অভ্যাসের অন্তর্নিহিত ওয়্যারেন্টি কী?
আবাসনের একটি অন্তর্নিহিত ওয়্যারেন্টি হ'ল একটি অস্থির গ্যারান্টি যে কোনও ভাড়া সম্পত্তি পেশার আগে মৌলিক জীবনযাপন এবং সুরক্ষা মান পূরণ করে এবং দখলকালীন সময়কালের জন্য তাদের সাথে দেখা করতে থাকবে। এটি কেবল বাণিজ্যিক সম্পত্তি হিসাবে নয়, আবাসিক সম্পত্তিগুলির জন্য ইজারা বা ভাড়াগুলির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য, কারণ বাণিজ্যিক সম্পত্তির ভাড়াটিয়ারা এতে বাস করেন না। এমনকি ইজারা লিখিতভাবে এই ওয়্যারেন্টিটি না জানালেও, এটি ইজারাতে অন্তর্ভুক্ত থাকে।
কী Takeaways
- আবাসনের একটি অন্তর্নিহিত ওয়্যারেন্টি হ'ল একটি অস্থির গ্যারান্টি যে কোনও ভাড়া সম্পত্তি বেসিক জীবনযাপন এবং সুরক্ষা মানগুলির সাথে সম্মতিযুক্ত L স্থানীয় বিল্ডিং কোডগুলি এই মানগুলির ভিত্তি করে। বাড়িওয়ালা আবাসনের ওয়ারেন্টি পূরণের জন্য বীমাদার হয়ে দায়বদ্ধ নয়, ভাড়াটে নয় not ।
আবাসস্থলতার একটি অন্তর্ভুক্ত ওয়ারেন্টি কীভাবে কাজ করে
স্থানীয় বিল্ডিং কোডগুলি ভাড়াগুলির ইউনিটগুলি অবশ্যই পূরণ করতে হবে সেই মানগুলির বাহ্যরেখা দেয়। থাম্বের একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে, আবাসনের অন্তর্নিহিত ওয়্যারেন্টির অর্থ বাড়িওয়ালা সরবরাহ করেছে:
- পানীয় জলযোগ্য হট জল শীত আবহাওয়ার সময় কর্ম করুন বিদ্যুৎকেন্দ্রের ভেন্টিলেটিং সিস্টেমসোক এবং কার্বন মনোক্সাইড ডিটেক্টর ওয়ার্কিং বাথরুম এবং টয়লেটস্যানিটারি প্রাঙ্গণ, পোকামাকড় বা রডেন্ট ইনফেসেশন অপসারণ সহ লক এবং উইন্ডো গার্ডস আকারে অপরাধমূলক ক্ষতির হাত থেকে সুরক্ষা বিল্ডিং কোডগুলিতে আপ-টু-ডেট অনুসারে
ভাড়াটিয়াদের অবশ্যই জমিদারকে লিখিতভাবে অবহিত করতে হবে যে নিম্নমানের অবস্থার উপস্থিতি রয়েছে এবং তা প্রমাণ করতে সক্ষম হতে হবে যদি কোনও বাড়িওয়ালা মেরামত করতে অস্বীকার করে তবে তারা তা করেছে।
অভ্যাসের সামঞ্জস্যপূর্ণ ওয়্যারেন্টির সুবিধা এবং অসুবিধা
একটি বড় সুবিধা হ'ল ভাড়াটে কখনই আবাসনের ওয়্যারেন্টি মেটাচ্ছে তা নিশ্চিত করার জন্য দায়বদ্ধ নয়। পরিবর্তে, ওয়্যারেন্টিটি পূরণ হয়েছে কিনা তা নিশ্চিত করা এবং যে কোনও সমস্যা সম্পর্কে অবগত হওয়ার সাথে সাথে আবাসকে সম্ভব করার জন্য পদক্ষেপ গ্রহণ করা বাড়িওয়ালার আইনগত দায়িত্ব। যে বাড়িওয়ালা ভাড়া ইউনিটগুলি এই শর্তগুলি পূরণ করে না তাকে একজন বস্তি মালিক হিসাবে পরিচিত।
অনাবাদী ইউনিটে বসবাসকারী ভাড়াটেদের বাড়িওয়ালাদের ভাড়া হ্রাসের জন্য মামলা দায়ের করা বা মেরামত না করা অবধি ভাড়া আটকে রাখাসহ জমিদারিদের তাদের বাধ্যবাধকতা পূরণে বাধ্য করার আইনী প্রতিকার রয়েছে। (এর অর্থ ভাড়া পরিশোধ না করার অর্থ নয়; ভাড়ার অর্থ একটি উত্সর্গীকৃত ব্যাংক অ্যাকাউন্টে এসক্রোতে রাখা উচিত।) যদি বাড়িওয়ালা ভাড়া পরিশোধ না করার জন্য মামলা করে তবে ভাড়াটিয়াকে অবশ্যই আবাসের ওয়্যারেন্টি লঙ্ঘনের জন্য কাউন্টারস করতে হবে।
ভাড়াটিয়াদের অবশ্যই জমিদারকে সমস্ত নিম্নমানের শর্ত লিখিতভাবে অবহিত করেছে এবং তা প্রমাণ করতে সক্ষম হবে যে এই জাতীয় নোটিশ হয়েছিল। যে সকল ভাড়াটে বাড়িওয়ালা ওয়ারেন্টি মেনে নিতে অস্বীকার করেছেন তাদের যে কোনও বিদ্যমান ইজারা সমাপ্ত বা প্রয়োজনীয় মেরামত করার অধিকার রয়েছে যার এক মাসের বেশি ভাড়া নেওয়া উচিত নয়। পরবর্তী ক্ষেত্রে ভাড়াটিয়াদের আবাসস্থল অবস্থার ফটোগ্রাফের মাধ্যমে নথিভুক্ত করতে হবে এবং সমস্ত মেরামত ব্যয়ের জন্য রসিদের অনুলিপি রাখতে হবে।
অবশেষে, বিবেচনা করার মতো আরও কয়েকটি আইনী আইন রয়েছে। আবাসস্থলতার বিরোধিতা করে এমন বিষয়গুলির সম্পর্কে পুরো সচেতনতায় অ্যাপার্টমেন্ট বা পেশার জায়গা ভাড়া নেওয়া ওয়্যারেন্টি লঙ্ঘন করতে পারে। অন্য কথায়, আপনি অর্থ সাশ্রয়ের জন্য ইচ্ছাকৃতভাবে গরম জলবিহীন বলে পরিচিত একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে পারেন এবং তারপরে বাড়িওয়ালার বিরুদ্ধে মামলা করার চেষ্টা করতে পারবেন না। এছাড়াও, বাড়িওয়ালাদের কোনও আইনি মেরামত বা সমাধানের জন্য সাধারণত 30 দিনের বেশি বিবেচিত যুক্তিসঙ্গত সময় থাকে না। এবং, উপরে উল্লিখিত হিসাবে, ভাড়াটিয়াদের অবশ্যই ওয়ারেন্টি ছাড়াই, এমনকি তারা যদি প্রাঙ্গণে বসবাস করে তবে ভাড়া প্রদান চালিয়ে যেতে হবে।
