যৌথ প্রজাস্বত্ব সংজ্ঞা

জয়েন্ট টেন্যান্সি কী?

যৌথ প্রজাস্বত্ব হ'ল একটি আইনী ব্যবস্থা, যেখানে দু'জন বা তার বেশি লোক একসাথে একটি সম্পত্তির মালিক, যার প্রত্যেকের সমান অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা রয়েছে। যখন যৌথ প্রজাদের মালিকদের মধ্যে একজন মারা যায়, তখন সেই সম্পত্তির মালিকের মালিকানা আদালতের মধ্য দিয়ে যাওয়া সম্পত্তি ছাড়াই বেঁচে থাকা ব্যক্তির কাছে যায়।

জয়েন্ট টেন্যান্সি কীভাবে কাজ করে

যৌথ প্রজাস্বত্ব রিয়েল এস্টেটের মালিকানার সাথে সর্বাধিক নিবিড়ভাবে জড়িত তবে বেঁচে থাকার অধিকার সহ যৌথ প্রজাস্বত্বের বিস্তৃত আইনী ধারণাটি ব্যবসায় এবং দালালির অ্যাকাউন্ট সহ একাধিক সম্পত্তির ক্ষেত্রে প্রয়োগ করতে পারে। রিয়েল এস্টেটের সাথে দৃ association় সংযোগ বিদ্যমান কারণ ভাড়াটিয়া শব্দটি কোনও বাড়ির মালিকানা বা বাস করার সমার্থক হিসাবে দেখা হয়।

যুগ্ম ভাড়াটে একই সময়ে যৌথ ভাড়াটিয়া দ্বারা প্রবেশ করা হয়, সাধারণত একটি দলিলের মাধ্যমে। উদাহরণস্বরূপ, ধরা যাক একটি অবিবাহিত দম্পতি একটি বাড়ি কিনে। ক্রয়ের সময়, তারা যৌথ প্রজাস্বত্ব বেছে নেয়। সম্পত্তির দলিল দুটি মালিকের নাম যৌথ ভাড়াটে হিসাবে নেবে। যদি কোনও ব্যক্তি মারা যায়, অন্য ব্যক্তি স্বয়ংক্রিয়ভাবে সম্পত্তির সম্পূর্ণ মালিক হয়ে যাবে।

যৌথ প্রজাস্বত্বের পেশাদার এবং কনস

যদিও যৌথ প্রজাস্বত্বের বেশ কয়েকটি সুবিধা রয়েছে তবে কিছু স্বতন্ত্র অসুবিধাও রয়েছে যা ব্যবস্থায় প্রবেশের আগে বিবেচনা করা উচিত।

পেশাদাররা

পূর্বে উল্লিখিত হিসাবে, যতক্ষণ না একজন যৌথ ভাড়াটিয়া বেঁচে থাকে ততক্ষণ এটি উইলের মাধ্যমে এস্টেটের মাধ্যমে সম্পত্তি সাফ করার মাথা ব্যথা এড়িয়ে চলে। সাধারণত, মৃত্যুর পরে একজন ব্যক্তির ইচ্ছা প্রবেটের মধ্য দিয়ে যায়, এটি একটি আইনী প্রক্রিয়া যার মাধ্যমে আদালত এটি যাচাই করার জন্য কোনও উইল পর্যালোচনা করে। সাধারণত, কোনও ব্যক্তি মারা গেলে, প্রোবেট তাদের প্রকাশ না করা পর্যন্ত তাদের সম্পত্তি বেঁচে থাকা দ্বারা অ্যাক্সেস করতে সক্ষম হয় না।

এছাড়াও, যদি কোনও ব্যক্তি উপকারভোগীদের নাম না দেয় বা মৃত্যুর পরেও তার ইচ্ছাশক্তি না থাকে তবে মৃত সম্পদ কীভাবে বন্টন করা যায় তা নির্ধারণে সহায়তা করার জন্য প্রোবেট প্রক্রিয়া ব্যবহার করা হয়। তবে প্রক্রিয়াটি সহজে সাজানোর জন্য কয়েক মাস সময় নিতে পারে। একটি যৌথ ভাড়াটিয়া প্রবেট এবং একটি দীর্ঘ আইনী প্রক্রিয়া এড়ায় যা যৌথ ভাড়াটিয়াকে অবিলম্বে সম্পত্তির মালিকানা নিতে দেয় to

