মাসিক বন্ধকী প্রদানের একটি অংশ অফসেট করতে ভাড়া আয় ব্যবহার করা অনেক বাড়ির মালিকদের জন্য একটি আকর্ষণীয় বিকল্প। আয়ের উত্সাহ বাড়ির মালিকানা আরও সাশ্রয়ী মূল্যের করতে পারে বা আরও ভাল, আরও ব্যয়বহুল সম্পত্তি নাগালের মধ্যে রাখতে পারে। যদি আপনি নিজের অতিরিক্ত শয়নকক্ষ, শ্বশুর স্যুট বা বেসমেন্ট অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়ার কথা ভাবছেন তবে ভাড়াটে নেওয়ার আগে এই সম্ভাব্য সমস্যাগুলি সম্পর্কে সচেতন হন।
ভাড়া আয় করযোগ্য
সুসংবাদটি হ'ল ভাড়ার সাথে যুক্ত যে কোনও ব্যয় করে আপনি নিজের করযোগ্য ভাড়া আয় হ্রাস করতে পারেন। এর মধ্যে বিজ্ঞাপন, পরিষ্কার ও রক্ষণাবেক্ষণ, বীমা, মেরামত, সরবরাহ, ইউটিলিটিস, অবমূল্যায়ন এবং অন্যান্য কয়েকটি ব্যয় অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
আপনার ভাড়া শুল্কটি অফসেটে সহায়তা করতে আপনি উচ্চতর ভাড়া নিতে সক্ষম হতে পারেন তবে বাজারটি যা বহন করবে তা কেবল আপনিই চার্জ করতে পারবেন এবং অতিরিক্ত চার্জ দেওয়ার জন্য যা কিছু পরিচালনা করবেন তাও করযোগ্য হবে। আপনার ভাড়া আয় এবং ব্যয়ের রিপোর্ট 1040 ফর্ম, তফসিল E এ করুন
আপনার ভাড়াটে আপনার সম্পত্তির ক্ষতি করতে পারে
আপনি সম্ভবত জানার পক্ষে যথেষ্ট হন যে আপনার সম্পত্তি থেকে কোনও সাধারণ ক্ষতি এবং টিয়ার ছাড়িয়ে যাওয়া আপনার সম্পত্তির কোনও সম্ভাব্য ক্ষতি coverাকতে যাওয়ার আগে আপনার ভাড়াটিয়ার কাছ থেকে কোনও সুরক্ষা আমানত সংগ্রহ করা উচিত। আপনি দুর্ঘটনাজনিত ক্ষয়ক্ষতির প্রত্যাশা ও বোধগম্য হতে পারেন এবং সম্ভাব্য ঘটনাগুলি কভার করার জন্য আপনি সম্ভবত পর্যাপ্ত জমা সংগ্রহ করবেন।
তবে, কখনও কখনও ভাড়াটেরা তাদের ভাড়া করা সম্পত্তিগুলিতে ব্যাপক ক্ষতি করে। এটি উদ্বেগহীন বা দুর্ঘটনাজনিত হতে পারে - তারা একটি দরজা আনলক করে রেখে দেয় এবং আপনার বাড়ির চুরির ঘটনা ঘটে, উদাহরণস্বরূপ, বা একটি বিচ্ছুরিত বৈদ্যুতিক কর্ড আগুন লাগিয়ে দেয় - তবে ক্ষতিটি ইচ্ছাকৃতভাবে নয় এর অর্থ এই নয় যে এটির কোনও বড় ক্ষতি হবে না just নেতিবাচক প্রভাব আপনার উপর। আপনার বাড়ির মালিকদের বীমা সম্ভবত আর্থিক ক্ষতির ক্ষতি করবে, তবে এটি আপনার বাড়িকে আরও সুরক্ষিত করার বা পুনর্নির্মাণের সময় এবং চাপের জন্য ক্ষতিপূরণ দেয় না এবং এটি কোনও মানসিক ক্ষতির প্রতিস্থাপন করতে পারে না। আপনার ভাড়াটিয়া আপনার সম্পত্তিতে শয্যাশায়ী বা রোচগুলিও পরিচয় করিয়ে দিতে পারে, যা থেকে মুক্তি পাওয়া ব্যয়বহুল এবং কঠিন।
আরও কী, কখনও কখনও ভাড়াটিয়ারা ইচ্ছাকৃতভাবে আপনার সম্পত্তি ভাঙচুর করে এবং আপনার কাছ থেকে চুরি করে। কিছু দুঃস্বপ্নের পরিস্থিতিতে, বাড়িওয়ালা আবিষ্কার করেছেন যে কোনও ভাড়াটে তাদের সম্পত্তি থেকে একটি ড্রাগ অপারেশন চালাচ্ছিল। এই নিকৃষ্টতম পরিস্থিতিতে, ফৌজদারী অভিযোগ দায়ের করা এবং / অথবা আদালতে মামলা করা প্রয়োজন হতে পারে।
আপনি দুর্ঘটনাবশত আইন অফুল চালাতে পারেন
বেআইনী বাড়িওয়ালাদের কাছ থেকে ভাড়াটেদের রক্ষার প্রয়াসে, বাড়িওয়ালা-ভাড়াটিয়া আইনে এমন অনেক ক্ষতি রয়েছে যা এমনকি সবচেয়ে বিবেকবান বাড়িওয়ালা যদি সে বিধি সম্পর্কে অবগত না হন তবে তা পড়ে যেতে পারে। এখানে কিছু ক্ষেত্র রয়েছে যেখানে আপনি পিছলে যেতে পারেন:
