ইক্যুইটি সংজ্ঞা উপহার

ইক্যুইটি উপহার কি?

ইক্যুইটির একটি উপহার কোনও পরিবারের সদস্য বা যার সাথে বিক্রেতার নিকট সম্পর্ক রয়েছে, তার কাছে বর্তমান বাজার মূল্যের নিচে মূল্যে একটি আবাসের বিক্রয় জড়িত। প্রকৃত বিক্রয় মূল্য এবং বাড়ির বাজার মূল্যের মধ্যে পার্থক্য হ'ল ইক্যুইটির প্রকৃত উপহার। প্রক্রিয়াটির নামটি এই সত্যটি থেকে পাওয়া যায় যে বাড়ির আসল বাজার মূল্যের চেয়ে বিক্রয়মূল্য এত কম। স্থানান্তর মান হিসাবে পার্থক্যের কারণে বর্তমান বা বিরাম হিসাবে গণনা করা হয়, কিন্তু কোনও শারীরিক অর্থ হাত পরিবর্তন করে না।

ইক্যুইটি কীভাবে উপহার দেয়

ইক্যুইটির একটি উপহারের জন্য ইক্যুইটি চিঠির একটি উপহারের প্রয়োজন হয়, যা বিক্রয় সম্পর্কিত তথ্য উল্লেখ করে এমন একটি চিঠি এবং বিক্রেতা এবং ক্রেতা উভয়ই স্বাক্ষরিত হয়। বেশিরভাগ ndণদানকারী উপহারটি ঘরে বসে ডাউন পেমেন্ট হিসাবে গণ্য করতে দেয়। বাসস্থানটি প্রাথমিক বাসা বা দ্বিতীয় বাড়ি হতে পারে। চিঠির পাশাপাশি অন্যান্য বিবেচনাও পূরণ করতে হবে।

• বিক্রেতার অবশ্যই বাড়ির উপর কোনও আধিকারিক, বকেয়া মূল্যায়ন সম্পন্ন থাকতে হবে অ্যাপ্লায়েন্সালগুলিকে অবশ্যই আবাসনের মূল্যায়ন মূল্য নোট করতে হবে মূল্যায়নের ক্ষেত্রে ইক্যুইটি বাড়ির উপহারের জন্য পেপারকর্মটি যে মূল্য বিক্রয় করবে তা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে মূল্যায়ন মূল্য এবং উপহার বিক্রয় দামের মধ্যে পার্থক্য অন্তর্ভুক্ত

সমাপ্তিতে, দ্বিতীয় পত্রটি ইক্যুইটির উপহারটি নোট করবে।

কী Takeaways

• ইকুইটির একটি উপহার তার বর্তমান বাজার মূল্যের নিচে দামের সাথে একটি আবাসিক বিক্রয় জড়িত থাকে equ ইক্যুইটির একটি উপহার সাধারণত পরিবারের সদস্যদের সাথে জড়িত থাকে — সাধারণত, বাবা-মা তাদের বাচ্চাকে একটি বাড়ি বিক্রি করে ost বেশিরভাগ ndণদাতাকে উপহারটি গণনা করার অনুমতি দেয় বা ডাউন হিসাবে বাড়িতে পেমেন্ট।

ইক্যুইটি প্রোস এবং কনস এর উপহার

ইক্যুইটির একটি সাধারণ উপহার তখন ঘটে যখন একটি বিবাহিত দম্পতি অনুকূল দামে তাদের বাচ্চাদের কাছে বাড়ি বিক্রি করতে চান। পরিবার বা আগ্রহী দলগুলি রিয়েল এস্টেট অফিসে যাওয়ার পরিবর্তে এই অ্যাভিনিউটি ব্যবহার করতে পারে যা বিক্রয় সম্পর্কিত কমিশনের দাবি করবে। অভিভাবকরা সেই দামের নাম রাখবেন যার সাথে তারা রাজি হয়েছিল এবং এই পরিমাণ অর্থের জন্য বাচ্চাদের কাছে বাড়িটি "বিক্রয়" করে, যদিও বাড়ির খোলা বাজারে আরও মূল্য হতে পারে।

ইকুইটির উপহার ক্রেতাকে প্রদানের প্রয়োজনীয়তা হ্রাস বা হ্রাস করতে সহায়তা করে, প্রাপকের পক্ষে বাড়ির বন্ধক নিরাপদ করা সহজ করে তোলে।

উপহারটি নতুন মালিককে ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা (পিএমআই) ব্যয় এড়াতে সহায়তা করতে পারে। প্রক্রিয়াটি পরিবারের সদস্যদের একটি সম্পদ উপহার দিতে এবং আইআরএস উপহার এবং মূলধন লাভের ট্যাক্স এড়াতে সহায়তা করে। দ্য ওয়াল স্ট্রিট জার্নালের মতে, এই ফি বাড়ির মূল্যের প্রায় 5.5%।