সম্পত্তির সুবিধাগুলি ভাগ করে নেওয়ার পাশাপাশি, যৌথ ভাড়াটে সমস্ত পক্ষই সম্পত্তির জন্য ভাগ করে নেবে। উদাহরণস্বরূপ, দম্পতির মধ্যে একজন ব্যক্তি সম্পত্তির জন্য বন্ধকী loanণ নিতে এবং তার সঙ্গীকে theirণ দিয়ে ছেড়ে দিতে পারে না। যৌথ প্রজাস্বত্ব সমস্ত সম্পদের পাশাপাশি assetsণের জন্য প্রযোজ্য - অর্থ যদি সম্পত্তির উপর loanণ নেওয়া হয় তবে উভয়ই debtণের জন্য দায়ী।

কনস

বিবাহবিচ্ছেদ বা দাম্পত্য বিষয়গুলি যৌথ প্রজাস্বত্বকে জটিল করতে পারে। যেমন আগেই বলা হয়েছে, সমস্ত debtsণ উভয় পক্ষেরই মালিকানাধীন, এবং উভয়ই তাদের অংশীদারের সম্মতি ছাড়াই যৌথ মালিকানাধীন তাদের সম্পত্তি বিক্রি করতে পারবেন না।

যৌথ ভাড়াটেদের আরেকটি অসুবিধাগুলি এক বা একাধিক যৌথ ভাড়াটে ব্যক্তির মৃত্যুর পরে সম্পদ পরিচালনার ক্ষেত্রে উপস্থিত হতে পারে। যৌথ ভাড়াটিয় ব্যক্তি বেঁচে থাকা সমস্ত অধিকার দেয়, সুতরাং মৃত ব্যক্তি যদি সম্পত্তিটির মূল্য নির্ধারিত উত্তরাধিকারীদের নিকট উত্তোলনের আশা করছিলেন, তবুও বেঁচে থাকা ব্যক্তির সেই অনুরোধটি সম্মানের কোনও আইনগত বাধ্যবাধকতা নেই।

পেশাদাররা

• যৌথ প্রজাস্বত্ব ভাড়াটেদের মধ্যে একজন মারা গেলে প্রবেট কোর্ট এড়ানো হয়

• এমনকি কোনও উইল বা সুবিধাভোগী নামকরণ না করেও, যৌথ ভাড়াটিয়া সমস্ত কিছু অবিলম্বে উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত হয়

কনস

• বৈবাহিক বিষয়গুলি জটিল ও সম্পদের বিক্রয়কে বিলম্বিত করতে পারে যেহেতু উভয় ভাড়াটে রাজি হতে হবে

• যৌথ প্রজাস্বত্ব পার্টারে সমস্ত সম্পদ দেয়। মৃত ব্যক্তিকে উত্তরাধিকারীদের কাছে সম্পত্তি হস্তান্তর করতে দেয় না

জয়েন্ট টেনেন্সি এবং টেন্যান্স ইন কমন

মৃত্যুর পরে সম্পত্তি হস্তান্তর নিয়ন্ত্রণ হারানো এড়ানোর এক উপায়, কিছু যৌথ মালিক যৌথ প্রজাস্বত্বের পরিবর্তে সাধারণভাবে ভাড়াটিয়াকে বেছে নেন। সাধারণভাবে ভাড়াটিয়াদান শতাংশ-ভিত্তিক মালিকানার জন্য অনুমতি দেয় এবং শেয়ার কেনাবেচা এবং ভাড়াটিয়ারা কেবল শুরু করার পরিবর্তে পুরো ব্যবস্থা জুড়ে জুড়ে দেওয়া যায়। অন্য কথায়, মৃত্যুর পরে, সম্পদগুলি স্বয়ংক্রিয়ভাবে যৌথ ভাড়াটে হিসাবে বেঁচে থাকা অংশীদারের কাছে যায় না; পরিবর্তে, প্রজাস্বত্ব সাধারণভাবে উইলের বিধি অনুসারে সম্পত্তি বিতরণ করতে দেয়।