মেকানিকের লিয়েন কী?
একজন যান্ত্রিকের enণ কাঠামো নির্মাণ বা মেরামতকারী বিল্ডার, ঠিকাদার এবং নির্মাণ সংস্থাগুলিকে প্রদানের গ্যারান্টি। মেকানিকের দায়বদ্ধতা উপকরণ এবং সাবকন্ট্র্যাক্টর সরবরাহকারী এবং বিল্ডিং মেরামতগুলির পাশাপাশি প্রসারিত করে। লিয়েন নিশ্চিত করে যে তারল্যকরণের ক্ষেত্রে কর্মীদের অন্য কারও কাছে বেতন দেওয়া হবে।
মেকানিকের লিয়েন বোঝা
কোনও প্রকল্পে নির্মাণ সহায়তা সুরক্ষিত করার জন্য মেকানিকের লাইনগুলি প্রায়শই প্রয়োজনীয়। প্রকল্পটি শেষ না হওয়া এবং সমস্ত নির্মাণকর্মীদের অর্থ প্রদানের পূর্ব পর্যন্ত এই অধিকারটি কার্যকর থাকে। বিনিয়োগের দৃষ্টিকোণ থেকে, এটি লক্ষ করা গুরুত্বপূর্ণ যে মেকানিকের লাইনগুলির সাধারণত অন্যান্য debtণের তুলনায় উচ্চ অগ্রাধিকার থাকে priority এই অগ্রাধিকার ফোরক্লোজার বা পুনঃস্থাপনের ক্ষেত্রে দাবির শ্রেণিবিন্যাস নির্ধারণ করে।
কী Takeaways
- একজন যান্ত্রিকের দায়বদ্ধতা বিল্ডিং, ঠিকাদার, বা নির্মাণকারী সংস্থা এবং নির্মাণ প্রকল্পের সাথে জড়িত অন্যান্য স্টেকহোল্ডারদের তরলকরণের ক্ষেত্রে প্রথমে অর্থ প্রদানের গ্যারান্টি দেয় t এটি সর্বপ্রথম টমাস জেফারসন ইউনাইটেডে অবতরণ করার জন্য তৈরি করেছিলেন যুক্তরাষ্ট্রের রাজ্যগুলির প্রত্যেকটি রাজ্যের নিজস্ব আইন রয়েছে যা নির্দিষ্ট ধরণের ব্যয়কে দাবির সাথে অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে a
একজন মেকানিকের লিয়েনের ধারণাগত উত্সটি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের প্রথম দিনগুলিতে ফিরে আসে। নতুন দেশটিতে অবতরণ কোমলতা তৈরি করার জন্য থমাস জেফারসন প্রথমে এই অধিকারটি তৈরি করেছিলেন। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে প্রচুর উত্পাদনশীল জমি ছিল এবং একটি মেকানিকের লীন নাগরিকদের জমির নগদীকরণ এবং খামার তৈরিতে সহায়তা করেছিল। এই লিয়েনকে মেকানিক্স লিয়েন বলা হয় কারণ সেই দিনগুলিতে নির্মাণকর্মীরা যান্ত্রিক (বা যারা হাত দিয়ে কাজ করেন) হিসাবে পরিচিত ছিল।
একজন মেকানিকের লিয়েন কীভাবে প্রয়োগ করা যায়
কোনও মেকানিকের লিয়েন কোনও নির্মাণ প্রকল্পের সাথে অবৈতনিক শ্রম এবং উপাদান ব্যয় উভয়ই মোকাবেলায় ব্যবহার করা যেতে পারে। প্রতিটি রাজ্যের নিজস্ব আইন রয়েছে যেগুলি নির্দিষ্ট ধরণের ব্যয়গুলিকে নিয়ন্ত্রণ করে যা কোনও যান্ত্রিকের লাইসেন্স দেওয়ার সময় অন্তর্ভুক্ত হতে পারে। কাজটি কখন সম্পাদিত হয়েছে বা নির্মাণকাজটি কখন সম্পূর্ণ হয়েছিল তার উপর ভিত্তি করে মেকানিকের লইন ফাইল করার জন্য সময়সীমাবদ্ধতা এবং সীমাবদ্ধতার বিধিমালা থাকতে পারে।
