অ-নাগরিকদের জন্য বন্ধক পাওয়া

সুচিপত্র

• বসবাসের অবস্থা
• ডকুমেন্টেশন বাধা
• বিবেচ্য endণদাতা
• তলদেশের সরুরেখা

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বসবাসকারী অনেক বিদেশি-বংশোদ্ভূত ব্যক্তিদের কাছে নিজের বাড়ির মালিক হওয়া আমেরিকান স্বপ্নের অন্যতম কোণ। তবে কিছু অ-মার্কিন নাগরিকের মধ্যে একটি ধারণা আছে যে তারা বন্ধক পাওয়ার কোনও উপায় নেই, সুতরাং এই লক্ষ্যে একটি বিশাল বাধা তৈরি করে। প্রকৃতপক্ষে, ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অব রিয়েলটরস অনুমান করে যে, আন্তর্জাতিক ক্রেতাদের দ্বারা কেনা homes০% বাড়িগুলি কেবল নগদ লেনদেন ছিল, কেবল মাত্র এক-তৃতীয়াংশ দেশীয় বিক্রির বিপরীতে।

অবশ্যই, কোনও বাড়ি কেনা যদি আপনি নাগরিক না হন তবে কিছু চ্যালেঞ্জ উপস্থিত করতে পারে। তবে বাস্তবতাটি হ'ল অনেক ndণদাতারা অ-নাগরিকদের মাঝে ক্রেডিট বাড়িয়ে দিতে রাজি হন - কখনও কখনও যুক্তরাষ্ট্রে কোনও creditণ ইতিহাস না থাকলে। বেসামরিক নাগরিকরা এমনকি সরকারী-বীমা করা বন্ধকগুলির জন্যও যোগ্যতা অর্জন করতে পারে, যাদের কম ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন রয়েছে।

কী Takeaways

• মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি বাড়ি মালিকানা অবশ্যই মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের অ নাগরিকদের জন্য অর্জনযোগ্য, তবে এটি কিছুটা অতিরিক্ত কাজ নিয়ে আসে a ডকুমেন্টেশন উপলভ্য এবং আমেরিকান উপস্থিতিযুক্ত ব্যাংকগুলির সাথে আমেরিকান creditণ প্রতিবেদনের ইতিহাস গড়ার জন্য সম্পর্ক স্থাপনের চেষ্টা করুন।

হোম মালিকানা এবং আবাসস্থলের স্থিতি

একটি বিষয় মনে রাখতে হবে যে হোম loanণ পাওয়ার প্রয়োজনীয়তাগুলি কারও আবাসের অবস্থার উপর নির্ভর করে। বেশিরভাগ orrowণগ্রহীতা নিম্নলিখিত গ্রুপগুলির মধ্যে একটির মধ্যে পড়ে যান:

• গ্রিন কার্ড সহ স্থায়ী বাসিন্দা (ফর্ম আই -5151) বৈধ কাজের ভিসা সহ স্থায়ী বাসিন্দা (E1, E2, H1B, H2A, H2B, H3, L1 এবং G1-G4) "বিদেশী নাগরিক, " যার প্রাথমিক বাসস্থান নেই মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে

সাধারণত, আপনি যদি প্রথম দুটি বিভাগের মধ্যে পড়ে তবে aণ পাওয়া অনেক সহজ। এটি কারণ যে বন্ধকী জায়ান্ট ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক - যা সেকেন্ডারি মার্কেটে সিংহভাগ হোম buyণ কিনে থাকে - গ্রিন কার্ড এবং কাজের ভিসাধারীদের জন্য অন্য কারও মত একই নির্দেশিকা রয়েছে। মূল সতর্কতা হ'ল theণদানকারীকে আবেদনকারীর আইনী আবাস যাচাই করতে হয়।

তবে, বিদেশী নাগরিকরা ফ্যানি বা ফ্রেডি মানদণ্ডের সাথে খাপ খায় না, তাই ndণদাতাকে এই loansণগুলি তাদের নিজের বইতে রাখতে হয়। যেহেতু ব্যাংক এইভাবে আরও ঝুঁকি নিয়েছে, এর জন্য যথেষ্ট পরিমাণে ডাউন পেমেন্টের সম্ভাবনা বেশি।

মনে রাখবেন যে ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন, যার তুলনামূলকভাবে কম creditণের স্কোরের প্রয়োজনীয়তা রয়েছে এবং কেবল মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে নাগরিকদের জন্য এটি অপেক্ষাকৃত অপশন is এটি অন্যান্য ক্রেতাদের মতো loanণের শর্তাদি সরবরাহ করে, providedণগ্রহীতা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে স্থায়ীভাবে বসবাসের প্রমাণ দেখায়

আপনি যদি কোনও এফএইচএ বন্ধকের সন্ধানে কোনও স্থায়ী বাসিন্দা না হন তবে আপনাকে বাড়িটিকে প্রাথমিক বাসস্থান হিসাবে ব্যবহার করতে হবে এবং একটি বৈধ সামাজিক সুরক্ষা নম্বর এবং কর্মসংস্থান অনুমোদনের নথি সরবরাহ করতে হবে। এর অর্থ হ'ল এজেন্সি অনাবাসিকদের জন্য বন্ধক বাড়িয়ে দেয় না কেবলমাত্র মাঝে মধ্যে বাড়িটি ব্যবহারের পরিকল্পনা করে।

