এবং পরে তাদের জন্য অর্থ প্রদানের অনুমতি দেয়। ক্রেতার সম্পূর্ণ মূল্য পরিশোধ না করা অবধি সম্পত্তিটির যথাযথ মালিকানা বিক্রেতার কাছে।
অনেক শর্তাধীন বিক্রয় চুক্তিতে স্থির, শারীরিক সম্পত্তির বিক্রয় জড়িত — কখনও কখনও প্রচুর পরিমাণে। এর মধ্যে রয়েছে যানবাহন, রিয়েল এস্টেট, যন্ত্রপাতি, অফিস সরঞ্জাম, সরঞ্জাম এবং জিনিসপত্র।
একজন ক্রেতা এবং বিক্রেতা একত্রিত হয়ে মৌখিক চুক্তির মাধ্যমে চুক্তি শুরু করে। তারা উভয় শর্তে সম্মতি জানালে, ক্রেতা একটি আনুষ্ঠানিক, লিখিত চুক্তি আঁকেন যা আমানত, বিতরণ, প্রদান এবং শর্তাদি সহ শর্তাদিরেখার করে। ক্রেতার খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপী খেলাপী খেলাপী খেলাপী খেলাপী খেলাপী খেলাপী খেলাপী খেলাপী খেলাপী খেলাপী ডিফল্ট এবং পূর্বে প্রদান যখন প্রত্যাশিত হয়।
শর্তাধীন বিক্রয় চুক্তিগুলি যদি ক্রেতা অর্থপ্রদানের ক্ষেত্রে খেলাপি খেলাপি হয় তবে বিক্রয়কারীকে সম্পত্তি পুনরায় মূল্যায়ন করতে দেয়।
শর্তাধীন বিক্রয় চুক্তি চুক্তি racts
দৃ cont় চুক্তিগুলি ক্রেতা এবং বিক্রেতার মধ্যে চুক্তির প্রকৃতির বিশদ বিবরণ দেয় এবং উভয় পক্ষের মৌখিক চুক্তিতে আসতে সক্ষম হয়ে সই করার জন্য তারা পর্যালোচনার জন্য প্রস্তুত।
চুক্তিগুলি যথাসম্ভব সুনির্দিষ্ট হতে হবে এবং নিম্নলিখিত মানদণ্ডের বাহ্যরেখা তৈরি করতে হবে:
- সম্পত্তির ধরণ: প্রশ্নে থাকা সম্পদের প্রকৃতি, তাদের অবস্থা এবং সেই সাথে পরিমাণ ক্রেতার কাছে স্থানান্তরিত হচ্ছে। অর্থ প্রদান: বিক্রেতার কাছ থেকে সম্পত্তি সুরক্ষিত করতে ক্রেতার কাছে প্রয়োজনীয় জমা বা ডাউন পেমেন্টের পরিমাণ। চূড়ান্ত অর্থ প্রদানের সময় এই বিভাগেও অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। সুদ: যেহেতু কিস্তিতে অর্থ প্রদান করা হচ্ছে, তাই ক্রেতা চুক্তির দৈর্ঘ্যের সময় যে পরিমাণ সুদ আদায় করতে আগ্রহী তা রূপরেখাও দেবে। বিতরণ: কীভাবে এবং কখন সম্পত্তি বিতরণ হবে। শিরোনাম স্থানান্তর: চুক্তির শর্তগুলি সম্পূর্ণরূপে মেনে চলার পরে শিরোনামটি ক্রেতার কাছে স্থানান্তর করা উচিত। ডিফল্ট: ক্রেতা কখন তাদের দায়বদ্ধতার ডিফল্ট থাকে তার বিশদ। পুনঃস্থাপন: চুক্তিতে বিক্রয়কারীকে কোনও সম্পত্তি পুনরুদ্ধার করার পদ্ধতিও বর্ণনা করতে হবে। এর মধ্যে সাধারণত একটি ধারা রয়েছে যা বিক্রয়কারীকে সরঞ্জাম এবং অন্যান্য ব্যক্তিগত সম্পত্তি দখল করার জন্য প্রাঙ্গনে প্রবেশের অধিকার দেয়।
শর্তাধীন বিক্রয় চুক্তির সুবিধা
শর্তসাপেক্ষে বিক্রয় চুক্তির মাধ্যমে সম্পত্তি অর্জন করা কোনও ব্যবসায়কে সুদের ব্যয় হ্রাস করতে এবং ব্যবসায়ের ট্যাক্স রিটার্নে আইটেমটিকে হ্রাস করতে পারে। শর্তসাপেক্ষে বিক্রয় চুক্তির জন্য ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন নাও হতে পারে এবং এগুলির একটি নমনীয় ayণ পরিশোধের সময়সূচিও থাকতে পারে।
