একটি কম্বল বন্ধক কি?
একটি কম্বল বন্ধকী এমন বন্ধক যা রিয়েল এস্টেটের দুই বা ততোধিক টুকরো জুড়ে। রিয়েল এস্টেট বন্ধকের উপর জামানত হিসাবে ধরা হয়, তবে রিয়েল এস্টেটের পৃথক টুকরা পুরো বন্ধককে অবসর না দিয়ে বিক্রি করা যেতে পারে।
কম্বল বন্ধক বোঝা
এটি কোনও বিকাশকারীদের একটি পৃথক অংশে বিক্রয় করার ইচ্ছুক একটি বড় সম্পত্তি ক্রয়ের মধ্যে অসংখ্য স্বতন্ত্র সম্পত্তিগুলি বের করে আনার বিকল্প। বিকাশকারী বন্ধকগুলি সাধারণত জমি ক্রয় এবং বিকাশের ব্যয়গুলি কাটাতে নেওয়া হয় যা বিকাশকারীরা পৃথক লটে বিভক্ত করার পরিকল্পনা করে।
বিভিন্ন উপায় কম্বল বন্ধকী ব্যবহার করা যেতে পারে
একাধিক সম্পত্তির মালিক সম্পত্তি হিসাবে বিনিয়োগকারীদের জন্য, একটি কম্বল বন্ধকী একটি পুনরায় ফিনান্সিং বিকল্প হতে পারে যা তাদের হাতে আরও নগদ রাখার সুযোগ দেয়। সামগ্রিক কম্বল বন্ধকী আরও ভাল সুদের হারের সুবিধা নিতে পারে বা আলাদাভাবে আলোচিত payণ প্রদানের চেয়ে আরও অনুকূল শর্তাদির প্রস্তাবের জন্য আলোচনা করা যেতে পারে। এটি যদি মাসিক অর্থ প্রদানের আকার হ্রাস করে তবে এটি আরও বেশি মূলধন মুক্ত করতে পারে, যার ফলস্বরূপ তারা আরও সম্পত্তি কেনার জন্য আরও সংস্থান সরবরাহ করতে পারে।
একটি কম্বল বন্ধক ব্যবহার করে, সম্পত্তি মালিক একাধিক বন্ধকের জন্য আবেদন এবং বন্ধ করার সাথে সম্পর্কিত বিভিন্ন ব্যয় বাঁচাতে পারেন। তদুপরি, সম্পত্তি মালিককে কম্বল বন্ধকের জন্য প্রতিটি সম্পত্তির পৃথক ফি পরিবর্তে কেবল এক সেট ফি প্রদান করতে হবে।
"হাউস ফ্লিপারস" দ্রুত কাজ করার উপায় হিসাবে এবং বাজারে তারা যে সুযোগগুলি দেখছে সেগুলির সুযোগ গ্রহণ করার জন্য কম্বল বন্ধকগুলি সন্ধান করতে পারে। যদি হাউস ফিলিপার একাধিক সম্পত্তি অর্জন করতে, পুনর্নির্মাণ করতে এবং বাজারে ফিরিয়ে রাখতে চায় তবে একটি কম্বল বন্ধকী এই জাতীয় ক্রিয়াকলাপকে আরও সম্ভাব্য করে তুলতে আরও ছাড়ের প্রস্তাব দিতে পারে। এই ধরনের বন্ধকের শর্তাদি নতুন ক্রেতারা স্বতন্ত্রভাবে এগিয়ে আসায় সম্পত্তি পুনরায় বিক্রয় করা সম্ভবপর হতে পারে। কম্বল বন্ধকের শর্তগুলির উপর নির্ভর করে, পৃথক সম্পত্তি বিক্রি করার সময় theণ পুনঃতফসিল করা প্রয়োজন হতে পারে এবং নাও হতে পারে।
কম্বল বন্ধকী এমন ব্যবসায়িকদের দ্বারাও অনুসন্ধান করা যেতে পারে যাদের একাধিক অবস্থান রয়েছে যার মালিকানা তারা পরিচালনা করতে চায় এবং পরিচালনা করতে পারে। এটি রিয়েল এস্টেট বিকাশকারীদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হতে পারে যারা বাণিজ্যিক বা আবাসিক সম্পত্তি যেমন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং বা মাল্টিফ্যামিলি হোমগুলিতে বিনিয়োগ করছেন to কম্বল বন্ধকী রেখে সম্পত্তি মালিকের পক্ষে ঝুঁকি থাকতে পারে। মালিক যদি একটি সম্পত্তি ডিফল্ট হন, এটি এমন পরিস্থিতি তৈরি করতে পারে যা leণদানকারী বন্ধকীর দ্বারা আচ্ছাদিত সমস্ত সম্পত্তির সমস্ত নিয়ন্ত্রণ নিয়ন্ত্রণ করতে দেয়।
