বন্ধক সমমানের হার কী?

একটি বন্ধকী সমমানের হার হ'ল আন্ডাররাইটার দ্বারা গণনা করা হয় এবং নির্দিষ্ট ndingণদানের জন্য orণগ্রহীতাকে দেওয়া হয়। Endণদাতারা নির্দিষ্ট প্রিমিয়াম বা ছাড়ের সাথে সমমানের হার সামঞ্জস্য করতে পারে। কোনও হার সামঞ্জস্য হওয়ার পরে, এটিকে সামঞ্জস্য করা সমমানের হার হিসাবে উল্লেখ করা হয়।

বন্ধক সমান হার ভাঙ্গা

Ortণগ্রহীতার creditণ আবেদনের ভিত্তিতে আন্ডার রাইটারদের দ্বারা বন্ধকের সমান হারগুলি উত্পন্ন হয়। প্রায়শই, ndণদাতারা একটি marketingণ নিয়ে ingণ গ্রহণকারী.ণগ্রহীতার জন্য বিপণন সরঞ্জাম বা রেফারেন্স পয়েন্ট হিসাবে উপজাতের দ্বারা প্রমিত পণ্য রেটের সময়সূচী তৈরি করে।

একবার loanণ জারি হওয়ার পরে, ersণদাতারা তাদের ঝুঁকি ব্যবস্থাপনার পদ্ধতির অংশ হিসাবে loansণের উপরের হারগুলি রেকর্ড করে বিশ্লেষণ করে। Endণদাতারা অন্যান্য ব্যাংক বা গৌণ বাজারে বন্ধক কেনা বা বেচার জন্য সমান হারও ব্যবহার করতে পারে। Rateণের সার্ভিসিং অধিকার সহ rightsণের বিভিন্ন অভ্যন্তরীণ মূল্যায়নের জন্যও সমান হার বিবেচ্য consideration

পার রেট আন্ডাররাইটিং

Orrowণদানকারীদের দ্বারা উত্পন্ন রেফারেন্স পয়েন্ট শিডিয়ুলের ভিত্তিতে কোনও নির্দিষ্ট পণ্যের জন্য তাদের loanণের হার কী হতে পারে তার একটি ধারনা থাকতে পারে। যাইহোক, onণগ্রহীতা loanণ আবেদন শেষ না করা পর্যন্ত loanণের পারস রেট গণনা করা যায় না। Aণের আবেদন জমা দেওয়ার পরে, আন্ডারাইটার erণগ্রহীতার creditণ প্রোফাইলের সাথে তারা যে ধরণের loanণ চাইছে তার রেফারেন্স পয়েন্ট হারের সাথে বিশ্লেষণ করবে। অনুমোদিত হলে, আন্ডার রাইটার একটি সুদের হার উত্পন্ন করবে যা orণগ্রহীতা অবশ্যই agreementণের চুক্তিতে প্রদান করতে সম্মত হয়।

সমান হারগুলি বিভিন্ন কারণের ভিত্তিতে যা whichণের ধরণের দ্বারা পৃথক হয়। বেশিরভাগ স্ট্যান্ডার্ড ব্যক্তিগত loansণ সমান হার নির্ধারণে aণগ্রহীতার debtণ-থেকে-ইনকাম এবং ক্রেডিট স্কোর বিবেচনা করবে। সুরক্ষিত loansণ এবং বিশেষত বন্ধকী loansণও debtণ-থেকে-আয় এবং creditণ স্কোরের সাথে orণগ্রহীতার আবাসন ব্যয়ের অনুপাত বিবেচনা করে।

সমান হারের সামঞ্জস্য

Endণদানকারীরা parণগ্রহীতাদেরকে সমান হারের মূল্য দিয়ে থাকে যা প্রিমিয়াম বা ছাড়ের কারণে সামঞ্জস্য হতে পারে। Loanণগ্রহীতাদের সর্বদা তাদের loanণ অফিসারের সাথে উপলব্ধ যে কোনও সম্ভাব্য প্রিমিয়াম বা ছাড়ের বিষয়ে আলোচনা করা উচিত। ছাড় বিভিন্ন কারণের ভিত্তিতে প্রয়োগ করা যেতে পারে। প্রিমিয়ামগুলি bণগ্রহীতাকে loanণের সাথে জড়িত কিছু অগ্রিম ব্যয়কে অগ্রাহ্য করার অনুমতি দেওয়ার জন্য প্রয়োগ করা যেতে পারে। যদি কোনও rণগ্রহীতা কোনও মধ্যস্থতাকারী ব্রোকারের সাথে কাজ করে তবে দালালকে ক্ষতিপূরণ দেওয়ার জন্য একটি প্রিমিয়ামের প্রয়োজন হতে পারে। Aণগ্রহীতার সামঞ্জস্যের পরে প্রদত্ত চূড়ান্ত হারকে অ্যাডজাস্টড পার্ট রেট বলে। সমতুল্য হার এবং সমান হারের সমন্বয়গুলির সমস্ত বিবরণ agreementণ চুক্তিতে প্রকাশিত হবে এবং কোনও সমাপ্ত বন্দোবস্তের বিবৃতিতে বর্ণিত হবে।