এফএইচএইচ 203 (কে) anণ কী?
একটি এফএইচএইচ 203 (কে) loanণ হ'ল এক প্রকার সরকারী-বীমা বন্ধক যা orণগ্রহীতাকে দুটি উদ্দেশ্যে একটি loanণ গ্রহণ করতে দেয় - বাড়ি ক্রয় এবং বাড়ির সংস্কার। একটি এফএইচএইচ 203 (কে) loanণ পুনর্বাসন বা কোনও বাড়ির মেরামত ঘিরে রাখা হয় যা বন্ধকীর প্রাথমিক বাসভবনে পরিণত হবে। একটি এফএইচএইচ 203 (কে) এফএএইচএ নির্মাণ loanণ হিসাবেও পরিচিত।
একটি FHA 203 (কে).ণ বোঝা
এফএইচএ ২০3 (কে) loanণ স্বল্প-মধ্যম-আয়ের বন্ধনী পরিবারগুলিকে সংস্কারের গুরুতর প্রয়োজন এমন বাড়িগুলি কিনতে উত্সাহিত করে - বিশেষত পুরানো সম্প্রদায়গুলিতে যে বাড়িগুলি homes প্রোগ্রামটি কোনও ব্যক্তিকে একটি বাড়ি কিনতে এবং একটি স্থির- বা সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধকের অধীনে সংস্কার করতে দেয়। যে পরিমাণ bণ নেওয়া হয়েছে তার মধ্যে রয়েছে বাড়ির ক্রয় মূল্য এবং উপকরণ ও শ্রম সহ সংস্কারের ব্যয়।
Loanণটিতে অস্থায়ী আবাসন তহবিলও অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে (যদি প্রয়োজন হয়), যা বাড়িটি পুনর্বাসনের সময়কালের জন্য খাজনা আকারে হতে পারে। দ্বৈত উদ্দেশ্য loanণ বন্ধকের জন্য দুটি পৃথক আবেদন করার জন্য এবং বাড়ির সংস্কারের জন্য, ণ গ্রহণের প্রয়োজনীয়তা সরিয়ে দেয়, যার মধ্যে ব্যাংকটি অনুমোদিত না হতে পারে বা উচ্চতর সম্মিলিত ব্যয়ে আসতে পারে।
সাধারণত, ndণদানকারীরা তাদের সুরক্ষা এবং দায়বদ্ধতার মানগুলির কারণে বড় কোনও মেরামতের প্রয়োজনের জন্য কোনও সম্পত্তির জন্য বন্ধক দিতে নারাজ। এফএইচএ ২০3 (কে) loansণ, যা সরকার-সমর্থিত, ndingণ প্রদানকারী সংস্থাগুলিকে আশ্বাস দেয়, কারণ বাড়িটি সংস্কারের জন্য ব্যয় বন্ধকের প্যাকেজের অন্তর্ভুক্ত। সংস্কার ফি একটি এসক্রো অ্যাকাউন্টে স্থাপন করা হয় এবং কাজ শেষ হওয়ার সাথে সাথে ঠিকাদারদের অর্থ প্রদান হিসাবে বিতরণ করা হয়। 203 (কে) loanণের জন্য এফএইচএ গাইডে বর্ণিত হিসাবে বাড়ির সম্পূর্ণ সংস্কারে ছয় মাসের বেশি সময় নেওয়া উচিত নয়।
একটি এফএইচএইচ 203 (কে) loanণ স্বল্প আয়ের উপার্জনকারীদের একটি বাড়ি কিনতে পারা যায়, বিশেষত এমন একটি যা ঠিক করা দরকার needs
203 (কে) ansণের প্রকার
