বন্ধকী নগদ প্রবাহ বাধ্যবাধকতা (এমসিএফও) কী?
একটি বন্ধকী নগদ প্রবাহ বাধ্যবাধকতা (এমসিএফও) এক ধরণের বন্ধক পাস-মাধ্যমে অনিরাপদ সাধারণ দায়বদ্ধতা বন্ড যা এর বিভিন্ন শ্রেণি বা ট্র্যাঞ্চ রয়েছে। এমসিএফওগুলি বন্ধকগুলির একটি পুল থেকে নগদ প্রবাহ ব্যবহার করে যা বিনিয়োগকারীদের তাদের মূল এবং সুদের ayণ পরিশোধের জন্য আয় করে। পুলে বন্ধকী থেকে অর্থ গ্রহণ করা হয় এবং এমসিএফও সুরক্ষার ধারকদের কাছে দেওয়া হয়।
বন্ধকী নগদ প্রবাহের বাধ্যবাধকতা (এমসিএফও) বোঝা
বন্ধকী নগদ প্রবাহের বাধ্যবাধকতা (এমসিএফও) কিছু ক্ষেত্রে জামানত বন্ধকী দায় (সিএমও) এর সদৃশ, তবে সেগুলি এক নয় not সুরক্ষার দায়িত্বে থাকা বন্ধকগুলির জন্য এমসিএফও কোনও ধার্য রাখে না। বন্ধকগুলি থেকে প্রাপ্ত অর্থটি তাদের বিনিয়োগকারীদের অর্থ প্রদানের জন্য তারা কেবল চুক্তির দ্বারা বাধ্য হয়। এমসিএফও মালিকদের প্রকৃত অন্তর্নিহিত বন্ধকগুলির কোনও আইনগত অধিকার নেই, সুতরাং এমসিএফওগুলি সিএমওগুলির চেয়ে ঝুঁকিপূর্ণ।
সিএমও-র মতো, এমসিএফও হ'ল বন্ধক-ব্যাকড সুরক্ষার একধরণের স্বতন্ত্র আবাসিক বন্ধকগুলির সিকিউরিটিজেশনের মাধ্যমে তৈরি যা বন্ধকের সেই নির্দিষ্ট পুল থেকে আগ্রহ এবং মূল অর্থ প্রদান করে। তারা সিএমওগুলির মতো একই আইনী সুরক্ষা না রাখার কারণে, এমসিএফও সাধারণত বিনিয়োগকারীদের উচ্চতর কুপনের হার দেয়।
বন্ধকী নগদ প্রবাহের দায় এবং ঝুঁকি
সিএমওগুলির মতো, এমসিএফওগুলি বিভিন্ন অর্থ প্রদানের বৈশিষ্ট্য এবং ট্র্যাঞ্চ নামে পরিচিত ঝুঁকির প্রোফাইল সহ গ্রুপগুলিতে বন্ধক প্যাকেজ করে। এই নির্দিষ্ট পরিমাণে বন্ধকী অধ্যক্ষ এবং সুদের অর্থ প্রদানের মাধ্যমে এই শাখাগুলি ফেরত দেওয়া হয়, ক্রেডিট বর্ধনের সাথে সর্বাধিক নির্ধারিত ট্র্যাঞ্চগুলি আসে, যা প্রিপেইমেন্ট ঝুঁকি এবং পুনঃতফসিলের খেলাপি ডিফল্টের বিরুদ্ধে সুরক্ষার এক প্রকার। এমসিএফওর কার্যকারিতা সুদের হারের পাশাপাশি ফোরক্লোজারের হার, পুনঃতফসিলের হার এবং বাড়ির বিক্রয়ের গতির পরিবর্তনের সাথে সম্পর্কিত।
বন্ধকীর একটি পুলের চূড়ান্ত অধ্যক্ষকে প্রদান করা হবে এমন প্রত্যাশার তারিখের ভিত্তিতে এমসিএফও শাখার বর্ণিত পরিপক্কতা নির্ধারিত হয়। তবে এই ধরণের এমবিএসের পরিপক্কতার তারিখ অন্তর্নিহিত বন্ধকী loansণের প্রিমেন্টগুলিকে বিবেচনা করে না এবং এমবিএস ঝুঁকির সঠিক উপস্থাপনা নাও হতে পারে। বেশিরভাগ বন্ধকী পাস-মাধ্যমে সিকিউরিটিজ 30 বছরের স্থিত-হার বন্ধক দিয়ে জামানত হয়, তবে বাড়ির বিক্রয় বা পুনরায় ফিনান্সিংয়ের কারণে পূর্বের পরিশোধগুলি অনেক loansণ আগে পরিশোধ করে দেয়।
সিএমও, এমসিএফও এবং অন্যান্য বেসরকারী বন্ধক-ব্যাকৃত সিকিওরিটিগুলি - সরকার-স্পনসরিত উদ্যোগগুলি ফ্যানি মে, ফ্রেডি ম্যাক বা গিন্নি মে দ্বারা পরিচালিত নয় এমন বন্ধকী বন্ধনগুলি লেহম্যান ব্রাদার্সের দেউলিয়ার দিকে পরিচালিত আর্থিক সংকটের কেন্দ্রবিন্দুতে ছিল in ২০০৮ এবং বন্ধকী loansণের ক্ষতি করে কোটি কোটি ডলার এবং লক্ষ লক্ষ বাড়ির মালিকরা তাদের বাড়িগুলি ডিফল্টরূপে হারাতে পেরেছিল।
আর্থিক সঙ্কটের পরে, সরকারী সংস্থাগুলি তাদের বন্ধক-ব্যাকযুক্ত সিকিওরিটিগুলির নিয়ন্ত্রণ নিয়ন্ত্রণ এবং.ণদাতাদের সাবপ্রাইম loansণের স্বচ্ছতা এবং এই জাতীয় বন্ধক পাওয়ার যোগ্যতার মান বাড়াতে বাধ্য করেছিল। ডিসেম্বর ২০১ 2016 এ, এসইসি এবং ফিনরা সিএমও এবং সম্পর্কিত এমবিএস লেনদেনের জন্য মার্জিন প্রয়োজনীয়তা সহ এমবিএস ঝুঁকি কমিয়ে দেওয়ার জন্য নতুন নিয়ম ঘোষণা করেছে।