একজন মেকানিকের লিয়েন কারিগরদের দায়বদ্ধ বা বস্তুবাদীদের দায়বদ্ধ হিসাবেও পরিচিত।
কোনও সম্পত্তির মালিক যত তাড়াতাড়ি সম্ভব যান্ত্রিকের পাওনা সমাধান করতে বাধ্য হতে পারেন কারণ propertyণ কার্যকর হওয়ার সময় সাধারণত সম্পত্তি বিক্রি করা যায় না। সম্পত্তির যে কোনও সম্ভাব্য ক্রেতা দেখবেন যে তারা শিরোনাম অনুসন্ধান করার সময় সেখানে কোনও অধিকার রয়েছে en যে কোনও নতুন মালিককে সম্পত্তির সাথে যুক্ত লিয়েন্সকে সম্বোধনের জন্য দায়ী করা হবে।
মেকানিকের লিয়েন অবশ্যই মেশিনারি লিয়েন বা অধিকারী লিয়েনের থেকে পৃথক হওয়া উচিত। পূর্ববর্তী লীন মালিককে কোনও সম্পত্তি বা রিয়েল এস্টেটের টুকরো বিরুদ্ধে দাবি দায়ের করার অধিকার দেয়। মালিককে অবশ্যই আদালতের প্রক্রিয়া অনুসরণ করতে হবে এবং সম্পত্তি হোল্ডারদের তাদের জমি থেকে উচ্ছেদ করতে পারবেন না। মেশিনারি লাইনগুলি মালিককে অবৈতনিক বকেয়া জন্য এক টুকরো যন্ত্রপাতি, যেমন একটি অটোমোবাইল, রাখার অধিকার দেয়।
মেকানিকের লিয়েনের উদাহরণ
কোনও সম্পত্তি মালিক যদি কাজ সম্পাদনের জন্য পারিশ্রমিকের অংশের অংশ পরিশোধের জন্য নবায়ন করে তবে কোনও ঠিকাদার একজন মেকানিকের লিয়েন ফাইল করতে পারেন। কোনও প্রাথমিক ঠিকাদার যদি তাদের কাজ এবং উপকরণগুলির জন্য যথাযথ অর্থ প্রদান করতে ব্যর্থ হন তবে একজন সাবকন্ট্রাক্টর একইভাবে মেকানিকের লিন ফাইল করতে পারবেন।
উদাহরণস্বরূপ, কোনও ঠিকাদার কোনও নির্মাণ প্রকল্পের একটি অংশ শেষ করতে কংক্রিট সরবরাহ ও কংক্রিট সরবরাহ করতে একজন সাব কন্ট্রাক্টর ভাড়া নিতে পারে। সাবকন্ট্রাক্টরের ঠিকাদারের সাথে চুক্তি রয়েছে তবে সম্পত্তি মালিকের নয়। ঠিকাদার যদি তারা প্রকল্পের জন্য সরবরাহিত কংক্রিটের জন্য অর্থ ব্যয় করতে ব্যর্থ হয় তবে সাব কন্ট্রাক্টর একটি মেকানিকের লিন ফাইল করতে পারবেন। এই অধিকারটি সম্পত্তির বিরুদ্ধে থাকবে, যা মালিককে জড়িত হতে বাধ্য করবে।
অবৈধ ঠিকাদারের বিরুদ্ধে সরাসরি চুক্তির মামলা লঙ্ঘনের মামলা করা যেতে পারে। এই কৌশলটি সম্পত্তি মালিককে সেই ঠিকাদারের জন্য চাপ প্রয়োগ করতে জড়িত করবে, যারা সাব কন্ট্রাক্টরকে অর্থ প্রদান করেনি।
