অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়ার জন্য সেরা সময় বাছাই করার সময় বিভিন্ন কারণ বিবেচনা করতে হবে। আদর্শভাবে, সর্বোত্তম বিকল্পগুলি পেতে, সম্ভাব্য ভাড়াটে লোকের পর্যাপ্ত নগদ প্রবাহ এবং সঞ্চয় থাকা উচিত। তবে জ্ঞানবান হয়ে ভাড়াটিয়াররা যখন ভাড়াগুলি সর্বনিম্ন হয় তখন এমন সময়ে ভাড়া নিয়ে অপেক্ষা করে দুর্দান্ত ডিলগুলি পেতে পারে।
গ্রীষ্মে ইনভেন্টরি সর্বোচ্চ
ব্যস্ততম ভাড়া-চলন্ত সময়কাল মে এবং সেপ্টেম্বর মাসের মধ্যে হয় কারণ এই মাসে বেশ কয়েকটি জীবন পরিবর্তন ঘটে থাকে। উদাহরণস্বরূপ, অনেক উচ্চ বিদ্যালয়ের স্নাতক বাড়ি ছেড়ে চলে যাচ্ছেন, এবং কলেজ স্নাতকরা যেখানে তাদের ক্যারিয়ার শুরু করবেন তার কাছে রিয়েল এস্টেট খুঁজছেন। এছাড়াও, উষ্ণ আবহাওয়া আরও বেশি সুবিধাজনক আসবাবের লোড এবং আনলোডের জন্য তৈরি করে।
গ্রীষ্মের মরসুমে এই জীবন ও আবহাওয়ার পরিবর্তনের অর্থ অনেক বেশি টার্নওভারের হার। সুতরাং, একটি অ্যাপার্টমেন্ট সন্ধান করা সহজ, এবং পছন্দসই অ্যাপার্টমেন্টগুলির বিস্তৃত নির্বাচন রয়েছে। তবে, গ্রীষ্মের মরসুমে ভাড়া সংক্রান্ত ক্রিয়াকলাপ সর্বাধিক স্তরের দেখা যায় বলেই স্পষ্টভাবে, ভাড়া জায়গার চাহিদা অত্যন্ত বেশি। এটি ভাড়া নেওয়ার ব্যয়কে বাড়িয়ে তোলে, কখনও কখনও শীত ও পড়ন্ত মৌসুমের অফ-পিক মৌসুমে দ্বিগুণ হতে পারে what এছাড়াও, অতিরিক্ত চাহিদা সহ, নিখুঁত অ্যাপার্টমেন্টের সন্ধানের ফলে একই স্থানের চেয়ে স্বাভাবিকের চেয়ে বেশি প্রতিযোগিতার দিকে পরিচালিত হয় এবং ব্যক্তিরা অ্যাপার্টমেন্টে লক করতে দ্রুত কাজ করতে বাধ্য করে।
শীতকালীন সঞ্চয়ের জন্য সেরা
শীতের মৌসুমে সবচেয়ে কম ভাড়ার হার পাওয়া যায়, বিশেষত ক্রিসমাস-নববর্ষের ছুটির মরসুমের ঠিক পরে। বছরের কম সময়ে ভাড়া নেওয়া লোকেরা চলাচল করতে আগ্রহী হলে চাহিদা সাধারণত বছরের সর্বনিম্নতম হয়। জানুয়ারী থেকে মার্চ মাসের মধ্যে ভাড়া নেওয়া ব্যক্তিরা সাধারণত সেরা ভাড়া নিয়ে দর কষাকষি করে। তবে চলমান ক্রিয়াকলাপ এবং টার্নওভারের নিম্ন স্তরের অর্থ হ'ল আপনি এই মুহুর্তে ঠিক কী ধরণের অ্যাপার্টমেন্টটি পছন্দ করবেন এটি খুঁজে পাওয়া আরও কঠিন।
অ্যাপার্টমেন্ট হান্ট কিভাবে
