ফ্রন্ট-শেষ debtণ-থেকে

ফ্রন্ট-এন্ড tণ-থেকে-আয়ের অনুপাত (ডিটিআই) কী?

ফ্রন্ট-এন্ড debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত (ডিটিআই) হ'ল debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাতের (ডিটিআই) একটি ভিন্নতা যা গণনা করে যে কোনও ব্যক্তির মোট আয়ের কতটা আবাসন ব্যয়ের দিকে যাচ্ছে। যদি কোনও বাড়ির মালিক কোনও বন্ধক রাখেন, তবে সামনের-শেষের ডিটিআই অনুপাতটি সাধারণত আয়ের ব্যয় হিসাবে গণনা করা হয় (যেমন বন্ধক প্রদান, বন্ধকী বীমা ইত্যাদি) মোট আয়ের দ্বারা বিভক্ত। বিপরীতে, একটি ব্যাক-এন্ড ডিটিআই অন্যান্য ধরণের debtণ যেমন ক্রেডিট কার্ড বা গাড়ি towardণের দিকে যাচ্ছে মোট আয়ের শতাংশের গণনা করে।

ডিটিআই বন্ধক থেকে ইনকাম অনুপাত বা আবাসন অনুপাত হিসাবেও পরিচিত। এটি ব্যাক-এন্ড অনুপাতের সাথে বিপরীতে থাকতে পারে।

ফ্রন্ট-এন্ড tণ-থেকে-আয়ের অনুপাত (ডিটিআই) গণনা করা হচ্ছে

$\text{ফ্রন্ট-এন্ড ডিটিআই}=\left(\frac{\text{আবাসন ব্যয়}}{\text{স্থূল মাসিক আয়}}\right)*100$ ফ্রন্ট-এন্ড ডিটিআই = (মোট মাসিক ইনকামহাউজিং ব্যয়) ∗ 100

ফ্রন্ট-এন্ড debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত গণনা করতে, আপনার প্রত্যাশিত আবাসন খরচ যোগ করুন এবং ট্যাক্সের আগে আপনি প্রতি মাসে কত উপার্জন করেন (আপনার স্থূল মাসিক আয়) দিয়ে এটি ভাগ করুন। ফলাফলটি 100 দ্বারা গুণিত করুন এবং এটি আপনার সামনের-শেষের ডিটিআই অনুপাত। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার আবাসন সম্পর্কিত সমস্ত ব্যয় মোট $ 1000 এবং আপনার মাসিক আয় $ 3, 000 হয়, তবে আপনার ডিটিআই 33 শতাংশ।

ফ্রন্ট-এন্ড Toণ-থেকে-আয়ের অনুপাত (ডিটিআই)

বন্ধকের যোগ্যতা অর্জনের জন্য, oftenণগ্রহীতাকে প্রায়শই একটি সূচিত স্তরের চেয়ে কম অনুপাতের একটি ফ্রন্ট-এন্ড debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত থাকতে হয়। যথাসময়ে বিল পরিশোধ করা, একটি স্থিতিশীল আয় এবং ভাল creditণের স্কোর থাকা আপনাকে অবশ্যই বন্ধকী forণের জন্য যোগ্য করে তুলবে না। বন্ধকী ndingণ দুনিয়াতে, আর্থিক ধ্বংসের প্রান্ত থেকে আপনার দূরত্বটি আপনার debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত দ্বারা পরিমাপ করা হয়, যা সাধারণভাবে বলা যায়, আপনার আবাসন ব্যয় এবং আপনার মাসিক debtণের দায়বদ্ধতার তুলনা যা আপনি উপার্জন করেন তার তুলনা।

উচ্চ অনুপাত বন্ধকের উপর ডিফল্ট হওয়ার সম্ভাবনা বাড়ায়। উদাহরণস্বরূপ, ২০০৯ সালে অনেক বাড়ির মালিকদের ফ্রন্ট-এন্ড ডিটিআই ছিল যা গড়ের তুলনায় উল্লেখযোগ্য পরিমাণে বেশি ছিল এবং ফলস্বরূপ, বন্ধকী খেলাপি খেলাপি খেলাগুলি বাড়তে শুরু করে। ২০০৯ সালে সরকার 31 শতাংশের নিচে ফ্রন্ট-এন্ড ডিটিআই পাওয়ার প্রচেষ্টায় loanণ পরিবর্তন কর্মসূচি চালু করে।

Endণদানকারীরা সাধারণত 28 শতাংশের বেশি না হয়ে প্রথম প্রান্তের ডিটিআই পছন্দ করেন। বাস্তবে, ক্রেডিট স্কোর, সঞ্চয় এবং ডাউন পেমেন্টের উপর নির্ভর করে ndণদাতারা উচ্চতর অনুপাত গ্রহণ করতে পারে, যদিও এটি বন্ধকী loanণের ধরণের উপর নির্ভর করে। যাইহোক, বন্ধকী loanণ অ্যাপ্লিকেশনগুলির জন্য ব্যাক-এন্ড debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাতকে অনেক আর্থিক পেশাদারই বেশি গুরুত্বপূর্ণ বলে মনে করে।

বন্ধকের জন্য আবেদনের প্রস্তুতির ক্ষেত্রে, সম্মুখ-debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত হ্রাস করার কৌশলগুলির মধ্যে সবচেয়ে স্পষ্ট obviousণ পরিশোধ করা pay তবে, বন্ধক পাওয়ার প্রক্রিয়া চলাকালীন বেশিরভাগ লোকের কাছে টাকা দেওয়ার দরকার নেই - তাদের বেশিরভাগ সঞ্চয় ডাউন পেমেন্ট এবং বন্ধের ব্যয়ের দিকে চলে। আপনি যদি ভাবেন যে বন্ধকটি পাওয়ার পরিকল্পনা করছেন তবে আপনি তার ডিটিআই সীমা ছাড়িয়ে গেলে একজন সহ-স্বাক্ষরকারী সহায়তা করতে পারে।