ইক্যুইটি স্ট্রিপিং কি?
ইক্যুইটি স্ট্রিপিং একটি সম্পত্তির সামগ্রিক ইক্যুইটি হ্রাস করার জন্য নকশাকৃত কৌশলগুলির একটি সেট। ইক্যুইটি স্ট্রিপিং কৌশলগুলি torsণখেলাপকদের কাছে সম্পত্তি অপ্রয়োজনীয় করার উপায় হিসাবে, পাশাপাশি শিকারী ndণদাতাদের দ্বারা পূর্বাভাসের মুখোমুখি গৃহকর্তাদের সুবিধা গ্রহণ করার জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে।
কী Takeaways
- ইক্যুইটি স্ট্রিপিং একটি সম্পদ সুরক্ষা অনুশীলন যেখানে একাধিক পক্ষগুলিতে সুদ বিতরণ করে সম্পদগুলি সুরক্ষিত থাকে t এটি একটি শিকারী ndingণ অনুশীলন হিসাবেও বিবেচিত হয় কারণ এটি creditণদাতাদের নিয়মিতভাবে ইক্যুইটি ক্রয় করে এবং নগদ প্রবাহকে নিয়ন্ত্রণ করে কোনও সম্পত্তির মালিকের দাবি কমাতে সহায়তা করে সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত S স্পসাল স্ট্রিপিং এবং হেলোক ইক্যুইটি স্ট্রিপিংয়ের দুটি সাধারণ ফর্ম।
ইক্যুইটি স্ট্রিপিং বোঝা
ইক্যুইটি স্ট্রিপিংকে কেউ কেউ creditণদাতাদের বিরুদ্ধে সম্পদ সুরক্ষার অন্যতম সহজ এবং সবচেয়ে সফল পদ্ধতি হিসাবে দেখেন, অন্যরা কৌশলটিকে কেবল শিকারী leণ দেওয়ার একটি রূপ হিসাবে দেখেন।
সম্পদ সুরক্ষা কৌশল হিসাবে ইক্যুইটি স্ট্রিপিংয়ের পিছনে ধারণাটি হ'ল কোনও সম্পত্তির প্রতি আগ্রহ হ্রাস করার মাধ্যমে orsণদাতাদের বিরুদ্ধে যে কোনও দাবিতে সম্পত্তি অন্তর্ভুক্ত করা থেকে নিরুৎসাহিত করা হয়। অন্য পক্ষকে কোনও সম্পত্তির বিরুদ্ধে দাবি দেওয়ার মাধ্যমে, মালিক কোনওভাবে credণখেলাপকের কাছে সম্পত্তিটিকে একটি অনাদায়ী সম্পত্তিতে পরিণত করার সাথে সাথে অন্যথায় সম্পত্তির মালিকের বিরুদ্ধে আইনী রায় দেওয়ার চেষ্টা করতে পারে এমন সময়ে নগদ প্রবাহের উপর নিয়ন্ত্রণ রাখতে পারে।
শিকারী ndingণ প্রক্রিয়া হিসাবে, পূর্বাভাসের মুখোমুখি বাড়ির মালিকদের বিরুদ্ধে ইক্যুইটি স্ট্রিপিং ব্যবহার করা হয়। একজন বিনিয়োগকারী ফোরক্লোজারের হুমকির মধ্যে বাড়ি মালিকের কাছ থেকে সম্পত্তি কিনে এবং প্রাক্তন মালিকের কাছে সম্পত্তিটি ইজারা দেওয়ার বিষয়ে সম্মত হন, যিনি পরে সম্পত্তিটি আবাস হিসাবে ব্যবহার করা চালিয়ে যেতে পারেন। শিকারী বিনিয়োগকারীরা প্রায়শই সীমিত সংস্থান এবং তথ্য সহ সম্পত্তি মালিকদের সুবিধা নিতে এই পদ্ধতিটি ব্যবহার করেন।
ইক্যুইটি স্ট্রিপিং ফর্ম
শিকারী ndণদাতাদের দ্বারা নিযুক্ত কৌশলগুলি ছাড়াও, দুটি সাধারণ ইক্যুইটি স্ট্রিপিং কৌশল হ'ল স্পসাল স্ট্রিপিং এবং হোম ইক্যুইটি লাইন অব ক্রেডিট (হেলোক)।
স্পোসাল স্ট্রিপিং হ'ল কোনও ofণখেলাপীর স্ত্রীর নামে কোনও সম্পত্তির শিরোনাম স্থানান্তর করার প্রক্রিয়া। এই কৌশলটি কোনও debণগ্রহীতা তাদের পত্নীর নামে সম্পত্তিতে ছাড়-দাবি দায়ের করতে দেয়, যার সম্ভবত সম্ভবত কোনও debtণ বা সামান্য debtণ নেই। যদিও এই কৌশলটি orsণদাতাদের থেকে সম্পত্তি রক্ষার বুলেটপ্রুফ পদ্ধতি নয়, তবে তা অনেকগুলি বাড়ির মালিকদের জন্য গুরুত্বপূর্ণ manণ পরিচালনা করার জন্য এটি একটি সহজ এবং অ্যাক্সেসযোগ্য সম্পদ সুরক্ষা কৌশল।
হোম ইক্যুইটি লাইন ক্রেডিট মালিককে তাদের বাড়িতে ইক্যুইটি ক্রেডিটের লাইন হিসাবে ব্যবহার করতে সক্ষম করে। একটি হেলোক হ'ল এক প্রকারের বন্ধক, বাড়ির ইক্যুইটি ব্যবহার করে বা বাড়ির মূল্য এবং বন্ধকী ব্যালেন্সের মধ্যে পার্থক্য, aণের এক লাইনে জামানত হিসাবে। কোনও ক্রেডিট কার্ডের মতোই কোনও HELOC ফাংশনে তহবিল। কোনও বাড়ির মালিককে হেলোক ইস্যুকারী ব্যাংক এই তহবিলগুলি অ্যাকাউন্টে বাঁধা ক্রেডিট কার্ড সহ, এই তহবিলগুলি ব্যবহারের জন্য বেশ কয়েকটি উপায় সরবরাহ করবে। HELOCs কিছু পরিবর্তনশীল সুদের হার সহ কিছু আকর্ষণীয় সুবিধাগুলি সরবরাহ করে এবং কিছু ক্ষেত্রে স্বল্প বা বন্ধের ব্যয় না থাকায় তারা orrowণগ্রহীতাকে তাদের বাড়িতে ইক্যুইটি হারাতে পারে এমন ঝুঁকিতে ফেলতে পারে।
ইক্যুইটি স্ট্রিপিং এর উদাহরণ
মনে করুন যে কোনও বাড়ির মূল্য 500, 000 ডলার এবং মালিক সম্পত্তি থেকে $ 100, 000 ছাড়ের দাবি করতে পারেন। কোনও বন্ধক ছাড়াই, বাড়ির মালিকের credণদাতা $ 400, 000 ডলার হিসাবে বাড়ির উপর enণ গ্রহণ করতে পারে, যেমন, কর ছাড়ের তুলনায় বাকী কম। বন্ধক সহ, তবে, বন্ধকী theণদানকারী যে সিকিউরিটি ইন্টারেস্টের দায়িত্বে রয়েছেন তার কারণে ণদানকারী সেই পরিমাণের জন্য কোনও aণ গ্রহণ করতে সক্ষম হবেন না।