একবার একটি লক্ষ্য চলন্ত মরসুম নির্ধারিত হয়ে গেলে, পছন্দটিকে একটি নির্দিষ্ট মাসে সংকীর্ণ করুন। উদাহরণস্বরূপ, বিবেচনা করুন যে লক্ষ্য পদক্ষেপের মাস আগস্ট। উপযুক্ত অ্যাপার্টমেন্টের অনুসন্ধান শুরু করার জন্য আদর্শ সময়টি লক্ষ্যমাত্রা সরানোর মাসের আগে মাসের শেষে হয়; সুতরাং, এই উদাহরণে, জুলাইয়ের শেষ দুই সপ্তাহের মধ্যে অ্যাপার্টমেন্ট শিকার শুরু করুন।
যদিও এই কৌশলটি শেষ মুহুর্তে কিছুটা হলেও মনে হতে পারে, তবে এটি সর্বোত্তম কারণ কারণ বেশিরভাগ ভাড়াটেদের ইজারা রয়েছে যা এক মাসের শেষে বা পরবর্তী মাসের প্রথম কয়েক দিনের মধ্যে শেষ হয়। যে খালি শূন্যপদ ছাড়তে চলেছে তারা এই সময়ের মধ্যে তাদের 30 দিনের নোটিশ দিবে বা দিবে, এবং ব্যক্তিরা যদি তাদের সময়সীমার মধ্যে অ্যাপার্টমেন্ট অনুসন্ধান শুরু করে তবে তারা প্রথম স্থানের জন্য পছন্দের স্থান পেতে প্রস্তুত।
জুয়া নিতে ইচ্ছুক ব্যক্তিরা বা যাদের মুহুর্তের নোটিশে যাওয়ার নমনীয়তা রয়েছে তারা আলাদা অ্যাপার্টমেন্ট-শিকারের পদ্ধতি ব্যবহার করতে পারেন। মাসের দ্বিতীয় সপ্তাহ পর্যন্ত অপেক্ষা করা লোভনীয় প্রমাণ করতে পারে কারণ বাড়িওয়ালারা শূন্যপদগুলি পূরণ করার চেষ্টা করছেন নতুন ভাড়াটে সুরক্ষার জন্য আরও আগ্রহী।
তলদেশের সরুরেখা
ভাড়া দেওয়ার সর্বোত্তম সময়টি মূলত কোনও ব্যক্তির পরিস্থিতিতে কাঙ্ক্ষিত আবাসন, মূল্য এবং চলমান নমনীয়তার ক্ষেত্রে নির্ভর করে। অ্যাপার্টমেন্টে জীবনধারণের সর্বোত্তম বিকল্প থাকার বিষয়ে সবচেয়ে বেশি আগ্রহী ব্যক্তিরা মে থেকে সেপ্টেম্বরের মধ্যে লক্ষ্যবস্তু হওয়া উচিত যখন মূলত মূল্যের উপরে দৃষ্টি নিবদ্ধ করা ব্যক্তিরা অক্টোবরের মধ্য দিয়ে এপ্রিলের মধ্যে লক্ষ্যবস্তু হন।
---
বিভিন্ন ধরণের বাজার রয়েছে যার মধ্যে কেউ অর্থ বিনিয়োগ করতে পারে। প্রধান বাজারগুলি হ'ল স্টক (ইক্যুইটি), বন্ড, ফরেক্স (মুদ্রা), বিকল্প এবং ডেরাইভেটিভস এবং শারীরিক সম্পদ। তদুপরি, এই ধরণের প্রতিটি বাজারের মধ্যেই আরও বিশেষত্বের বাজার হতে পারে।
ভাণ্ডার
গড় বিনিয়োগকারীদের কাছে যে বাজারটি সবচেয়ে বেশি পরিচিত তা হ'ল শেয়ার বাজার। এই বাজারটি বিনিয়োগকারীদের সর্বজনীনভাবে পরিচালিত সংস্থাগুলিতে মালিকানার শেয়ার ক্রয় ও বিক্রয় করতে দেয়। এই বাজারে দুটি মূল উপায়ে অর্থ উপার্জন করা হয়।
প্রথমটি হ'ল মূলধন লাভের মাধ্যমে, যার মধ্যে প্রতিটি ভাগের মান বেড়ে যায়। দ্বিতীয়টি হ'ল লভ্যাংশের মাধ্যমে, যেখানে সংস্থাগুলি বিনিয়োগকারীদের আয়ের উপর দিয়ে যান।
