পূর্বাভাস কর্ম

ফোরক্লোজার অ্যাকশন আসলে কী

বন্ধকী actionণগ্রহীতা.ণগ্রহীতা theirণগ্রহীতার পরে তার বন্ধক থেকে খেলাপি.ণের পরে একটি বন্ধক nderণদানকারী কর্তৃক আইনসম্মত প্রক্রিয়া শুরু হয় sometimes যখন কোনও orণগ্রহীতা বন্ধকী অর্থ প্রদান করতে ব্যর্থ হয় বা অন্যথায় বন্ধক চুক্তিতে বর্ণিত যে কোনও বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে ব্যর্থ হয়, theণদানকারী তার পূর্বাভাসের মাধ্যমে তার অধিকারগুলি প্রয়োগ করতে পারে। ফোরক্লোজার হল এমন প্রক্রিয়া যার মাধ্যমে বন্ধকী nderণদানকারীর কোনও সম্পত্তি ডিফল্টর পরে পুনরায় জমা করে দেয়। ফোরক্লোজার নিলাম হ'ল প্রক্রিয়া যার মাধ্যমে বন্ধকী পূর্বাভাসের পরে সম্পত্তি বন্ধ করে দেয়।

নিচে ফোরক্লোজার ক্রিয়াকলাপ BREAK

বন্ধকী দলিলগুলিতে নির্দিষ্ট হিসাবে নির্দিষ্ট সময়ের পরে bণগ্রহীতা যখন loanণ খেলাপি হয়ে যায় তখন একটি ফোরক্লোজার ক্রিয়াটি সাধারণত ঘটে থাকে। খুব নির্দিষ্ট এবং বিশদ বিধিবদ্ধ পদ্ধতিগত প্রয়োজনীয়তা পূর্বাভাসগুলির জন্য প্রযোজ্য এবং কোনও ফোরক্লোজার বিক্রয় কোনও অবৈধতা এড়াতে মেনে চলতে হবে। পূর্বাভাস বিক্রয় যথাযথ নোটিশ দেনাদার এবং সাধারণ জনগণকে দিতে হবে, তবে সঠিক পদ্ধতি রাষ্ট্রের দ্বারা পৃথক হতে পারে।

পূর্বাভাস প্রক্রিয়া

বন্ধক leণদানকারীরা firstণদানকারী এবং সম্পত্তি যেখানে অবস্থিত সেই রাষ্ট্রের উপর নির্ভর করে toণদানকারী 3 থেকে 6 মাসের প্রদানের মধ্যে কোথাও মিস হয়ে যাওয়ার পরে প্রথমে ফোরক্লোজার শুরু করবেন a Nderণদানকারী প্রথমে কাউন্টি রেকর্ডারের কার্যালয়ে একটি জনসাধারণের বিজ্ঞপ্তি জমা দেবে, এটি নির্দেশ করে যে orণগ্রহীতা বন্ধকটির উপর খেলাপি হয়েছে। কিছু রাজ্যে নোটিশটিকে নোটিশ অফ ডিফল্ট বলা হয়, অন্য রাজ্যগুলি এএ লিস পেন্ডেন্স নামে অভিহিত করে, এটি মামলা বিচারাধীন জন্য লাতিন।

এটি কোনও orণগ্রহীতা বেশিরভাগ রাজ্যে প্রাক-বন্ধক হিসাবে পরিচিত অনুগ্রহকালীন সময়ের মধ্যে প্রবেশ করে, যার সময় theণগ্রহীতা হয় তাদের eitherণে বর্তমান থাকার জন্য অর্থ নিয়ে আসতে পারে, বা বাড়ির বিক্রয়ের ব্যবস্থা করতে পারে। Theণগ্রহীতা যদি তহবিল নিয়ে আসতে না পারে বা nderণদানকারীর সাথে অন্য কোনও ব্যবস্থা নিয়ে আসতে না পারে, তবে বন্ধকীকরণ প্রক্রিয়া অব্যাহত থাকে।

এই মুহুর্তে, বন্ধকী বা তার ট্রাস্টি একটি ফোরক্লোজার নিলামে বাড়িটি বিক্রয়ের জন্য একটি তারিখ নির্ধারণ করবে। Nderণদানকারী কাউন্টি রেকর্ডারের কার্যালয়ে ট্রাস্টির বিক্রয় সম্পর্কিত একটি নোটিশ লিপিবদ্ধ করবেন এবং সম্পত্তিটিতে এবং স্থানীয় গণমাধ্যমে এই বিজ্ঞাপন বিক্রয় করার সময় এটি orণগ্রহীতাকে অবহিত করবে। Nderণদানকারী কাউন্টি কোর্টহাউসে, ট্রাস্টির অফিসে বা সম্পত্তিটিতেই নিলাম শুরু করবেন। অনেক রাজ্যে, orণগ্রহীতার মুক্তির অধিকার রয়েছে যেখানে সম্পত্তি নিলাম হওয়ার মুহুর্ত পর্যন্ত orণগ্রহীতা onণের উপর বর্তমান হয়ে উঠতে পারে।