একটি দলিল কি?
একটি দলিল হ'ল একটি স্বাক্ষরিত আইনী দলিল যা তার ধারককে একটি সম্পত্তির সুনির্দিষ্ট অধিকার প্রদান করে — তবে শর্ত থাকে যে সে শর্ত পূরণ করে। এগুলি দুটি পক্ষের মধ্যে অটোমোবাইল বা জমির মালিকানা স্থানান্তর করতে সবচেয়ে বেশি ব্যবহৃত হয়।
কী Takeaways
- একটি দলিল হ'ল একটি স্বাক্ষরিত আইনী দলিল যা সম্পত্তির শিরোনাম নতুন ধারককে স্থানান্তর করে তাদের মালিকানার বিশেষাধিকার প্রদান করে ed কাজটি একটি শিরোনাম স্থানান্তর করার জন্য বাহন এবং শিরোনাম নিজেই নয় f যদি চুক্তি লিখিত না হয়, নোটারিযুক্ত হয়, এবং জনসাধারণের রেকর্ডে প্রবেশ করা এটি আইনী চ্যালেঞ্জের পক্ষে ঝুঁকির মতো হতে পারে a একটি নিখুঁত দলিল দায়ের করা হলেও মালিকানা হস্তান্তর বিচলিত হতে পারে।
কিভাবে একটি কাজ কাজ করে
একটি দলিলের উদ্দেশ্য হ'ল শিরোনাম, কোনও সম্পত্তি বা সম্পত্তির মালিকানা প্রমাণকারী আইনী দলিল অন্য ব্যক্তির কাছে স্থানান্তর করা। আইন আদালতে দস্তাবেজ বাধ্যতামূলক হওয়ার জন্য, এটি অবশ্যই স্থানীয় রেকর্ডে স্থানীয় সরকার আধিকারিকের দ্বারা নথি রক্ষণাবেক্ষণের জন্য দায়ের করা উচিত। কোনও দলিলের স্বাক্ষর অবশ্যই নোটারাইজড হতে হবে এবং রাষ্ট্রীয় আইন অনুসারে সাক্ষীর প্রয়োজন হতে পারে।
যদি দলিলটি লিখিত না হয়, notarized হয় এবং সর্বজনীন রেকর্ডে প্রবেশ করা হয় তবে এটিকে একটি অপূর্ণ কাজ হিসাবে উল্লেখ করা যেতে পারে। দস্তাবেজ এবং শিরোনাম স্থানান্তর এখনও বৈধ, কিন্তু আইনি চ্যালেঞ্জ থাকলে সম্পর্কিত কাগজপত্র রাজ্যের সাথে সাফ করার প্রয়োজন হতে পারে।
কাজের নিবন্ধগুলি জনসাধারণের দেখার জন্য উপলভ্য এবং সাধারণত কাউন্টি, শহর বা রাজ্য স্তরে রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়।
অন্যান্য ধরণের নথি যা কাজের সাথে তুলনামূলক সুবিধাপ্রাপ্ত হয় সেগুলির মধ্যে রয়েছে কমিশন, একাডেমিক ডিগ্রি, অনুশীলনের লাইসেন্স, পেটেন্ট এবং অ্যাটর্নি ক্ষমতা।
আমলের প্রকার
অনেকগুলি বিভিন্ন ধরণের ক্রিয়াকলাপ রয়েছে, যার প্রত্যেকটি বিভিন্ন উদ্দেশ্যে কাজ করে। এগুলি সাধারণত নিম্নলিখিত উপায়ে শ্রেণিবদ্ধ করা হয়:
- অনুদান কার্যাদি: এগুলির দুটি গ্যারান্টি রয়েছে: সম্পদ অন্য কারও কাছে বিক্রি করা হয়নি এবং কোনও সমস্যা দ্বারা এটি বোঝা হয় না, যেমন বকেয়া দায় বা বন্ধক, যা ইতিমধ্যে প্রকাশ করা হয়নি। এই ধরণের ক্রিয়াকলাপগুলি অগত্যা রেকর্ড করা বা নোটার করা দরকার হয় না, যদিও এটি সম্পন্ন হয়েছে তা নিশ্চিত করা সাধারণত গ্রান্টির পক্ষে সবচেয়ে ভাল হয়। ওয়্যারেন্টি ডিডস: এই দস্তাবেজটি সর্বাধিক পরিমাণ সুরক্ষা সরবরাহ করে। এটি অনুদান চুক্তি হিসাবে একই গ্যারান্টি সরবরাহ করে, একসঙ্গে এই প্রতিশ্রুতি দিয়ে যে অনুদানকারী দাবির বিরুদ্ধে শিরোনামের ওয়্যারেন্ট এবং প্রতিরক্ষা করবে। কুইক্লেইম ডিডস: কোনও ব্যক্তির নিজের আগ্রহ বা অধিকারের প্রকৃতি উল্লেখ না করে সম্পত্তির প্রতি ব্যক্তির আগ্রহ প্রকাশ করে। অনুদানকারী আইনী মালিক হতে পারে বা নাও হতে পারে এবং কোন প্রতিশ্রুতি দেয় না। কুইটক্লেমগুলি সাধারণত বিবাহবিচ্ছেদের পরিস্থিতিতে ব্যবহৃত হয়।
আমলের সীমাবদ্ধতা
একটি নিখুঁত দলিল দায়ের করা হলেও মালিকানার স্থানান্তর হতাশাগ্রস্থ হতে পারে। বিভিন্ন কারণে শিরোনামে মেঘ হতে পারে। মিথ্যা ক্রিয়াকলাপ দায়ের করা যেতে পারে যার জন্য রেকর্ড রক্ষকদের সাথে সাফ করা দরকার। বিকল্পভাবে, প্রবেট সমস্যাও থাকতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও সম্পত্তির মালিক কোনও উইল সংজ্ঞা না দিয়ে মারা যান যিনি তার বা তার সম্পত্তির নিয়ন্ত্রণ অর্জন করতে পারেন তবে উত্তরাধিকারীরা সম্পত্তি শিরোনামের জন্য একে অপরকে আদালতে চ্যালেঞ্জ জানাতে পারে।
তদুপরি, একটি দলিলের মাধ্যমে কোনও উপাধি প্রদান করা নতুন মালিককে তাদের যে কোনও উপায়ে বেছে নেওয়া সম্পত্তি ব্যবহারের অধিকার দেয় না। উদাহরণস্বরূপ, যে কোনও ব্যক্তি জমির নির্দিষ্ট অংশের জন্য একটি চুক্তিতে স্বাক্ষর করেন তার জমিটি অধিকার করার আইনী অধিকার রয়েছে তবে এটি সম্ভাব্য ঝুঁকির কারণে এটিতে একটি শুটিংয়ের পরিসর তৈরি করতে সক্ষম নাও হতে পারে।
অন্যান্য ক্ষেত্রে, কোনও অংশের সম্পত্তি হিসাবে শিরোনামধারক জমির মালিক হতে পারবেন তবে পরিবেশগত কারণে এটি বিকাশ করতে দেওয়া হবে না।