সম্পত্তির উপহার সম্পত্তির শিরোনাম স্থানান্তর করার সময় বন্ধকরণের খরচ বা অন্যান্য প্রয়োজনীয় ব্যয়গুলি এড়ানো যায় না। প্রাপক ভবিষ্যতে যখন বাড়ি বিক্রি করেন তখন উপহারটি সম্পত্তির ব্যয়ের ভিত্তিতে মূলধন লাভ আরও বাড়িয়ে তোলে। ইক্যুইটির একটি উপহার স্থানীয় মূল রিয়েল এস্টেটের বাজারকেও নীচে বাজারের মূল্যের নিচে কোনও সম্পত্তি বিক্রয় রেকর্ড করে প্রভাবিত করবে। তদুপরি, বাড়ির কোনও বন্ধক পাওনা থাকতে পারে।

পেশাদাররা

• ক্রেতার জন্য নিম্ন বা না ডাউন পেমেন্ট

• রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কমিশন নেই

• পরিবারের সদস্যের পক্ষে অনুগ্রহ

কনস

• উপহার শুল্কের সম্ভাব্য ট্রিগার

• বাড়ির ব্যয়ের ভিত্তিতে প্রভাব

• চুক্তি আঁকার আইনী ফি

গিফট অফ ইক্যুইটির রিয়েল-ওয়ার্ল্ড উদাহরণ

ইক্যুইটির একটি উপহারও ঘটতে পারে যদি কোনও ব্যক্তি বা বাড়ি বিক্রি করা ব্যক্তি ক্রেতাকে ঘরের দাম কমিয়ে ক্রেতার কাছে paymentণদানকারীর ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তাগুলিতে পৌঁছানোর সুযোগ করে দিয়ে বিক্রয়টি সম্পূর্ণ করতে সহায়তা করতে চায় want কোনও nderণদানকারী কোনও বন্ধকের জন্য যোগ্যতার জন্য প্রয়োজনীয় নগদ অর্থের অংশ হিসাবে ইক্যুইটির উপহারটিকে বিবেচনা করতে পারে।

উদাহরণস্বরূপ, বলুন যে কোনও ব্যাংককে বন্ধকী বীমা এড়ানোর জন্য 20% ডাউন (বেশিরভাগ প্রচলিত loansণের জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণের প্রয়োজন)। বিক্রেতা ইক্যুইটি উপহারটি বাড়ির মূল্যমানের 10% সমান করে। ক্রেতাকে এখন কেবলমাত্র সম্পত্তির মূল্য ট্যাগের 10% প্রদান করতে হবে make

ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) loanণের ক্ষেত্রে, পরিবার বা "পূর্ববর্তী সম্পর্কের বন্ধুরা" থেকে ইক্যুইটি loanণের একটি উপহার অনুমোদিত হয়, 500 টি বন্ধ করার ব্যয় কভার করতে সহায়তা করে। অথবা, orrowণগ্রহীতাগণ ইক্যুইটি creditণের একটি উপহার গ্রহণ করতে পারেন, যার মধ্যে বিক্রেতা জড়িতভাবে বাড়ির মূল্য তার মূল্যায়িত মানের নীচে ফেলে দেয়। এফএইচএর ক্রেতাদের 3.5% ডাউন পেমেন্ট কভার করতে হবে। এফএএচএ-র মতে, "বিক্রেতারা মূলত ক্রেতার ডাউন ডাউন পেমেন্ট দিচ্ছেন।"

বিশেষ বিবেচ্য বিষয়

ইক্যুইটির একটি উপহার প্রদানকারী এবং উপহার গ্রহণকারী উভয়ের জন্য করের পরিণতি ঘটাতে পারে। বাড়ির মূল্য নতুন বাড়ির মালিকের জন্য সম্পদের ব্যয়ের ভিত্তিতে প্রভাব ফেলতে পারে এবং বিক্রেতার জন্য মূলধন লাভের প্রভাব ফেলতে পারে। এছাড়াও, যদি সঠিকভাবে সম্পাদন না করা হয় তবে ইক্যুইটির একটি উপহার অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা (আইআরএস) গিফট ট্যাক্সকে ট্রিগার করতে পারে। বিক্রেতাদের অবশ্যই আর্থিক মূল্য উপহারের জন্য আইআরএস নির্দেশিকাগুলি অনুসরণ করতে হবে, প্রতি দম্পতি প্রতি or 28, 000 বা এক বছরের জন্য একজনের জন্য 14, 000 ডলার।

অতিরিক্ত হিসাবে, একটি যথেষ্ট বিক্রয় স্থানীয় রিয়েল এস্টেটের বাজারকে প্রভাবিত করতে পারে। যদি কোনও ঘর তুলনামূলক বৈশিষ্ট্যযুক্ত অন্যের তুলনায় যথেষ্ট কম দামে বিক্রি করে তবে এটি দামের পয়েন্ট বা ক্ষেত্রের অন্যান্য বাড়ির বিক্রয়কে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করতে পারে। তবে, এই জটিলতা এড়াতে ব্যক্তিগতভাবে বা অফ-মার্কেটে লেনদেন করা সম্ভব হতে পারে।