আপনার বন্ধের ব্যয় কীভাবে আলোচনা করবেন

যখন নতুন বাড়ি কেনার কথা আসে, বন্ধের ব্যয় একটি অনিবার্য মন্দ। Bankrate.com এর মতে, ২০১৫ সালে $ 200, 000 বন্ধক বন্ধ করার গড় ব্যয় এক বছর আগের তুলনায় 7.১% কমে 2015 সালে $ 1, 847 ডলার। যদিও এই চিত্রটি গত বছরের তুলনায় কম হতে পারে, সেই সংখ্যায় বাড়ির মালিকদের বীমা, কর এবং অন্যান্য প্রিপেইড চার্জের মতো পরিবর্তনীয় ফি অন্তর্ভুক্ত নয় যা। 2, 500 থেকে 3, 000 ডলার যুক্ত করতে পারে। এই খরচগুলি উল্লেখ না করে অ্যাটর্নিতে যাওয়া কোনও ফি বিবেচনায় নেওয়া হবে না, যা কিছু নির্দিষ্ট রাজ্যে যথেষ্ট মোটা হতে পারে।

হাউজিং বুদ্বুদের পাশাপাশি শূন্য-বন্ধ হওয়া বন্ধকের দিনগুলি অতি দীর্ঘ হয়ে গেছে, বাড়ির ক্রেতাদের কাভার করা আবশ্যকভাবে সামনের কিছু বন্ধের ব্যয়কে কম করার উপায় রয়েছে। তবে এটি করার জন্য, orrowণগ্রহীতাদের প্রথমে তাদের বুঝতে হবে যে তারা যে ফি গ্রহণ করবে বলে আশা করা হয়।

বিভিন্ন ব্যয় শিখুন

ক্লোজিং ফি বিভিন্ন আকার এবং বিভিন্ন জায়গা থেকে আসে। Leণদাতার চার্জগুলি এখানে রয়েছে এবং এখানে রাষ্ট্রীয় এবং ফেডেরাল ট্যাক্স হোম ক্রেতাদেরও দিতে হয়। Enderণদানের ফিগুলি এক ব্যাংক বা বন্ধকী ব্রোকারের থেকে অন্যটিতে পরিবর্তিত হতে চলেছে এবং আপনি সর্বাধিক সঞ্চয়ী সন্ধান করতে পারেন। তবে, শহর, কাউন্টি এবং রাজ্য স্থানান্তর কর, প্রিপেইড সম্পত্তি কর এবং রেকর্ডিং ফিজের মতো বিষয়গুলির জন্য আলোচনার খুব কম জায়গা নেই। (, এখানে: সম্পত্তি কর: তারা কীভাবে গণনা করা হয় ))

বাড়ির মালিকরা সবচেয়ে সাধারণ ব্যয়টি বাড়ির মুখোমুখি হতে হবে যার মধ্যে রয়েছে জমি জরিপ, মূল্যায়ন, ক্রেডিট চেক, loanণ উত্সাহ ফি, আবেদন ফি এবং পরিদর্শন ফি। বন্ধকী ofণের জীবনে সুদের হার হ্রাস করার জন্য bণগ্রহীতাও কিনতে পারেন এমন বিষয়গুলি রয়েছে। সমাপনী ব্যয়গুলিতে কেউ যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে চলেছে তা নির্ভর করে আর্থিক সংস্থা এবং বন্ধক-সংক্রান্ত ফি এর উপরে, তার উপর নির্ভর করে যে বাড়িটি অবস্থিত এবং theণের পরিমাণ কত। হাওয়াই, নিউ জার্সি এবং কানেকটিকাট শীর্ষ ব্যয়গুলির ক্ষেত্রে শীর্ষ তিনটি ব্যয়বহুল রাজ্যকে ছাড়িয়ে গেছে, ওহাইও, আইডাহো এবং ওয়াইমিং সবচেয়ে সস্তা রয়েছে বলে ব্যাংকরেট ডটকম জানিয়েছে।

