ফ্রথ কী?
ফ্রোথ একটি আসল মার্কেট বুদবুদের আগের বাজারের পরিস্থিতি বোঝায়, যেখানে সম্পদের দামগুলি তাদের অন্তর্নিহিত অন্তর্নিহিত মূল্যবোধ থেকে আলাদা হয়ে যায় কারণ সেই সম্পদের চাহিদা তাদের দামগুলি অস্থিতিশীল পর্যায়ে নিয়ে যায়।
ফ্রথ ব্যাখ্যা
সম্পত্তির মূল্য মুদ্রাস্ফীতিের অস্থিতিশীল হারের শুরুতে মার্কেট ফ্রথ চিহ্নিত করে। একটি ফ্রোথ মার্কেটের একটি আকর্ষণীয় উদাহরণ হল 1600 এর দশকের গোড়ার দিকে হল্যান্ডের টিউলিপ বাল্ব বাজার। টিউলিপ বাল্বের বাজারটি একটি বিশাল রান-আপ এবং ক্রাশের মধ্য দিয়ে গেছে।
টিউলিপ বাল্ব ব্যবসায় নগদ আদায় করার জন্য লোকেরা যা কিছু বন্ধক রেখেছিল। 16৩৩ সালে, একটি ফার্মহাউস তিনটি টিউলিপ বাল্বের জন্য হাত বদল করে। ১36 top 16--37 সালের শীতকালে বাজারের শীর্ষ স্থানটি এসেছিল যখন একমাত্র টিউলিপ বাল্বটি other০ টি টিউলিপ বাল্বের সাথে সাতটি এতিমের একমাত্র উত্তরাধিকার হিসাবে রেখে যায়, এটি ৫, ২০০ গিল্ডারের কাছে বিক্রি হয়। শীর্ষের খুব শীঘ্রই, টিউলিপ বাল্বগুলি তাদের দুই সপ্তাহ আগে যা ছিল তার 1% এর জন্য লেনদেন হয়েছিল।
রিয়েল এস্টেট মার্কেটে কীভাবে স্পট স্পট করবেন
স্কেচি loansণগুলি সাধারণ। ২০০৮ সালের মন্দার প্রমাণ হিসাবে, সাবপ্রাইম ndingণ দেওয়া স্বাস্থ্যকর অর্থনীতিতে যথাযথ অনুশীলন নয়। তবুও মার্কিন সরকার এখনও loansণকে সমর্থন করে যা কিছু ঝুঁকিপূর্ণ বিবেচনা করতে পারে, বিশেষত ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) এর যেগুলি কেবলমাত্র 3.5% ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন। তবে এফএইচএ loansণের জন্য আন্ডার রাইটিং মানগুলি 2000 এর দশকের গোড়ার দিকে দেওয়া অনেক সাব-প্রাইম, লো-ডাউন-পেমেন্ট পণ্যগুলির তুলনায় উচ্চতর are
কর্মক্ষেত্রে প্রচুর লিভারেজ রয়েছে। যখন কেউ বন্ধক নেয়, তখন তারা তাদের অর্থ উপার্জন করতে থাকে, এবং যত কম অর্থ পরিশোধ হয়,, ণদানকারীর অর্থ ব্যবহার করে আপনি যত বেশি চুক্তিটি লাভ করেছেন।
বেতন বাড়ির দামের সাথে তাল মিলছে না । যখন আবাসনগুলির দাম বাড়ছে এবং বেতন না পাওয়া যায়, এটি হ'ল ফলসের সূচক। যদি কেউ মনে করেন যে তাদের স্থানীয় বাজার এই বিবরণটির সাথে খাপ খায়, তবে বাড়ি কেনার বিষয়ে অপেক্ষা করা ভাল হতে পারে, বিশেষত যদি আপনি সত্যিই প্রান্তগুলি পূরণ করতে প্রসারিত হন। ব্যাংক bankণদাতাদের creditণের শর্ত যতক্ষণ না কঠোর হয়, ততক্ষণ পলাতক মূল্য মুদ্রাস্ফীতি ঘটে না, এবং অপেক্ষা করতে করতে - বা শহরতলিতে কেনা হলে আপনাকে বেশি কিছু দিতে হবে না।
সুদের হার বেড়েছে। সুদের হার বাড়ার সাথে সাথে আবাসনগুলির চাহিদা হ্রাস পেতে পারে যদি froth ঘটতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি সুদের হার 1% বৃদ্ধি পায়, সমস্ত ঘর হঠাৎ অকেজো হয়ে যায় এবং আপনি সম্ভবত একটি ডুবে যাওয়া আবাসন বাজার দেখতে পাবেন।
যখন কোন চিহ্ন নেই। একমাত্র উচ্চ মূল্য হ'ল ঝাঁকের সূচক নয়। বরং, ফ্রথ অচলিত দ্রুত দামের প্রশংসা সূচক। মৌলিকতুল্য প্রশংসা সমর্থন না করলে একটি বাজার অচল হয়। যাইহোক, এটি হ'ল এ জাতীয় ঝাঁকুনি খুঁজে পাওয়া শক্ত; এর কোনও সুস্পষ্ট লক্ষণ নাও থাকতে পারে।