কোনও ক্রেতার অন্যান্য সুবিধার মধ্যে রয়েছে পুরো অর্থ প্রদানের আগে ক্রেতাকে কোনও সম্পদে অ্যাক্সেস দেওয়া, যা ব্যবসায়ের জন্য আর্থিক উত্তোলন তৈরি করতে পারে। দুর্বল ক্রেডিট ইতিহাসের সাথে ক্রেতারা বিক্রেতার দ্বারা সরবরাহিত অর্থায়ন ব্যবহার করে অন্যথায় অনুপলব্ধ creditণটি ট্যাপ করতে পারেন যা নতুন ব্যবসায়িক প্রতিষ্ঠানের জন্য বিশেষভাবে কার্যকর effective
শর্তাধীন বিক্রয় চুক্তিও বিক্রেতাকে প্রয়োজনীয় অর্থপ্রদানের উপর খেলাপি হলে ডিফেল্ট করে। শর্তাবলী সম্পূর্ণ না হওয়া অবধি শিরোনাম ক্রেতার কাছে স্থানান্তরিত হয় না, তাই বিক্রেতা চুক্তির পুরো সময়কালে আইনী মালিক হিসাবে রয়ে যায়। এটি বিক্রেতার পক্ষে আইনত পুনঃব্যবস্থাপনা বা পুনরুদ্ধারকে সহজ করে তোলে কারণ শিরোনাম অকাল স্থানান্তরিত হওয়ার পরে ক্রেতার বিরুদ্ধে ব্যয়বহুল ফোরক্লোজার ক্রিয়াকলাপ ব্যবহার করতে হয় না।
কী Takeaways
- শর্তাধীন বিক্রয় চুক্তিতে, কোনও ক্রেতাই কোনও সম্পত্তির দখল নেয়, তবে ক্রয়ের মূল্য সম্পূর্ণ পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত তার শিরোনাম এবং পুনঃব্যবস্থার অধিকার বিক্রেতার কাছে থাকে the যানবাহন, আসবাব এবং যন্ত্রপাতি ক্রয়ের পাশাপাশি রিয়েল এস্টেটের লেনদেনের জন্য জায়গা se এই চুক্তিগুলি বিক্রয়কারীকে তার সামনের জন্য ব্যয় না করে সম্পত্তিতে অ্যাক্সেস সহ বিভিন্ন সুবিধা দেয়।
শর্তসাপেক্ষে বিক্রয় চুক্তির উদাহরণ
উপরে উল্লিখিত হিসাবে, শর্তসাপেক্ষে বিক্রয় চুক্তিগুলি সাধারণত ব্যবসায়ীরা যন্ত্রপাতি, অফিস সরবরাহ এবং আসবাব কেনার জন্য অর্থ ব্যয় করে।
শর্তসাপেক্ষে বিক্রয় চুক্তিগুলি রিয়েল এস্টেটে সাধারণ কারণ বন্ধক অর্থায়নে জড়িত পর্যায়ে - প্রাক-অনুমোদন, মূল্যায়ন, চূড়ান্ত toণ পর্যন্ত। এই চুক্তিতে, উভয় পক্ষের স্বাক্ষর হওয়ার পরে এবং সমাপ্তির তারিখে সম্মত হওয়ার পরে ক্রেতা সাধারণত সম্পত্তিটি দখল করতে এবং ব্যবহার করতে পারে। যদিও বিক্রয়কৃত অর্থ না দিয়ে এবং পুরো ক্রয়ের মূল্য প্রদান না করা অবধি বিক্রয়কারী সাধারণত তার নামে চুক্তি রাখেন keeps
একই অটোমোবাইল ক্রয় চুক্তিতে প্রযোজ্য। কিছু রাজ্যে ক্রেতারা শর্তযুক্ত বিক্রয় চুক্তিতে স্বাক্ষর করে গাড়িটি প্রচুর পরিমাণে চালিয়ে দিতে পারে। অর্থায়ন চূড়ান্ত না হলে এই চুক্তিগুলি সাধারণত স্বাক্ষরিত হয়। তবে গাড়ির শিরোনাম এবং নিবন্ধকরণটি অবশ্য ডিলারের নামে রয়ে গেছে, যার শর্ত পূরণ না হলে গাড়িটি ফেরত নেওয়ার অধিকার রয়েছে। এর অর্থ বিক্রেতা এখনও ডিলের আর্থিক শর্তাদি গ্যারান্টি হিসাবে কাজ করছে বা বিক্রেতার অবশ্যই ক্রয়টি সম্পূর্ণ করতে তার নিজের সাথে আসতে হবে।
অনেক ব্যক্তি যারা ইলেকট্রনিক্স এবং আসবাবের মতো আইটেমগুলির মালিকানা নেন তারাও শর্তযুক্ত বিক্রয় চুক্তিতে জড়িত। ভোক্তা আইটেমটির জন্য খুচরা বিক্রেতার কাছে জমা দিতে পারে - একটি টেলিভিশন সেট বলে — এবং চুক্তির অধীনে নির্দিষ্ট সংখ্যক অর্থ প্রদানের সাথে সম্মত হতে পারে। সেটটি পুরো অর্থ প্রদান না করা অবধি, গ্রাহক যদি অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে খেলাপি হয় তবে খুচরা বিক্রয়কারীর তা ফিরিয়ে নেওয়ার ক্ষমতা থাকে।
