ধারা 1031 কি?
ধারা 1031 একটি অভ্যন্তরীণ রাজস্ব কোড (আইআরসি) বিধান যা সমপরিমাণ রিয়েল এস্টেটের যোগ্যতার বিনিময়গুলিতে ট্যাক্সকে পিছিয়ে দেয় ers ধারা 1031 স্টারকার লুফোল নামেও পরিচিত। যোগ্যতা বিভাগ 1031 এক্সচেঞ্জগুলিকে 1031 এক্সচেঞ্জ, সদৃশ এক্সচেঞ্জ বা স্টারকার এক্সচেঞ্জ বলা হয়।
বিভাগ 1031 ব্যাখ্যা করা হয়েছে
বিভাগ 1031 সঠিকভাবে কাঠামোগত 1031 এক্সচেঞ্জের উপর কর স্থগিত করে। ৩১ ডিসেম্বর, ২০১ 2017 এর আগে সমাপ্ত 1031 এক্সচেঞ্জের জন্য, সমজাতীয় সম্পত্তিতে ব্যবসা বা বিনিয়োগের জন্য যেমন ফ্র্যাঞ্চাইজি, শিল্প, সরঞ্জাম, ব্যবসায়ের স্টক, সিকিওরিটিস, অংশীদারিত্বের আগ্রহ, বিশ্বাসের শংসাপত্রের জন্য বিস্তৃত প্রকৃত এবং বাস্তব ব্যক্তিগত সম্পত্তি রয়েছে, এবং উপকারী স্বার্থ। 31 ডিসেম্বর, 2017 এর পরে শেষ হওয়া 1031 এক্সচেঞ্জগুলির জন্য, সম্প্রতি গৃহীত শুল্ক আইনটি পরিষ্কার করে দিয়েছে যে একমাত্র অনুমোদিত জাতির সম্পত্তি হ'ল ব্যবসা বা বিনিয়োগের রিয়েল এস্টেট this এই পরিবর্তনের ফলস্বরূপ, এই নিবন্ধটি সদৃশ ব্যবসায়ের 1031 এক্সচেঞ্জগুলিকে কেন্দ্র করে এবং বিনিয়োগ রিয়েল এস্টেট 31 ডিসেম্বর, 2017 পরে সমাপ্ত।
বিভাগ 1031 রিয়েল এস্টেট
বিভাগ 3131 ডিসেম্বর, 2017 এর পরে 1031 এক্সচেঞ্জের জন্য সমাপ্ত সম্পত্তি, বিনিয়োগ বা ব্যবসায় বা ব্যবসায়ের উত্পাদনশীল ব্যবহারের জন্য রাখা রিয়েল এস্টেট। দয়ালু হওয়ার জন্য রিয়েল এস্টেট অবশ্যই ইউনাইটেড সেটসে অবস্থিত থাকতে হবে।
বিভাগ 1031 একটি কর-স্থগিত হওয়া এক্সচেঞ্জের পদক্ষেপ
ধারা 1031 যথাসময়ে সম্পন্ন রিয়েল এস্টেটের অদলবদলের উপর ট্যাক্স স্থগিত করে। সঠিকভাবে কাঠামোগত 1031 এক্সচেঞ্জের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপগুলি হ'ল:
- প্রতিস্থাপন রিয়েল এস্টেট অবশ্যই জমিদার হতে হবে 10 1031 এক্সচেঞ্জের বছরে কোনও "বুট" এ ট্যাক্স প্রদান করতে হবে Oএকবার ব্যবসা বা বিনিয়োগের রিয়েল এস্টেট বিক্রি হয়ে গেলে প্রতিস্থাপনের মতো রিয়েল এস্টেটকে 45 দিনের মধ্যে সনাক্ত করতে হবে এবং তার মধ্যে অধিগ্রহণ করতে হবে 180 দিন।
পছন্দ মত রিয়েল এস্টেট সংজ্ঞায়িত
বিভাগ 1031 রিয়েল এস্টেট হিসাবে একই ধরণের সংজ্ঞা দেয় যা কোনও বাণিজ্য বা ব্যবসায়ের উত্পাদনশীল ব্যবহারের জন্য বা বিনিয়োগের জন্য রাখা হয়। বিভাগ 1031 কর স্থগিত করে যখন এই রিয়েল এস্টেটটি উপযুক্ত কাঠামোগত 1031 বিনিময়ে সদৃশ রিয়েল এস্টেটের বিনিময় হয় যা কোনও বাণিজ্য বা ব্যবসায়ের উত্পাদনশীল ব্যবহারের জন্য বা বিনিয়োগের জন্য অব্যাহত থাকে।
বুট সংজ্ঞায়িত
ধারা 1031 কোনও বিনিয়োগকারীকে নগদ, দায়বদ্ধতা বা অন্যান্য সম্পত্তি যা বিনিময়ে পছন্দসই রিয়েল এস্টেট ছাড়াও সদৃশ নয় তেমন সম্পত্তি বা দিতে দেয় receive নগদ, দায়বদ্ধতা বা অন্যান্য সম্পত্তি যা সদৃশ নয় এবং এটি একটি 1031 এক্সচেঞ্জে দেওয়া বা প্রাপ্ত হয় তাকে "বুট" বলা হয় Boot বুট এক্সচেঞ্জের বছরে করযোগ্য লাভ বা ক্ষতির কারণ হয়। সেকশন 1031 দ্বারা মুলতুবি না হওয়া করযোগ্য পরিমাণ হ'ল বুটের পরিমাণ। সেকশন 1031 দ্বারা মুলতুবি হওয়া করযোগ্য পরিমাণ হ'ল ধরণের রিয়েল এস্টেটের বিনিময়ে মূলধন লাভ বা ক্ষতি।
এক্সচেঞ্জ সময়
বিভাগ 1031 এমন করদাতাকে প্রদান করে যিনি ব্যবসায় বা বিনিয়োগের রিয়েল এস্টেট বিক্রি বন্ধের 45 টি ক্যালেন্ডার দিন পরে তিনটি (এবং নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে চার বা ততোধিক) ধরণের প্রতিস্থাপন রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি চিহ্নিত করতে পারেন। প্রতিস্থাপনটি অবশ্যই অধিগ্রহণ করতে হবে এবং 1031 এক্সচেঞ্জের আগে 180 ক্যালেন্ডার দিন বা করদাতার ফেরতের নির্ধারিত তারিখ (এক্সটেনশন সহ) দ্বারা শেষ করা হবে।
1031 এক্সচেঞ্জের প্রতিবেদন করা হচ্ছে
যদিও শুল্ক স্থগিত করা হয় এবং কোনও লাভ বা ক্ষতি স্বীকৃতি না দেওয়া হলেও 1031 এক্সচেঞ্জটি অবশ্যই 8824 লাইক-কাইন্ড এক্সচেঞ্জে জানাতে হবে। ফর্ম 8824 এর নির্দেশাবলী 1031 এক্সচেঞ্জের বিশদটি কীভাবে রিপোর্ট করবেন তা ব্যাখ্যা করে। প্রাপ্ত হিসাবে স্বীকৃত কারণ বুট প্রাপ্ত হয়েছিল ফর্ম 8949, সময়সূচী ডি (ফর্ম 1040), বা প্রযোজ্য ফর্ম 4797 তে রিপোর্ট করা হয়েছে। অবচয়কে যদি পুনরায় দখল করতে হয়, তবে এই স্বীকৃত লাভটি সাধারণ আয় হিসাবে রিপোর্ট করতে হতে পারে।
