যখন আবাসনগুলির দাম হ্রাস পায়, গ্রাহকরা তাদের হোম loansণে খেলাপি হওয়ার সম্ভাবনা বেশি থাকে, যার ফলে ব্যাংকগুলি অর্থ হারাতে পারে। এছাড়াও, হোম ইক্যুইটি শুকিয়ে যায়, এর অর্থ গ্রাহকদের spendingণ পরিশোধের জন্য ব্যয়, সঞ্চয়, বিনিয়োগ বা পরিশোধের জন্য কম তহবিল রয়েছে। কখনও কখনও, ব্যাংকগুলি এমনকি বন্ধ করতে বাধ্য হয়।
১৯৮০ এবং ১৯৯০ এর দশকে আঞ্চলিক রিয়েল এস্টেটের উত্সাহ এবং বাসের সাম্প্রতিক গবেষণায় দেখা গেছে যে বড় বড় আবাসন মূল্যের দাম হ্রাস পেয়েছে এমন রাজ্যগুলির ব্যাংকগুলিও উচ্চ loanণের খেলাপি হারের ক্ষতিগ্রস্থ হয়েছে এবং ফলস্বরূপ, কম লাভ এবং উচ্চ ব্যর্থতার হার। সাধারণত, তবে সর্বদা নয়, এই হ্রাসগুলি একরকম অর্থনৈতিক শক অনুসরণ করেছিল, যেমন পণ্যগুলির দাম হ্রাস বা সরকারী ব্যয় হ্রাস।
২০০৮ সালের শরত্কালে আবাসন ব্যবস্থাগুলির হ্রাস হ'ল বিশ্ব সঙ্কটে যে সঙ্কট তৈরি হয়েছিল, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে প্রবিধানগুলি আরও বেশি গ্রাহককে বাড়ির মালিক হওয়ার সুযোগ দেওয়ার জন্য ব্যাংকিং খাতকে চাপ দিয়েছিল। ২০০ of সালের হিসাবে, আবাসন ও নগর উন্নয়ন অধিদফতরের (এইচইউডি) বিধিবিধি দ্বারা ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাকের দ্বারা প্রদত্ত 55৫% eitherণ মাঝারি আয়ের স্তরের বা তার নিচে ersণগ্রহীতাদের দেওয়া উচিত ছিল এবং loansণের প্রায় অর্ধেক নিম্নে চলে যায় - আয় ersণগ্রহীতা।
২০০৪ সালে শুরু করে, ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক প্রচুর বন্ধক এবং বন্ধকী সম্পদ কিনেছিলেন আল্ট-এ বন্ধকী যা উচ্চ loanণ-থেকে-মূল্য বা debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাতের সাথে আসে including ঝুঁকিপূর্ণ বন্ধক জারি করার সময় তারা প্রচুর পরিমাণে পারিশ্রমিক নিয়েছিল এবং উচ্চ মার্জিন উপভোগ করেছিল, একই সময় ফ্রেমের সময় তারা ব্যক্তিগত-লেবেল বন্ধক-ব্যাকৃত সিকিওরিটিগুলি (এমবিএস) স্ন্যাপ করতে সাবপ্রাইম বন্ধক থেকে জামানত ব্যবহার করে। যখন মার্কিন আবাসনগুলির দাম হ্রাস পেয়েছে এবং loanণ শর্ত, ডিফল্ট এবং বাড়ির পূর্বাভাসের সংখ্যা বৃদ্ধি পেয়েছিল, অবশেষে আবাসন বাজারের বুদবুদ ফেটে যায়।
ইউনিটল সে সময়, আবাসনমূল্যের দাম হ্রাস সাধারণত মার্কিন শেয়ারের দামের হ্রাসের একটি প্রধান সূচক ছিল। ২০০ house সালের প্রথম প্রান্তিকে মার্কিন বাড়ির দামগুলি শীর্ষে উঠে আসে, তবে মার্কিন শেয়ার বাজার ২০০ 2007 সালের চতুর্থ প্রান্তিকে অবধি বাড়তে থাকে two দুটি বড় মার্কিন সম্পদ বাজারে পতনের এক-দুই পাঞ্চ তরলতার সঙ্কট তৈরি করেছিল যা চারদিকে আন্তঃব্যাংক ndingণ বাজারকে হিমায়িত করে তোলে পৃথিবী.
এর মতো দৃশ্যের অধীনে, ব্যাংকগুলি সাধারণত তাদের বিনিয়োগ এবং ndingণ হ্রাস করে। গ্রাহকরা হোম ইক্যুইটি obtainণ গ্রহণ করা আরও বেশি কঠিন খুঁজে পেতে পারেন। যুক্তরাজ্যে, উদাহরণস্বরূপ, ইকুইটি উত্তোলন আর্থিক সঙ্কটের আগে অর্থনীতিতে অতিরিক্ত 14 বিলিয়ন পাউন্ড ফেলেছে। বিপরীতে, ২০০ 2008 সালের শেষ নাগাদ এগুলির পরিমাণ নেতিবাচক ৮ বিলিয়ন পাউন্ড।
তবে এটি স্পষ্ট নয় যে গ্রাহকরা কীভাবে হোম ইক্যুইটি loansণ থেকে প্রাপ্ত অর্থ ব্যবহার করেন। কিছু অধ্যয়ন সূচিত করে যে নিষ্কাশিত ইক্যুইটির প্রায় 60% ব্যয় ব্যয়ের জন্য ব্যবহৃত হয়, তবে অন্যান্য গবেষণায় বোঝা যায় যে অর্থটি বিনিয়োগের জন্য বা debtণ পরিশোধে সহায়তা করার জন্য ব্যবহৃত হয়।
যদিও আবাসন মূল্যের আরও এক তীব্র হ্রাস অবশ্যই ব্যাংকগুলিকে বিরূপভাবে প্রভাবিত করবে, ব্যাংকগুলি আজ আরও ভাল মূলধনযুক্ত, এবং রিয়েলেটররা রিয়েল এস্টেটের বাজারের ধসের ফলে যে ক্ষতি হতে পারে তা কমিয়ে আনার প্রয়াসে এই খাতটিতে গভীর নজর রাখছে।
