বন্ধকী উত্সাহক কী ator
বন্ধকী প্রবর্তক হ'ল একটি সংস্থা বা ব্যক্তি যা কোনও বন্ধকের লেনদেন সম্পন্ন করতে orণগ্রহীতার সাথে কাজ করে। বন্ধকী প্রবর্তক হলেন মূল বন্ধক nderণদানকারী এবং বন্ধকী ব্রোকার বা বন্ধকী ব্যাংকার হতে পারে। বন্ধক প্রবর্তকরা প্রাথমিক বন্ধকী বাজারের অংশ এবং প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন সংগ্রহ করতে এবং অনুমোদনের প্রক্রিয়াটির মাধ্যমে ফাইলটি গাইড করার জন্য আবেদনের তারিখ থেকে আন্ডার রাইটার এবং loanণ প্রসেসরের সাথে অবশ্যই কাজ করতে হবে।
কোন বন্ধক প্রবর্তক কীভাবে উত্স গণনা করা হয় তার উপর নির্ভর করে কত শতাংশ বংশোদ্ভূত তার সাথে তাল মিলিয়ে। নতুন উত্পন্ন বন্ধকগুলির একটি বৃহত শতাংশ তাত্ক্ষণিকভাবে দ্বিতীয় বন্ধকী বাজারে বিক্রি করা হয়, যেখানে এগুলি সংস্থার মাধ্যমে গণ্য করা যেতে পারে যা মাধ্যমিক বাজারে বন্ধককে একটি উত্স হিসাবে কেনে, ফলে উত্সটিকে দ্বিগুণ গণনা করা হয়।
প্রাথমিক বনাম মাধ্যমিক বন্ধকী বাজার
প্রাথমিক বন্ধক বাজার হল প্রাথমিক মার্কেটপ্লেস যেখানে orণ গ্রহীতা বন্ধকের লেনদেন পরিচালনার জন্য বন্ধক প্রবর্তক, কোনও ব্যাংক, ক্রেডিট ইউনিয়ন বা বন্ধক ব্রোকার হোক না কেন together সমাপনী টেবিলে, প্রাথমিক বন্ধকী nderণদানকারী theণ প্রদানকারীকে তহবিল সরবরাহ করে, যা orণগ্রহীতা তার বাড়ির ক্রয় সম্পূর্ণ করতে ব্যবহার করে। নীচের টেবিলের ndণদাতারা বন্ধক প্রবর্তকের উদাহরণ।
উপরে দেখা ndণদাতারা কেবল মুষ্টিমেয় কিছু ndণদাতার প্রতিনিধি, কারণ প্রাথমিক বন্ধক বাজার যুক্তরাষ্ট্রে অত্যন্ত খণ্ডিত। বেশ কয়েকটি বড় বড় সংস্থাগুলি রয়েছে যেগুলি বন্ধকের একটি বিশাল শতাংশের উৎপত্তি, সেখানে হাজার হাজার ছোট ছোট সংস্থাগুলি এবং ব্যক্তি রয়েছে যারা মোট বন্ধকী উত্সের বৃহত শতাংশের জন্যও দায়বদ্ধ।
একবার উদ্ভূত হওয়ার পরে বন্ধকগুলির সার্ভিসিংয়ের অধিকারগুলি প্রায়শই একটি প্রতিষ্ঠান থেকে অন্য প্রতিষ্ঠানে বিক্রি হয়। এই ক্রিয়াকলাপটি গৌণ বন্ধকের বাজারে সংঘটিত হয়, যাকে বলা হয় কারণ এই মার্কেটপ্লেসে কেনা বেচা কেবল বন্ধক আগে থেকেই কার্যকর হওয়ার পরে ঘটে। ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাকের মতো সরকারী স্পনসরিত উদ্যোগ (জিএসই) গৌণ বাজারের বৃহত্তম ক্রেতাদের প্রতিনিধিত্ব করে। মাধ্যমিক ক্রেতারা প্রায়শই বন্ধক-ব্যাক সিকিউরিটিজে (এমবিএস) loansণের পুলগুলি প্যাকেজ করে এবং ওয়াল স্ট্রিটের বিনিয়োগ ব্যাংকগুলিতে প্রায়শই বিক্রি করে।
মর্টগেজ উদ্ভাবক পার্থক্য
বন্ধকী ব্যাঙ্কার এবং বন্ধকী দালালগণ বন্ধক উদ্ভাবকদের মধ্যে সবচেয়ে দুটি সাধারণ ধরণের প্রতিনিধিত্ব করে। শিরোনামগুলি সমান মনে হলেও দু'জনের মধ্যে গুরুত্বপূর্ণ পার্থক্য রয়েছে। একটি বন্ধকী ব্যাংকার একটি ndingণদানকারী প্রতিষ্ঠানের পক্ষে কাজ করে যা নিজস্ব অর্থ দিয়ে বন্ধ করার সময় loansণকে তহবিল দেয়। বেশিরভাগ খুচরা ব্যাংক এবং ক্রেডিট ইউনিয়ন বন্ধকী ব্যাংকারদের নিয়োগ দেয়। বিপরীতে, একটি বন্ধকী ব্রোকার orণগ্রহীতা এবং বিভিন্ন বন্ধকী ব্যাংক প্রতিষ্ঠানের মধ্যস্থতাকারী হিসাবে কাজ করে। ব্রোকার অ্যাপ্লিকেশন নেয়, andণ এবং আয় পরীক্ষা করে এবং প্রায়শই আন্ডাররাইটিং এবং প্রসেসিংয়ের বেশিরভাগ পরিচালনা করে তবে শেষ পর্যন্ত closingণটি কোনও ndingণদানকারী প্রতিষ্ঠানের কাছে বন্ধ করে দেওয়ার জন্য এটি ফান্ড করে fer
