সিকিউরিটাইজেশন হ'ল একটি ট্রাস্টের কাছে সম্পদের পুল বিক্রি করার অভিনব শিরোনাম, যা ঘুরে দাঁড়ায় এবং বাজারে সিকিওরিটি বিক্রি করে ক্রয়ের অর্থায়ন করে। এই সিকিওরিটিগুলি মূল সম্পদের দ্বারা সমর্থিত।
যে বিনিয়োগকারী কোম্পানির শেয়ার কিনে থাকে তার সংস্থার সম্পদ এবং ভবিষ্যতে নগদ প্রবাহের দাবি থাকে। একইভাবে, কোনও বিনিয়োগকারী যিনি সুরক্ষিত debtণ পণ্য ক্রয় করেন তার অন্তর্নিহিত debtণ যন্ত্রপাতি (যা এই ক্ষেত্রে একটি সম্পদ) এর ভবিষ্যত পরিশোধের বিরুদ্ধে দাবি রয়েছে।
বেশিরভাগ debtণ সিকিওরিটি হ'ল.ণ যা সাধারণত বেশিরভাগ ব্যাংকের কাগজ সম্পদ গঠন করে। তবে যে কোনও গ্রহণযোগ্য-ভিত্তিক আর্থিক সম্পদ debtণ সুরক্ষা সমর্থন করতে পারে। অন্তর্নিহিত সম্পদের অন্যান্য ফর্মগুলির মধ্যে রয়েছে ব্যবসায় গ্রহণযোগ্য, ক্রেডিট কার্ড গ্রহণযোগ্য বা লিজ।
Alwaysণ সুরক্ষা প্রক্রিয়াটিতে সর্বদা সর্বনিম্ন চারটি পক্ষ রয়েছে। প্রথমটি হ'ল orণগ্রহীতা, যিনি মূলত loanণ নিয়েছিলেন এবং শোধ করার প্রতিশ্রুতি করেছিলেন। দ্বিতীয়টি হ'ল originণ প্রবর্তক, যিনি orণগ্রহীতার ayণ পরিশোধের প্রাথমিক দাবি পান। Originণ প্রবর্তক তাত্ক্ষণিকভাবে, তৃতীয় পক্ষের কাছে সাধারণত একটি ট্রাস্টের কাছে বিক্রি করে contractণের চুক্তির মান বা তার সমস্ত মূল্য উপলব্ধি করতে সক্ষম হয়। এই ণের চুক্তিটি সুরক্ষিত করে এবং চতুর্থ পক্ষের বিনিয়োগকারীদের কাছে বিক্রি করে এই ট্রাস্টের অর্থায়ন করা হয়। আপনি যদি এই শৃঙ্খলা অনুসরণ করেন তবে একটি সুরক্ষিত debtণ পণ্য শেষ পর্যন্ত বিনিয়োগের রিটার্ন আকারে একটি চতুর্থ পক্ষের কাছে loanণ পরিশোধ পাঠায়।
Tণ সুরক্ষার ইতিহাস
প্রথম মার্চেন্টিলিস্ট কর্পোরেশন সপ্তদশ শতাব্দীর শেষ এবং আঠারো শতকের গোড়ার দিকে ব্রিটিশ সাম্রাজ্যের সার্বভৌম debtণ সুরক্ষার বাহন হিসাবে কাজ করেছিল। টেক্সাস ক্রিশ্চিয়ান ইউনিভার্সিটি (টিসিইউ) এর গবেষণা দেখিয়েছিল যে কীভাবে ব্রিটেন রাজনৈতিক kingণ নিয়ে কর্পোরেশনগুলিতে এটি লোড করে debtণ পুনর্গঠন করেছিল, যার ফলস্বরূপ সেই সম্পদগুলির সহায়তায় শেয়ার বিক্রি হয়েছিল।
এই প্রক্রিয়াটি এতটাই বিস্তৃত ছিল যে, 1720 সালের মধ্যে দক্ষিণ সাগর কোম্পানি এবং ইস্ট ইন্ডিয়া কোম্পানি দেশের জাতীয় theণের প্রায় 80 শতাংশ held এই কর্পোরেশনগুলি মূলত ব্রিটিশ কোষাগারের জন্য বিশেষ উদ্দেশ্যে যানবাহন (এসপিভি) হয়ে ওঠে। অবশেষে, এই কর্পোরেট শেয়ারগুলির দুর্বলতা সম্পর্কে উদ্বেগ ব্রিটিশদের সিকিওরিটিজিং বন্ধ করতে এবং আরও প্রচলিত বন্ড বাজারের দিকে মনোনিবেশ করতে পরিচালিত করেছিল।
1970ণ সিকিউরিটিজেশন এর পুনর্জীবন the
Debtণ সুরক্ষা বাজারটি মূলত 1750 এবং 1970-এর মধ্যে অস্তিত্বহীন ছিল 1970 সরকারী ন্যাশনাল মর্টগেজ অ্যাসোসিয়েশন (জিএনএমএ বা গিন্নি মে) ব্যতীত এই প্রক্রিয়াটি কল্পনাতীত ছিল।
গিন্নি মেয়ের আগে বিনিয়োগকারীরা দ্বিতীয় marketণের পুরো বাজারে লেনদেন করতেন। যেহেতু এই বন্ধকগুলি সিকিউরিটিজড হয়নি, খুব কম বিনিয়োগকারীই খেলাপি বা সুদের হারের ওঠানামার ঝুঁকি গ্রহণ করতে রাজি হন। এর ফলে বাজারটি সাধারণত অদৃশ্য হয়ে পড়ে।
সরকারী-সমর্থিত পাস-থ্রিজগুলি গৌণ বন্ধক ব্যবসায়ীদের কাছে উদ্ঘাটিত হয়ে উঠেছে। গিন্নি মে শীঘ্রই তার পরে দু'জন সরকারী স্পনসরিত কর্পোরেশন, ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক অনুসরণ করেছিলেন। 2000 সালের মধ্যে, এমবিএসের বাজারটি ছয় ট্রিলিয়ন ডলার শক্তিশালী ছিল, এবং ২০১ by সালের মধ্যে 10 ট্রিলিয়ন ডলারের উপরে পৌঁছেছে।
১৯৮৩ সালে প্রথম জামানত বন্ধক বন্ধনের বাধ্যবাধকতা (সিএমও) জারি করার সময় ফ্যানি মে আগুন জ্বালিয়েছিল CM সিএমওগুলি প্রদানের সুবিধার্থে রিয়েল এস্টেট বন্ধকী বিনিয়োগের ব্যবস্থা (রিমেক) তৈরি করার সময় কংগ্রেস সিএমওগুলির দ্বিগুণ হয়ে যায়।