- ভাড়াটে ইউনিটে প্রবেশের আগে যথাযথ অগ্রিম নোটিশ প্রদান বা অনুমতি প্রাপ্তিতে ব্যর্থ হওয়া, এভাবে ভাড়াটে গোপনীয়তা লঙ্ঘন করা নিরাপদ, আবাসযোগ্য এবং ভাল মেরামতযোগ্য আবাসন সরবরাহ করতে ব্যর্থ হয়েছে। রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামত যে আপনি স্লাইডে ঝুঁকে থাকতে পারে যখন তারা কেবল তখনই আপনাকে প্রভাবিত করে তখন আপনি যখন কোনও ভাড়াটে আপনার বাড়িতে বাস করেন তখন moldালাই সহ এমন একটি ইউনিট ভাড়া নেওয়া, যা ভাড়াটিয়া অসুস্থ হয়ে উঠতে পারে সিটি হাউজিং কোডগুলি। উদাহরণস্বরূপ, কিছু লোকেল স্কোয়ার ফুটেজ এবং / অথবা এতে থাকা শয়নকক্ষের উপর ভিত্তি করে সম্পত্তি দখল করতে পারে এমন লোকের সংখ্যা সীমাবদ্ধ করে যে কোনও সুইমিং পুলের মতো প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সুযোগগুলি সরবরাহ করতে বা বজায় রাখতে ব্যর্থ হয় যা আপনার চার্জ ভাড়া থেকে প্রতিফলিত হয় সুরক্ষা চার্জ করে আমানত যা রাজ্য সর্বাধিকের বেশি, অপ্রয়োজনীয়ভাবে ব্যবহার করে বা ভাড়াটে বাইরে চলে গেলে প্রয়োজনীয় সময়সীমার মধ্যে এটি ফেরত দিতে ব্যর্থ হলে পর্যাপ্ত তাপ বা শীতাতপ নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থা সরবরাহ করতে ব্যর্থ হয়
সর্বোপরি, এই ভুলগুলি আপনাকে আপনার ভাড়াটিয়া হারাতে পারে। সবচেয়ে খারাপ সময়ে, আপনি মামলা করতে পারেন এবং হারাতে পারেন। বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইন রাষ্ট্র-নির্দিষ্ট। পড়তে ভুলবেন না।
আপনার ভাড়াটে ছেড়ে যাবে না
আপনি সম্ভবত আপনার বাড়ির কিছু অংশ চিরতরে ভাড়া নিতে চাইবেন না। যদি আপনার পারিবারিক পরিস্থিতি পরিবর্তিত হয় - বলুন, আপনি বাচ্চা নেওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন বা কোনও বয়স্ক পিতামাতার ভিতরে যেতে চান - আপনার ভাড়াটে বাইরে চলে যেতে হতে পারে। আর একটি সম্ভাব্য সম্ভাবনা হ'ল যে কোনও এক সময় আপনি পুরো বন্ধকটি আরামে দিতে পারবেন এবং আপনি নিজের গোপনীয়তা ফিরে চাইবেন। কখনও কখনও কোনও নির্দিষ্ট ভাড়াটে প্রযুক্তিগতভাবে কোনও ভুল করেনি তবে তারা কেবল ভাল ফিট ব্যক্তিত্ববান নয়। কখনও কখনও কোনও ভাড়াটে ভাড়া দেওয়া বন্ধ করে দেয় তবে আপনার সম্পত্তি দখল করে রাখে।
বেশিরভাগ ভাড়াটে শালীন লোকেরা যখন তারা পরিশোধ করতে না পারে বা যখন তাদের লিজের মেয়াদ শেষ হয় তখন বাইরে চলে যায়, তবে কখনও কখনও ভাড়াটে যখন তাদের উচিত হয় তখন ছেড়ে যায় না। এই ক্ষেত্রে, আপনাকে উচ্ছেদের কার্যক্রমে যেতে হবে। উচ্ছেদ আইন আইন কঠোর এবং জমিদাতাদের অবশ্যই উচ্ছেদ মামলাটি আদালতে দাঁড়াতে অবশ্যই তাদের অনুসরণ করতে হবে। ক্রিয়াকলাপ সময় সাশ্রয়ী এবং ব্যয়বহুল হতে পারে - আপনাকে কোনও আইনজীবী নিয়োগ করতে হতে পারে।
তলদেশের সরুরেখা
আপনার সম্পত্তির অংশ ভাড়া নেওয়ার কারণ নির্বিশেষে, গুরুত্বপূর্ণ লিপস এবং কনস রয়েছে যে সমস্ত লিপ-ইন বাড়িওয়ালা এই লিপ নেওয়ার আগে বিবেচনা করা উচিত। (আপনার ধরণের বন্ধক সম্পর্কে জেনে রাখাও ভাড়াটিয়া কার্যকর কি না তা সিদ্ধান্ত নিতেও সহায়তা করে।
