সর্বনিম্ন ডাউন পেমেন্ট কী?
সর্বনিম্ন ডাউন পেমেন্ট হ'ল নগদ অবদান যা bণগ্রহীতা যখন বাড়ি কিনে থাকে তখন তাদের নিজস্ব তহবিল থেকে প্রদান করতে হয়। প্রয়োজনীয় প্রকৃত পরিমাণ requiredণ প্রোগ্রামের দ্বারা পরিবর্তিত হয়, তবে একটি প্রচলিত loanণের জন্য প্রয়োজনীয় সর্বনিম্ন ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন 20% এবং একটি এফএএইচ loanণের জন্য 3.5%।
কী Takeaways
- সর্বনিম্ন ডাউন পেমেন্ট হ'ল নগদ যা বন্ধক loanণের জন্য যোগ্যতার জন্য সরবরাহ করতে হয় a প্রচলিত loanণের জন্য, ডাউন পেমেন্টটি সাধারণত 20% হয়, তবে কোনও এফএএচ loanণের জন্য এটি সাধারণত 3.5% হয় down nderণদানকারীদের জন্য ঝুঁকি অফসেট করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে F এফএইচএ loansণগুলি হ'ল সরকার-সমর্থিত.ণ। এই loansণগুলি নিচে ডাউন পেমেন্ট অফসেট করার জন্য বন্ধকী বীমা হিসাবে পরিচিত ট্যাক্স-ছাড়যোগ্য মাসিক বন্ধক প্রিমিয়ামের অর্থ প্রদানের প্রয়োজন।
একটি সর্বনিম্ন ডাউন পেমেন্ট বোঝা
Downণদানকারীর পক্ষে সম্ভাব্য ঝুঁকিটি অফসেট করতে সর্বনিম্ন ডাউন পেমেন্ট পরিমাণ প্রয়োজন। তত্ত্বটি হ'ল aণগ্রহীতা themselvesণ গ্রহণের ক্ষেত্রে defaultণ খেলাপী হওয়ার পক্ষে কম সম্ভাবনা পাবে যখন তারা নিজেরাই বন্ধকটিতে একটি বড় নগদ অবদান রাখে।
প্রচলিত loansণ যা বিভিন্ন ndingণদানকারী সংস্থাগুলি সমর্থন করে তাদের জন্য, এই পরিমাণটি সাধারণত 20% হয়, যা সমাপনী দলিলগুলিতে স্বাক্ষরিত হওয়ার কারণে is সরকার-সমর্থিত loansণ, এফএইচএ বন্ধক হিসাবেও পরিচিত, বন্ধকী বীমা বা এমআই নামে পরিচিত একটি মাসিক বন্ধক প্রিমিয়াম সংগ্রহ করে এই ঝুঁকিটি পূরণ করে।
2018 হিসাবে, বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম একটি কর-ছাড়ের ব্যয়।
সর্বনিম্ন ডাউন পেমেন্টের উদাহরণ
উদাহরণস্বরূপ, বিবেচনা করুন যে মেরি স্মিথ একটি বাড়ি কিনতে চাইছেন। তিনি $ 360, 000 বন্ধকের জন্য পূর্বনির্ধারণ পেয়েছেন এবং এমন একটি বাড়ি খুঁজে পেয়েছেন যা তিনি কিনতে চান। ক্রয়ের মূল্য $ 350, 000। প্রচলিত বন্ধক সহ, মেরি সেই ক্রয়মূল্যের 80% বা $ 280, 000 ডলার ধার নিতে সক্ষম হবেন। এর অর্থ onণ বন্ধ করার জন্য তার নিজের তহবিলের 20%, বা funds 70, 000 নিয়ে আসতে হবে।
যদি আমরা মেরির বন্ধকটি আবার দেখি (এবার এফএইচএ নির্দেশিকাগুলি ব্যবহার করে), আমরা দেখতে পাচ্ছি যে $ 350, 000 এর 80% ofণ নেওয়ার পরিবর্তে মেরি 96.5 শতাংশ বা 7 337, 750 bণ নিতে পারেন। তার অর্থ মেরি এখন কেবলমাত্র $ 350, 000 বা, 12, 250 এর 3.5% সন্ধান করতে হবে।
তবে, এখন মেরিকে প্রিন্সিপাল, সুদ, কর এবং বীমা প্রদানের পাশাপাশি মাসিক বন্ধকী বীমা প্রদান করতে হবে। মাসিক বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম হার মূল loanণের পরিমাণের 0.3% থেকে 1.5% এর মধ্যে পরিবর্তিত হয় এবং severalণগ্রহীতার creditণ স্কোর এবং loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাতের মতো বিভিন্ন কারণের উপর ভিত্তি করে is এই প্রিমিয়ামটি মাসিক অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে বেড়েছে।
20%
প্রচলিত বন্ধকী forণের জন্য সাধারণত সর্বনিম্ন ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হয়।
যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা সহ কোন ধরণের loanণ গ্রহণ করবেন তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় অনেকগুলি বিষয় বিবেচনা করতে হবে। তবে, একটি জিনিস একই রয়ে গেছে, সর্বনিম্ন ডাউন পেমেন্ট কেবলমাত্র, সর্বনিম্ন। Bণগ্রহীতা তাদের nderণদানকারীর ন্যূনতম loanণের পরিমাণের প্রয়োজনীয়তার উপর নির্ভর করে যতটা বা সামান্য নিচে রাখতে চান তা চয়ন করতে পারেন। সিদ্ধান্তটি aণগ্রহীতা যে পরিমাণ সামর্থ্য অর্জন করতে পারে এবং আর্থিকভাবে তারা কীভাবে তাদের সেরা বিকল্প হিসাবে বিবেচনা করে তা নির্ভর করে should
2019 হিসাবে, বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম একটি কর-ছাড়ের ব্যয়।
