একটি ভাল বিশ্বাসের প্রাক্কলন কী (জিএফই)
একটি ভাল বিশ্বাসের প্রাক্কলন (জিএফই) একটি বন্ধকী গ্রাহককে অফারগুলির তুলনা করতে, loanণের আসল ব্যয় বুঝতে এবং loanণ সরবরাহকারী বাছাই করার সময় একটি অবগত সিদ্ধান্ত নিতে সক্ষম করে। জিএফই কোনও বন্ধকী loanণের শর্তাদি সম্পর্কে প্রয়োজনীয় তথ্য তালিকাভুক্ত করে যা nderণদানকারী দিচ্ছে। সমস্ত ndণদাতাকে একই স্ট্যান্ডার্ড loanণ অনুমানের ফর্মটি ব্যবহার করা প্রয়োজন এবং কোনও অনুমানের ফর্ম গ্রহণ বন্ধকী loanণ গ্রহণ করার বাধ্যবাধকতা নয়।
রিয়েল এস্টেট বন্দোবস্ত পদ্ধতি আইনটি একটি ভাল বিশ্বাসের প্রাক্কলনের সমাপ্তি প্রয়োজন।
BREAKING নীচে বিশ্বাসের প্রাক্কলন (জিএফই)
Faithণদাতাদের মধ্যে compareণদাতাদের মধ্যে ব্যয়ের তুলনা করার অনুমতি দেওয়ার জন্য পুরো বিশ্বজুড়ে ভাল বিশ্বাসের প্রাক্কলন (GFE) ফর্মটি স্ট্যান্ডার্ড করা হয়। নথিটি বন্ধক বন্ধের কারণে সমস্ত আনুমানিক পরিমাণের আইটেমযুক্ত তালিকা অন্তর্ভুক্ত করবে। সমাপনী ফিও নিষ্পত্তি ব্যয় হিসাবে পরিচিত এবং এটর্নি, শিরোনাম অনুসন্ধান, রেকর্ডিং এবং ডকুমেন্ট স্ট্যাম্প বা ট্যাক্স, জরিপ ফি এবং অন্যান্য সম্পর্কিত ব্যয়ের জন্য চার্জ অন্তর্ভুক্ত।
অক্টোবর 2015 থেকে, Esণ প্রাক্কলিত ফর্ম বেশিরভাগ ধরণের বন্ধকী forণের জন্য জিএফই প্রতিস্থাপন করে। Equণ গৃহের ইক্যুইটি লাইন (HELOC), একটি উত্পাদিত আবাসন loanণ যা রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত হয় না, বা নির্দিষ্ট ধরণের হোমবায়ার সহায়তা প্রোগ্রামের মাধ্যমে loanণ গ্রহণের জন্য জিএফই বা loanণের অনুমান পাবেন না তবে সত্যতা পাওয়া উচিত- ইন-.ণ প্রকাশ
Nderণদাতাকে অবশ্যই loanণগ্রহীতাকে একটি সম্পূর্ণ loanণের আবেদন বা অন্যান্য ব্যাংক-প্রয়োজনীয় তথ্য প্রাপ্তির তিনটি দিনের মধ্যে অবশ্যই একটি জিএফই সরবরাহ করতে হবে। Gণ গ্রহণকারীদের জিএফই পাওয়ার আগে ক্রেডিট রিপোর্ট ফি নেওয়া যেতে পারে তবে অতিরিক্ত কোনও ফি নেওয়া যাবে না। Bণগ্রহীতা ভাল বিশ্বাসের প্রাক্কলন পাওয়ার পরে, তারা চিহ্নিত করে যে তারা particular নির্দিষ্ট আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে বন্ধকী withণ নিয়ে এগিয়ে যেতে চান।
জিএফই এবং anণ অনুমানের গ্রাহকদের সুরক্ষা দেওয়া
ভাল বিশ্বাসের প্রাক্কলন এবং আসল সমাপ্তি ব্যয়ের মধ্যে বৈষম্যের বৈধ কারণ রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, nderণদানকারী তৃতীয় পক্ষের সরবরাহিত পরিষেবাগুলি বন্ধ করার সমস্ত ব্যয় জানেন না, যা কোনও বাড়ির মালিকানার গোপন ব্যয় হিসাবে বিবেচিত হতে পারে। Estiণের অনুমানের ফর্মটি স্পষ্ট ভাষায় লেখা এবং গ্রাহকরা যার জন্য তারা আবেদন করছেন তার শর্তগুলি আরও ভালভাবে বুঝতে সহায়তা করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছিল। Orrowণগ্রহীতারা shopণ বা leণদানকারী নির্বাচন করার আগে একাধিক অনুমানের চারপাশে কেনাকাটা করতে এবং অর্জন করতে পারে।
ভোক্তাদের এমন বেscমান ndণদাতাদের থেকে সাবধান হওয়া উচিত যারা তার ফি যুক্ত করতে পারে বা তারের স্থানান্তরের মতো প্রশাসনিক আইটেমগুলির জন্য অতিরিক্ত ফি আদায় করতে পারে। সরকারী মানসম্পন্ন আনুমানিক ফর্মগুলি কর এবং বীমাগুলির আনুমানিক ব্যয় এবং ভবিষ্যতে সুদের হার এবং প্রদানগুলি কীভাবে পরিবর্তিত হতে পারে সে সম্পর্কে তথ্য সরবরাহ করে।