203 (কে) loansণ দুটি ধরণের রয়েছে - 203 (কে) এবং স্ট্যান্ডার্ড 203 (কে) প্রবাহিত করুন। Individualsণটি কেবলমাত্র সেই ব্যক্তি এবং পরিবারগুলির জন্য প্রযোজ্য যারা সম্পত্তি তাদের প্রাথমিক আবাসস্থল হিসাবে গড়ে তুলতে চান। এর অর্থ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী এবং হাউস-ফ্লিপাররা যোগ্যতা অর্জন করে না। সম্পাদিত কাজটি অবশ্যই লাইসেন্সধারী হ্যান্ডিম্যানের সাথে চুক্তিবদ্ধ হতে হবে এবং বন্ধক দ্বারা অবশ্যই করা উচিত নয়।
স্ট্রিমলাইন 201 (কে): ন্যূনতম মেরামত
যে বাড়িতে এতে বেশি কাজ করার প্রয়োজন হয় না তার জন্য সাধারণত 203 (কে) স্ট্রিমলাইন ব্যবহারের জন্য অর্থ প্রদান করা হত। এই বিকল্পটিতে বাড়ির কাঠামোগত কাজ অন্তর্ভুক্ত নয় যেমন নতুন ঘর যুক্ত করা বা ল্যান্ডস্কেপিং করা এবং সংস্কারকালে পুরো ঘরটি আবাসযোগ্য হতে হবে। 203 (কে) মূলধারার অধীনে মেরামতগুলি 35, 000 ডলারে ক্যাপড করা হয়।
স্ট্যান্ডার্ড 2013 (কে): বিস্তৃত কাজ
স্ট্যান্ডার্ড 203 (কে) এর মধ্যে কোনও বিস্তৃত মেরামত এবং কাঠামোগত কাজ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা কোনও ক্যা্যাপড মেরামত ব্যয় ছাড়াই ঘরে করা দরকার। Theণ নেওয়া যেতে পারে সর্বনিম্ন পরিমাণ 5, 000।
একটি এফএইচএইচ ২০৩ (কে) loanণ কভারগুলির মধ্যে রয়েছে নদীর গভীরতানির্ণয়, মেঝে, পেইন্টিং, তাপ এবং শীতাতপনিয়ন্ত্রণ সিস্টেম, বাথরুম এবং রান্নাঘরের পুনর্নির্মাণ, স্বাস্থ্য ও সুরক্ষার মান উন্নতি, ল্যান্ডস্কেপ উন্নতি, অক্ষম ব্যক্তিদের অ্যাক্সেস সরঞ্জাম বাস্তবায়ন, সংযোজন শক্তি সংরক্ষণ ব্যবস্থা, এবং উইন্ডো এবং দরজা প্রতিস্থাপন।
সংস্কার যেগুলি অমিতব্যয়ী বা বিলাসবহুল হিসাবে বিবেচিত হয় (যেমন পুল বা উন্নতি যা সম্পত্তির স্থায়ী অংশ হবে না) কোনও এফএইচএইচ 203 (কে) underণের আওতায় আসে না।
Lণদানকারীরা কীভাবে কোনও এফএইচ 203 (কে) anণ ব্যবহার করবেন?
ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) মহা হতাশার সময়কালে তৈরি করা হয়েছিল, যা পূর্বাভাস এবং খেলাপিগুলির একটি উচ্চ হার দেখেছিল। এফএইচএ ব্যাংকগুলি স্বল্প ও মধ্যম-আয়ের উপার্জনকারী ব্যক্তিদের, স্বল্প scoreণের স্কোর প্রাপ্ত ব্যক্তিদের বা প্রথমবারের মতো হোম ক্রেতাদের কোনও creditণের ইতিহাসের সাথে হোম loansণ দেওয়ার জন্য উদ্বুদ্ধ করেছিল। এটি অর্থনীতিকে উত্সাহিত করতে সহায়তা করেছিল, কারণ peopleণের জন্য সাধারণত অনুমোদিত নয় এমন লোকদের বন্ধক দেওয়া হচ্ছে। এফএইচএ loanণ এই ধরণের বন্ধকী বীমা করার জন্য তৈরি করা হয়েছিল, যাতে aণগ্রহীতা খেলাপি খেলাপিদের ক্ষেত্রে খেলাপিদের ডিফল্ট ঝুঁকিকে হ্রাস করে এফএইচএইচ পেমেন্টগুলি কভার করার পদক্ষেপ নিতে পারে।
