মিজেটসের সংজ্ঞা
মিজেটস সরকারী সংস্থা বন্ধক সমিতি (জিএনএমএ) বন্ডকে বোঝায় এমন একটি অপবাদজনক শব্দ, যা ফেডারেল এজেন্সিগুলির সহায়তায় বন্ধক দ্বারা সুরক্ষিত হয়। স্বল্প আয়ের পরিবারগুলিতে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সরবরাহ করার প্রয়াসে জিএনএমএ শুরু হয়েছিল। মিডজেট শব্দটি ডিলাররা এই বন্ডগুলি উল্লেখ করতে ব্যবহার করেন এবং এটি জিএনএমএর দ্বারা এর কোনও সিকিওরিটির আনুষ্ঠানিকভাবে বর্ণনা করতে ব্যবহৃত হয় না।
BREAK ডাউন ডাউন মিজেটস
মিউজেটগুলি ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন এবং ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স বিভাগের দ্বারা বীমা করা loansণ দ্বারা সমর্থিত বন্ধক-ব্যাক সিকিউরিটিগুলির (এমবিএস) উপর প্রিন্সিপাল এবং সুদের গ্যারান্টি দেয়। নতুন বার্তাগুলি minimum 25, 000 সর্বনিম্ন সংখ্যায় জারি করা হয়।
বন্ধকী সাহায্যপ্রাপ্ত নিরাপত্তা
মর্টগেজ-ব্যাকড সিকিউরিটিজ (এমবিএস) হল বন্ধকী loansণের একটি পুলে বিনিয়োগ। এই loansণগুলি অন্তর্নিহিত সম্পদকে অন্তর্ভুক্ত করে এবং সিকিওরিটির জন্য নগদ প্রবাহ সরবরাহ করে। অন্তর্নিহিত loansণের মূল এবং আগ্রহ বিনিয়োগকারীদের কাছে হওয়ায় এমবিএস হ'ল পাস-মাধ্যমে বিনিয়োগ। বন্ডহোল্ডাররা বিনিয়োগের জীবনকাল ধরে মাসিক প্রো-রত্তা প্রধান এবং সুদের বিতরণ পান। এমবিএসের 30 বছর অবধি ম্যাচিউরিটি থাকে।
প্রতিটি এমবিএসের সর্বশেষ মূল অর্থ প্রদানের আগে পর্যন্ত গড় জীবন বা আনুমানিক সময় থাকে। গড় জীবন সুদের হার এবং বন্ধকী ধারকরা ayণগুলির পূর্বের পরিশোধের হারের দ্বারা প্রভাবিত হওয়া মূল প্রদানের পরিবর্তনের উপর নির্ভর করে।
midgets
যেহেতু তারা মার্কিন সরকার দ্বারা সমর্থিত, তাই মিজেডগুলি সর্বোচ্চ মানের হিসাবে বিবেচিত হয়। যখন কোনও বিনিয়োগকারী একটি মিডজেট ক্রয় বা বিক্রয় করে, তখন সে কমিশন দেয়। মিডজেটের সুদের আয়ের পরিমাণ ফেডারেল এবং রাষ্ট্রীয় করের সাপেক্ষে - এবং বিক্রি বা খালাস করার সময় সম্ভাব্য মূলধন লাভের শুল্ক। একটি মিজেটের তরলতা তার বৈশিষ্ট্যগুলি, প্রচুর আকার এবং অন্যান্য বাজারের অবস্থার উপর নির্ভর করে: উল্লেখযোগ্য মূল পে-ডাউনের মুখোমুখি মিজেটগুলি বিক্রয় করা আরও শক্ত।
মিডজেট ঝুঁকি
মাঝারি দাম সুদের হারের সাথে ওঠানামা করে: যখন সুদের হার বৃদ্ধি পায়, তখন বকেয়া ছোট ছোট বাজারগুলির বাজার দর হ্রাস পায়; যখন সুদের হার হ্রাস পায়, মিজেটসের বাজারের দাম বেড়ে যায়। এছাড়াও, সুদের হারের পরিবর্তনগুলি বন্ধকী পূর্বের পরিশোধের হারগুলিকে প্রভাবিত করে: প্রিপমেন্টগুলি সাধারণত সুদের হার হ্রাস পাওয়ার সাথে সাথে বৃদ্ধি পায় কারণ বন্ধকী ধারকরা কম দামে পুনঃতফসিল করে। বিপরীতে, ক্রমবর্ধমান সুদের হার সাধারণত slowণ পূর্বের পরিশোধগুলি ধীর করে দেয়। বন্ধকী পুলের প্রিপমেন্টের হারটি একটি মিডজেটের গড় জীবন এবং ফলনকে প্রভাবিত করে।
বন্ধকী ধারকরা যখন তাদের prepণ পরিশোধ করেন তখন মিডজেট ধারকরা প্রত্যাশার চেয়ে শীঘ্রই তাদের প্রধান পাবেন। মিডজেটধারীরা কম সুদের হারে অধ্যক্ষকে পুনরায় বিনিয়োগ করতে পারে এবং তাদের লাভ কমিয়ে দিতে পারে। তবে বন্ধক ধারকরা loansণ পরিশোধে বিলম্ব করলে দেরি ধারকরা প্রত্যাশার চেয়ে পরে তাদের প্রধান পেতে পারেন। মিডজেটধারীরা উচ্চ মূল্যের সুদের হারে তাদের মূল প্রিন্টিভেস্ট মিস করতে পারেন।
যদিও মিজেটগুলি ন্যূনতম creditণের ঝুঁকি বহন করে কারণ তাদের মার্কিন সরকার সমর্থন করে, সমস্ত বন্ড ইস্যুকারীকে সময়োচিত অর্থ প্রদান বা onণ খেলাপি না করানোর ঝুঁকি বহন করে। তদ্ব্যতীত, পরিপক্ক হওয়ার আগে বিক্রি হওয়া মিজেডগুলি যথেষ্ট লাভ বা ক্ষতি বুঝতে পারে। যেহেতু দ্বিতীয় বাজারটি সীমিত হতে পারে, মিডজেট ধারকরা তারল্য ঝুঁকির মুখোমুখি হন।
