ফেডারাল হাউজিং প্রশাসন কী?
ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) হ'ল একটি মার্কিন সংস্থা যা এফএইচএ-অনুমোদিত ndণদাতাদের জন্য নির্দিষ্ট যোগ্যতা পূরণ করে বন্ধকী বীমা সরবরাহ করে meet বন্ধকী বীমা ndণদাতাদেরকে বন্ধকী খেলাপি খেলাপি খেলাপি খেলাপি ক্ষতির হাত থেকে রক্ষা করে from যদি কোনও.ণগ্রহীতা loanণ খেলাপি হয়, তবে এফএইচএ theণদানকারীকে একটি নির্দিষ্ট দাবির পরিমাণ প্রদান করে।
ফেডারাল আবাসন প্রশাসন (এফএইচএ) বোঝা
এফএইচএ প্রতিষ্ঠার প্রাথমিক লক্ষ্য হ'ল শিল্পকে উত্সাহিত করা। অন্তর্নিহিত ধারণাটি ছিল যে ndণদানকারী, আরও বেশি ব্যক্তি বা গ্রাহককে বাড়ি সরবরাহের জন্য বন্ধক দেওয়ার জন্য যোগ্যতা প্রদান করা হবে by বেশিরভাগ এফএইচএ loansণ এমন ব্যক্তির জন্য যারা notতিহ্যবাহী হোম বন্ধকী loanণের পক্ষে সামর্থ্য রাখেন না এবং সাধারণভাবে যোগ্যতা অর্জন করেন না।
Anণের শর্তাদি
বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম (এমআইপি) হ'ল গৃহকর্তা এফএইচএ বন্ধকী প্রোগ্রামের অংশ হিসাবে এফএইচএকে প্রদান করা অর্থ। 2018 পর্যন্ত, সমস্ত termsণের শর্তাবলী এবং 90% এর চেয়ে বড় loanণের জন্য (এলটিভি) অনুপাতের জন্য, বার্ষিক এমআইপি loanণের মেয়াদ শেষ হওয়া বা 30 বছর অবধি অবধি সংগ্রহ করা হবে, যার প্রথমটি আসে। 90ণের টাকার মান (এলটিভি) অনুপাতটি 90% এর চেয়ে কম বা তার সমান, termণের মেয়াদ শেষ হওয়া বা 11 বছর আগে যা ঘটবে তার প্রথম বার্ষিক এমআইপি থাকবে। এছাড়াও, orrowণগ্রহীতাদের অবশ্যই এলটিভি নির্বিশেষে যে কোনও loanণের পরিমাণের জন্য 1.75% সুদ দিতে হবে।
এফএইচএর ইতিহাস
মহামন্দার সময়, ব্যাংক ব্যর্থতার ফলে হোম homeণ এবং বাড়ির মালিকদের সংখ্যা উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছিল। এই সময়ের মধ্যে, হোম বন্ধকগুলি সাধারণত স্বল্প সময়ের জন্য ছিল (উদাহরণস্বরূপ, 3-5 বছর), এলটিভি অনুপাতগুলিতে বেলুন যন্ত্রগুলি 60% এরও কম ছিল এবং কোনও বিন্যাস ছাড়াই ছিল।
এই গুরুত্বপূর্ণ ব্যাংকিং সংকট ndণদানকারীদের অবিলম্বে অবৈতনিক বন্ধকী bণগ্রহীতাদের সন্ধান করতে বাধ্য করেছিল। যেহেতু পুনরায় ফিনান্সিং করা অসম্ভব, বেশিরভাগ ersণগ্রহীতা বন্ধকী অর্থ প্রদান করতে ব্যর্থ হয়েছিল এবং তাদের বাড়িঘর পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছিল, যা আবাসন শিল্পকে আরও বিরূপ প্রভাবিত করে।
ফেডারাল ব্যাংকিং ব্যবস্থার পুনর্গঠনের প্রয়োজন হওয়ায়, কংগ্রেস ১৯৩34 সালের জাতীয় আবাসন আইনটি কার্যকর করেছিল। এর প্রাথমিক উদ্দেশ্য ছিল আবাসন মান এবং শর্ত উন্নত করা, পারস্পরিক বন্ধকী বীমা করার একটি পদ্ধতি সরবরাহ করা এবং পারিবারিক হোম বন্ধক সম্পর্কে পূর্বাভাস হ্রাস করা। আইনটি ফেডারাল সেভিংস অ্যান্ড anণ বীমা কর্পোরেশন (এফএসএলিক) এবং এফএইচএ দুটি সংস্থা তৈরি করেছে created এই ক্রিয়াকলাপগুলি একক-পরিবারের হোম মার্কেটে বৃদ্ধি ঘটায় এবং আরও সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং বন্ধক তৈরি করেছিল। এফএইচআর আনুষ্ঠানিকভাবে 1965 সালে হাউজিং এবং নগর উন্নয়ন বিভাগের (এইচইউডি) অংশ হয়ে যায়।
এফএইচএ অর্থায়ন এবং সমাজের জন্য সুবিধা Bene
এফএইচএ স্ব-উত্পন্ন আয় থেকে পরিচালিত হয় যার ফলে করদাতাদের উপর কোনও বোঝা আসে না। এফএইচএ প্রোগ্রামটির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য ব্যবহৃত অ্যাকাউন্টে বন্ধকী বীমা থেকে প্রাপ্ত অর্থ ধার্য করে। এফএইচএ প্রোগ্রামগুলি সম্প্রদায় এবং গৃহ বিকাশের মাধ্যমে যুক্তরাষ্ট্রে যথেষ্ট অর্থনৈতিক উদ্দীপনা সরবরাহ করে যা চাকরী, স্কুল এবং উপার্জনের অন্যান্য উত্সগুলির আকারে স্থানীয় সম্প্রদায়ের কাছে প্রবাহিত হয়।