Theণদানকারী দিক থেকে আলোচনা হয়

সমাপনী ব্যয়ের প্রতিটি দিক নিয়ে আলোচনা করা যায় না, তবে এমন কয়েকটি ক্ষেত্র রয়েছে যা আপনি চারপাশে কেনাকাটা করতে পারেন এবং আপনার প্রদত্ত পরিমাণ হ্রাস পেতে পারেন। উদাহরণ হিসাবে loanণ উত্স ফি গ্রহণ করুন। ব্যাংক বা ndingণদানকারী প্রতিষ্ঠানকে ব্যবসায় আনার জন্য কমিশন হিসাবে এটি বন্ধক দালাল বা loanণ কর্মকর্তাকে দেওয়া হয়। অরিজিনেশন ফি কমিয়ে আনার জন্য, আপনি যদি আপনার nderণদাতাকে এর এমন কোনও দিক রয়েছে যা আবেদন বা প্রক্রিয়াজাতকরণের ফি যেমন মওকুফ করা যায় তবে জিজ্ঞাসা করতে পারেন। কিছু ndণদানকারী applicationণ উত্সকরণ ফিতে অ্যাপ্লিকেশন এবং প্রসেসিং ফি বান্ডিল করবেন অন্যরা আপনাকে যাতে জিজ্ঞাসা করতে নিশ্চিত করতে হবে না। (, এখানে: আপনার বন্ধকের নেপথ্যে )

বন্ধকের জন্য অনুমোদিত হওয়ার অংশটি তা নিশ্চিত করে দেয় যে বাড়িটি জিজ্ঞাসা মূল্যের মূল্য এবং সেই ব্যক্তির মালিকানায় যিনি বলে যে তিনি বা তিনি। এর জন্য বন্ধকী nderণদানকারীকে কিছুটা যথাযথ পরিশ্রম করতে হবে এবং এর মূল্য theণগ্রহীতাকে দেওয়া হবে। বন্ধক সম্পর্কিত ফিগুলির মধ্যে একটি শিরোনাম অনুসন্ধান, একটি মূল্যায়ন এবং একটি হোম পরিদর্শন পরিচালনা অন্তর্ভুক্ত। Orণগ্রহীতাকে শিরোনাম বীমাও প্রয়োজন, যা প্রায়শই ব্যাঙ্কের পছন্দের বীমাকারীর কাছ থেকে কেনা হয়।

এই সমস্ত কি শব্দ পছন্দ হয়। এটি কারণ theণদানকারী চায় আপনি তাদের তৃতীয় পক্ষের বিক্রেতাদের ব্যবহার করুন, কিন্তু আপনার নেই। Orrowণগ্রহীতারা কম দাম পাওয়ার জন্য সেগুলির কয়েকটি ক্রয় করতে পারেন। একটি উদাহরণ হিসাবে শিরোনাম বীমা গ্রহণ করুন। সরবরাহকারী, nderণদানকারী, আপনাকে প্রতি মাসে প্রিমিয়ামে এক্স চার্জ করার পরামর্শ দেয়, তবে এর অর্থ এই নয় যে কোনও orণগ্রহীতা প্রতিযোগীদের কাছে তারা কী চার্জ নেয় তা দেখতে পারা যায় না। একই হোম পরিদর্শন এবং জরিপ জন্য যায়। দাম বিক্রেতাদের মধ্যে পৃথক হবে যার কারণে চারপাশে কেনাকাটা করা আপনার অর্থ সঞ্চয় করতে পারে।

বন্ধকী প্রক্রিয়াটি এগিয়ে যাওয়ার জন্য অবশেষে আপনার বন্ধক nderণদানকারীকে বিক্রেতার কাছে গাইতে হবে।

মূল্যায়ন করার সময়, এটির জন্য সঞ্চয় করার আশা করবেন না। Nderণদানকারী আপনার পক্ষ থেকে মূল্যায়নের আদেশ দেয়। (, এখানে: হোম মূল্যায়ন সম্পর্কে আপনার কী জানা উচিত ))