ডকুমেন্টেশন বাধা

যে কোনও বন্ধক পাওয়ার ক্ষেত্রে প্রধান প্রতিবন্ধকতা leণদানকারীকে প্রমাণ করছে যে আপনি তার ঝুঁকির প্রোফাইলের সাথে মানান। এর অর্থ আপনার কর্মসংস্থান ইতিহাস, creditণের ইতিহাস এবং আয়ের প্রমাণ সরবরাহ করা। মার্কিন নাগরিকদের জন্য, এটি তুলনামূলক সরল প্রক্রিয়া, কারণ বেশিরভাগেরই যুক্তরাষ্ট্রে ক্রেডিট ট্রেইল এবং ডাব্লু -২ ফর্ম এবং ট্যাক্স রিটার্নের ব্যাকলগ রয়েছে যা বছরের পর বছর ধরে তাদের উপার্জন দেখায়।

তবে যে কেউ এত দিন দেশে ছিলেন না বা বেশিরভাগ সময় মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে থাকেন না তাদের জন্য জিনিসগুলি কিছুটা কৌতুকপূর্ণ হয়ে ওঠে। উদাহরণস্বরূপ, তিনটি প্রধান বিউর: ইক্যুফ্যাক্স, ট্রান্সইউনিয়ন এবং বিশেষজ্ঞের যদি আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট না থাকে তবে আপনি কীভাবে আপনার creditণযোগ্যতা প্রমাণ করবেন?

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে শাখাগুলির সাথে কোনও আন্তর্জাতিক ব্যাংকের সাথে আপনার বিদ্যমান সম্পর্ক থাকলে আপনার একটি নির্দিষ্ট সুবিধা রয়েছে এটি ইতিমধ্যে আপনার অর্থের একটি রেকর্ড রয়েছে, সুতরাং আমেরিকান creditণ রিপোর্ট না থাকলেও এটি আপনাকে বাজি রাখতে আরও আগ্রহী হতে পারে। ভাগ্যক্রমে, বন্ধকী শিল্প বৃহত, বৈশ্বিক ব্যাংকগুলির দ্বারা আধিপত্য রয়েছে, সুতরাং অতীতে আপনার কোনও অ্যাকাউন্টে আপনার অ্যাকাউন্ট হওয়ার ভাল সুযোগ রয়েছে।

এছাড়াও, কিছু ndণদাতা তিনটি প্রধান মার্কিন বিউরসের বিকল্প হিসাবে আন্তর্জাতিক creditণ প্রতিবেদনগুলি অর্ডার করতে রাজি হতে পারে। তবে এটি ব্যয়বহুল প্রক্রিয়া হতে পারে এবং এটি কেবলমাত্র কানাডা, যুক্তরাজ্য এবং আয়ারল্যান্ডের বাসিন্দাদের জন্য উপলব্ধ।

বিবেচ্য endণদাতা

কিছু ndণদানকারী othersণগ্রহীতাকে loanণ পাওয়ার জন্য অন্যদের চেয়ে আরও বেশি ঝাপিয়ে পড়তে বাধ্য করবে, যাতে আপনি মার্কিন-মার্কিন নাগরিকদের সাথে প্রায়শই কাজ করে এমন ব্যক্তিদের সনাক্ত করে প্রচুর মাথা ব্যথা দূর করতে পারেন। যদি আপনি এখানে পরিচালিত কোনও আন্তর্জাতিক ব্যাঙ্কের সাথে ব্যবসা করেন তবে সম্ভবত এটিই শুরু করার জায়গা।

ক্রেডিট ইউনিয়ন অন্য বিকল্প। এই অলাভজনক আর্থিক পরিষেবা সরবরাহকারীদের চূড়ান্ত প্রতিযোগিতামূলক হার প্রস্তাব করে এবং তাদের অবস্থানের উপর নির্ভর করে গ্রিন কার্ড এবং ভিসাধারীদের জন্য বিশেষ ndingণদানের প্রোগ্রাম থাকতে পারে।

তলদেশের সরুরেখা

অনেক ব্যাংক এবং বন্ধকী সংস্থা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রবিহীন নাগরিকদের প্রচলিত এবং এফএইচএ হোম loansণ দেয়, তবে তারা তাদের আবাসের অবস্থান, কাজের ইতিহাস এবং আর্থিক ট্র্যাক রেকর্ডটি যাচাই করতে পারে provided এই জনসংখ্যার সাথে ব্যাপকভাবে কাজ করা endণদাতাগুলি আপনার প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশনের সাথে আরও নমনীয় হন। মার্কিন বন্ধকগুলি কীভাবে কাজ করে সে সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, বিনিয়োগের জন্য টিউটোরিয়াল বন্ধক বুনিয়াদি দেখুন ।