ডুরি
, ণ বাজারকে সরকার, সংস্থাগুলি এবং আর্থিক মধ্যস্থতাকারী দ্বারা মূলধন বাড়াতে debtণের সরঞ্জাম জারি করতে ব্যবহার করা হয়। Theণ প্রদানকারীরা কুপনের প্রদানের আকারে debtণধারীদের নিয়মিত অর্থ প্রদান করে এবং theণ পরিপক্ক হওয়ার পরে, debtণের উপরে মূলটি ফেরত দেয়।
এই বাজারে জারি করা সবচেয়ে সাধারণ ধরণের আর্থিক উপকরণগুলি হ'ল বন্ড, বিল, নোট এবং আমানতের শংসাপত্র। বন্ধক-ব্যাকড সিকিওরিটিজ (এমবিএস) এবং জামানত debtণের দায়বদ্ধতা (সিডিও) সহ আরও বহিরাগত debtণ রয়েছে।
বৈদেশিক মুদ্রা (বৈদেশিক মুদ্রার)
ফরেক্স মার্কেট বিনিয়োগকারীদের মুদ্রার মধ্যে বিনিময় হারের পরিবর্তন নিয়ে জল্পনা কল্পনা করতে দেয়। বিনিয়োগকারীরা তাদের কেনা মুদ্রা যে বিক্রি করেছে তার তুলনায় তার মূল্য বেড়েছে এই আশায় আরেকটি মুদ্রা কিনে কিনবেন।
এই বাজারে, যেহেতু মুদ্রার মধ্যে চলনগুলি সাধারণত ছোট এবং বিনিয়োগগুলি স্বল্প মেয়াদী হয়, তাই প্রচুর উত্সাহ ব্যবহৃত হয়। কিছু ফরেক্স ব্রোকাররা 500: 1 এর চেয়ে বেশি লিভারেজের অনুমতি দেয় যার অর্থ আপনি যে বিনিয়োগ করেন প্রতি $ 1 এর জন্য আপনি 500 ডলার নিয়ন্ত্রণ করতে পারবেন।
শারীরিক সম্পদ
দৈহিক সম্পদে বিনিয়োগ হ'ল ধাতু, গহনা, রিয়েল এস্টেট, গবাদি পশু এবং আরও অনেক কিছুর মতো সম্পদ কেনা। এই বাজারে বিনিয়োগকারীরা আশা করছেন যে তারা যে মূল্য বিক্রি করতে পারবেন তার মূল্য তার চেয়ে বেশি তার চেয়ে বেশি। এই ধরণের বিনিয়োগের সাথে যুক্ত ঝুঁকি এবং ব্যয়গুলি প্রতিটি ধরণের শারীরিক সম্পত্তির সাথে পৃথক হবে। উদাহরণস্বরূপ, সোনার উপর ফোল্ডিং ফি থাকতে পারে এবং যদি আপনার গবাদি পশু থাকে তবে তাদের যত্ন নেওয়ার জন্য ব্যয় যথেষ্ট is
ডেরিভেটিভস
সর্বশেষ বড় ধরণের বিনিয়োগ হ'ল উপরের সমস্ত ধরণের বাজারের সম্প্রসারণ। ডেরাইভেটিভস হ'ল সিকিওরিটিগুলি যা স্টক, সুদের হার, মুদ্রা বা শারীরিক সম্পদের মতো অন্তর্নিহিত সম্পদ থেকে তাদের মূল্য অর্জন করে।
এই ধরণের সিকিওরিটির বিনিয়োগকারীরা অন্তর্নিহিত সম্পত্তিতে দীর্ঘ বা স্বল্প যেতে পারে এবং এটি কেনা বা বিক্রয় করার সঠিক বা বাধ্যবাধকতা কিনতে পারে। অন্তর্নিহিত সম্পদের মান পরিবর্তন হওয়ার সাথে সাথে ডেরাইভেটিভের মানও পরিবর্তিত হয়। প্রধান ধরণের ডেরাইভেটিভ হ'ল বিকল্প, ফিউচার বা ফরোয়ার্ড।