আপনার বন্ধক enderণদানের জন্য প্রায় শপিং করুন

আপনার বন্ধের ব্যয়গুলি হ্রাস করার অন্যতম সহজ উপায় হ'ল আপনি কার কাছ থেকে orrowণ নেবেন তা আসে তখনই কেনাকাটা করা। কারণ এই যে একজন বন্ধকী nderণদানকারী রাস্তায় নিযুক্তের চেয়ে আরও বেশি পারিশ্রমিক নিতে চলেছে। বেশিরভাগ বাড়ির মালিকরা তাদের loanণের সেরা সুদের হার পাওয়ার জন্য কয়েকটি বন্ধকী দালালের সাথে কথা বলতে জানেন তবে তারা বন্ধের ব্যয়ের ক্ষেত্রে একই কৌশল প্রয়োগ করেন না। এক nderণদানকারীকে ফি দিয়ে সজ্জিত করে আপনি আপনার পছন্দের ব্যক্তির কাছে যেতে পারেন যাতে তারা আপনাকে বিরতি দেয় কিনা। বন্ধকী শিল্পটি একটি প্রতিযোগিতামূলক এবং অনেক ndণদাতাকে আপনার কাছে যে ফি দেওয়া হয় তার দিক দিয়ে উইগল রুম থাকে do সতর্ক থাকুন যদি কোনও nderণদানকারী আপনাকে বন্ধের ব্যয়ের দিকে যেতে ক্রেডিট দেয়। প্রায়শই ট্রেডঅফ theণের আয়ুষ্কালের চেয়ে বেশি সুদের হার।

আপনার বাড়ির মালিকদের বীমা সংরক্ষণ করুন

বাড়ির মালিকদের বীমা বীমা সেই সমস্ত জিনিসগুলির মধ্যে একটি যা প্রতিটি leণদানকারীর প্রয়োজন হয় তবে আপনি তাদের মাধ্যমে তা পান কিনা তা প্রতি মাসে আপনার অর্থ সাশ্রয় করতে পারে। অবশ্যই theণদানকারী আপনি তাদের বীমা ক্যারিয়ার ব্যবহার করতে পছন্দ করবেন তবে আপনাকে আবার তা করতে হবে না। সমস্ত সমাপনী ব্যয় সহ প্রতিযোগীদের কাছ থেকে উদ্ধৃতি পাওয়া আপনার করণীয় তালিকায় থাকা উচিত। থাম্বের বিধি: একই কভারেজের পরিমাণটি নিশ্চিত করার জন্য কমপক্ষে তিনটি উদ্ধৃতি পান। (, এখানে: বাড়ির মালিকদের বীমাগুলির জন্য কীভাবে কেনাকাটা করা যায় ))

তলদেশের সরুরেখা

বাড়ি কেনা আজকাল একটি ব্যয়বহুল প্রচেষ্টা। গৃহকর্মীদের কেবলমাত্র 20% ডাউন পেমেন্ট নিয়ে আসতে হবে না, তবে তাদের ক্লোজিং ব্যয় এবং অ্যাটর্নি ফিও কাটাতে হবে। আপনি যখন আপনার উকিলের কাছ থেকে বিরতি পাবেন না, আপনি আপনার.ণদানকারী আপনাকে দেওয়া বন্ধের ব্যয়কে হ্রাস করতে পারবেন। আপনার তৃতীয় পক্ষের পরিষেবাগুলি যেমন হোম ইন্সপেকশন এবং সমীক্ষার জন্য চারপাশে কেনাকাটা করার মাধ্যমে আপনার বড় অঙ্কের সঞ্চয় করার সম্ভাবনা রয়েছে। Leণ উত্সাহ ফিতে ছাড়ের জন্য আপনার nderণদানকারীকে জিজ্ঞাসা করা সেই সাশ্রয়কে আরও বাড়িয়ে তুলবে, আপনার সমাপনী ব্যয়কে আরও কিছুটা পরিচালনাযোগ্য করে তুলবে।