বন্ধক-ব্যাকড রেভিনিউ বন্ড কী
বন্ধক-ব্যাকযুক্ত রাজস্ব বন্ডগুলি বন্ধকগুলি তহবিলের জন্য ব্যবহৃত debtণ জামানত। অর্থায়িত loansণ থেকে সংগৃহীত বন্ধকী অর্থ বন্ডের কুপনের প্রদানগুলি সরবরাহ করে।
বন্ধক-ব্যাকড সিকিওরিটিগুলি বোঝা
নিচে বন্ধক-ব্যাকযুক্ত রাজস্ব বন্ড নিচ্ছে
মর্টগেজ-ব্যাকড রেভিনিউ বন্ড হ'ল স্বল্প-সুদের হারের বন্ধকের জন্য তহবিল অর্জনের জন্য এক ধরণের debtণ সুরক্ষা জারি করা হয়। সংক্ষেপে, entityণ প্রদানকারী সত্তা বন্ধকদেরকে বন্ধক তহবিল সরবরাহ করে, যারা বন্ধকী সুদের হারের ভিত্তিতে কুপন প্রদান করে paid পৌরসভা সাধারণত হাউজিং ফিনান্স এজেন্সির মাধ্যমে এই ধরণের বন্ড জারি করে।
রাজস্ব বন্ডগুলি সাধারণত পৌরসভা বন্ডগুলির একটি উপসেটকে বোঝায় যেখানে ধার করা তহবিলগুলি উপার্জন-উত্পাদনকারী প্রকল্প বা বিনিয়োগের দিকে যায়। বিনিয়োগ থেকে প্রাপ্ত উপার্জন, ঘুরেফিরে, বন্ডহোল্ডারদের পেমেন্ট ফেরত দেয়। যেহেতু তাদের.ণ পরিশোধগুলি একটি নির্দিষ্ট আয়ের প্রবাহের সাথে জড়িত থাকে, রাজস্ব বন্ডগুলি সাধারণ বাধ্যবাধকতা বন্ডের চেয়ে বেশি ঝুঁকি বহন করে, যা পৌরসভাগুলি ট্যাক্স রাজস্ব সহ উত্সগুলির একটি অ্যারের মাধ্যমে পরিশোধ করে। তত্ত্ব অনুসারে, এই অতিরিক্ত ঝুঁকিটি সাধারণত বিনিয়োগকারীদের একটি সাধারণ বাধ্যবাধকতা বন্ডের বিপরীতে রাজস্ব বন্ড থেকে আরও ভাল ফলন সরবরাহ করে।
হাউজিং ফিনান্স এজেন্সি দ্বারা জারি বন্ধক-ব্যাকযুক্ত রাজস্ব বন্ডগুলির ক্ষেত্রে, যা আবাসন বন্ড হিসাবেও পরিচিত, বিনিয়োগকারীরা সাধারণত করমুক্ত সুদ পান। এই কর-সুবিধাযুক্ত চিকিত্সা বন্ধকগুলির সাথে সামঞ্জস্য রেখে স্বল্প সুদের হার ফিরিয়ে দেওয়া সত্ত্বেও বন্ডগুলি আকর্ষণীয় রাখতে দেয় remain
পৌরসভাগুলি বন্ধক-ব্যাকযুক্ত রাজস্ব বন্ডগুলি আকর্ষণীয় মনে করে কারণ তারা সাধারণত সম্প্রদায়ের মধ্যে সামাজিক সুবিধা দেয়। স্বল্প-সুদের হার বন্ধকের সাথে জারির পক্ষে সমর্থন করে উদাহরণস্বরূপ, পৌরসভাগুলি নিম্ন-আয়ের প্রথমবারের গৃহকর্মীদের সহায়তা প্রদান করতে পারে যারা অন্যথায় একটি মানক বন্ধকের সাথে সম্পর্কিত মাসিক পেমেন্ট বহন করতে সক্ষম নাও হতে পারে। বন্ড উপার্জনগুলি অন্য ধরণের রিয়েল এস্টেট বিকাশের জন্য যেমন সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া আবাসন হিসাবেও অর্থায়নের দিকে যেতে পারে। এই ক্ষেত্রে, বিকাশকারী সম্পদে আদায় করা খাজনা দ্বারা সুদের অর্থ প্রদান করে।
বিনিয়োগ বিবেচনা
যে কোনও রাজস্ব বন্ডের মতো, বিনিয়োগকারীরা বিনিয়োগ কেনার ক্ষেত্রে যে ঝুঁকির জন্য উপযুক্ত ক্ষতিপূরণ পান তা নিশ্চিত করার জন্য অবশ্যই তাদের যত্ন নিতে হবে। বন্ধকী loansণের ক্ষেত্রে খেলাপি loansণের ক্ষেত্রে খেলাপি rateণগুলি বাজারের হারের নিচে গেলেও রিয়েল এস্টেট দ্বারা সমর্থিত কোনও বন্ডে ঝুঁকি থেকে যায়। বন্ধক-ব্যাকযুক্ত রাজস্ব বন্ডে বিনিয়োগ করার সময় আন্ডার রাইটিংয়ের মানের বিষয়টি। তেমনি, বন্ডের সময়কাল পৃথক হতে পারে। বেশিরভাগ একটি স্বল্প মেয়াদে আচ্ছাদিত করে, প্রদত্ত যে কোনও জারীতে জড়িত ডিফল্ট ঝুঁকিকে আরও কমাতে এবং সুদের হারকে তুলনামূলকভাবে কম রাখে।
হাউজিং বন্ডগুলি সরবরাহ করে করের সুবিধাগুলি জড়িত ঝুঁকিগুলিও অফসেট করতে পারে। একজন বিনিয়োগকারীর দৃষ্টিকোণ থেকে, কর-ছাড়ের সুদের মূল্য অনুরূপ বিনিয়োগের তুলনায় আসল পরিমাণে করের পরিমাণ থেকে সঞ্চয় করা হয়। সুতরাং, কর-ছাড়ের সুদের মূল্য বিনিয়োগকারীদের প্রান্তিক করের হারের পাশাপাশি বৃদ্ধি পায়।