উচ্চ-আয়ের উপার্জনকারীরা সাধারণত কোনও শহরের নতুন এবং আরও উন্নত অঞ্চলে কিনতে পছন্দ করেন। এফএইচএ বিশেষত নিম্ন-আয়ের উপার্জনকারীদের রান-ডাউন আশপাশের অঞ্চলে বাস করতে এবং তাদের আপগ্রেড করতে বেছে নিতে মানক বন্ধকের যোগ্যতা অর্জন করতে উত্সাহিত করার জন্য বিশেষত ২০৩ (কে) loanণ চালু করেছে।
একটি এফএইচএইচ 203 (কে) anণ প্রাপ্তি
এটি লক্ষণীয় গুরুত্বপূর্ণ যে এফএইচএ aণদানকারী নয়; এটি একটি বন্ধকী বীমা। আপনি আপনার ব্যাংক, ক্রেডিট ইউনিয়ন বা অন্য কোনও nderণদাতার মাধ্যমে আবেদন করে একটি এফএইচএস 203 (কে) loanণ পাবেন। সমস্ত ndণদাতা এই offerণ প্রদান করে না। অনুমোদিত nderণদাতা খুঁজে পেতে, এইচইউডির অনুমোদিত nderণদাতা অনুসন্ধান দেখুন।
এটি কোনও হোম বীমাকারী বা ওয়ারেন্টি সরবরাহকারীও নয়। হোম ক্রেতাদের এখনও তাদের বাড়ি এবং সম্পত্তির জন্য হোম বীমা এবং ওয়্যারেন্টি কিনতে হবে।
একটি এফএইচএইচ 203 (কে) ofণের পেশাদার এবং কনস
অন্যান্য এফএইচ loansণের মতো, একজন ব্যক্তি কেবলমাত্র 3.5% এর ডাউন পেমেন্ট করতে পারেন। যেহেতু HAণটি এফএএচআর দ্বারা বীমা করা হয়েছে, ndণদাতারা 203 (কে) loanণের জন্য interestণগ্রহীতাদের অন্য কোথাও কোটা করা যেতে পারে তার তুলনায় কম সুদের হারের অফার দিতে পারে। তার creditণ ইতিহাসের উপর নির্ভর করে প্রতিটি rণগ্রহীতার জন্য সুদের হারগুলি পৃথক হবে। যদিও এফএএচএর পক্ষে ক্রেডিট স্কোর 580 এর কম ব্যক্তিরা 203 (কে) এর জন্য আবেদন করতে দেয় তবে কিছু ndণদাতাকে একটি জারির জন্য 620 থেকে 640 এর উচ্চতর স্কোরের প্রয়োজন হতে পারে। এটি এখনও স্ট্যান্ডার্ড বন্ধকের জন্য প্রয়োজনীয় 720 স্কোরের চেয়ে কম।
তবে এফএইচএই 203 (কে) loanণ এর ব্যয় ছাড়াই নয়। একটি সামনের বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম monthণগ্রহীতা দ্বারা প্রতি মাসে প্রদান করতে হবে। Suppণদানকারী সংস্থা কর্তৃক পরিপূরক উত্সের ফিও নেওয়া যেতে পারে। Orণগ্রহীতাকে আর্থিক ব্যয় ছাড়াও, কঠোর কাগজপত্রের প্রয়োজনীয়তা এবং এফএইচএ এবং leণদাতার কাছ থেকে ফিরে শুনতে দীর্ঘ সময় লাগার কারণগুলি এই প্রোগ্রামের জন্য আবেদন করার সময় বিবেচনা করা উচিত। সামগ্রিকভাবে, কোনও বাড়ির মালিকানা চেয়ে স্বল্প ক্রেডিট স্কোর থাকা কোনও ব্যক্তির যে স্থির ও আধুনিকীকরণের প্রয়োজন হতে পারে তা বুঝতে পারে যে এফএইচএইচ 203 (কে) এর ব্যয় ছাড়িয়ে যাওয়ার জন্য এর দুর্দান্ত সুবিধা রয়েছে।
