বন্ধকী পুটব্যাক কী?
মর্টগেজ পুটব্যাক হ'ল বন্ধকটির সিকিউরিটি বহনকারী সত্তা থেকে কোনও প্রবর্তক কর্তৃক বন্ধককে জোর করে পুনরায় কিনে নেওয়া। জালিয়াতি বা ত্রুটিযুক্ত উত্স নথির সন্ধানের কারণে একটি বন্ধক পুটব্যাক সাধারণত প্রয়োজন হয় যেখানে বন্ধকটির worণযোগ্যতা বা সম্পত্তির মূল্যায়ন মূল্য ভুলভাবে উপস্থাপিত হয়।
বন্ধক পুটব্যাক বোঝা
২০০৮ সালে আমেরিকান রিয়েল এস্টেটের বাজারের পতন এবং পরবর্তী আর্থিক সংকটগুলির পরে, এটি পাওয়া যায় যে বন্ধক এবং বন্ধক-ব্যতীত সিকিওরিটিগুলি পুরো আর্থিক ব্যবস্থায় ব্যাপকভাবে ছড়িয়ে পড়েছিল এবং অনেক বন্ধক এবং দলিলগুলির বৈধতা প্রসঙ্গে প্রশ্নবিদ্ধ ছিল ndingণদানের মান, আয় যাচাইকরণ এবং মূল্যায়নের মানগুলিতে। অনেক বন্ধকী সুরক্ষার ধারক বন্ধক প্রবর্তক যারা বন্ধুত্বপূর্ণ প্রবর্তকরা তাদের যথাযথ পরিশ্রম সম্পন্ন করেনি বা কোনও ক্ষেত্রে নির্মমভাবে শিল্পকে প্রতারণা করেছেন তাদের দ্বারা বন্ধক পুটব্যাক দাবি করেছিলেন demanded
বন্ধক পুটব্যাক দাবিগুলির দিকে পরিচালিত করে
মর্টগেজ প্রবর্তকরা তাত্ক্ষণিকভাবে পরিশোধের জন্য বিনিয়োগকারীদের কাছে বন্ধকগুলির অংশীদার বিক্রি করতে পারেন, যখন বিনিয়োগকারীরা বন্ধকের জীবনকালে orrowণগ্রহীতাদের কাছ থেকে অর্থ সংগ্রহ করে। বন্ধকী সংকটে যা স্পষ্ট হয়ে উঠল তা হ'ল ইতিমধ্যে বিষাক্ত বন্ধক এবং বন্ধকগুলি যা বন্ধ হয়ে যাওয়ার জন্য আবদ্ধ ছিল তারা বিনিয়োগকারীদের কাছে পুনরায় বিক্রয়যোগ্য অন্যান্য বন্ধকগুলির সাথে বান্ডিল হয়েছিল।
এই ধরনের বন্ধকের উপর orrowণগ্রহীতারা যখন অর্থ পরিশোধ মিস করে বা খেলাপি হয়ে যায়, তখন এই বন্ধকগুলিতে ক্রেতারা এবং বিনিয়োগকারীরা লেনদেন সম্পর্কে loanণ প্রবর্তকদের কাছ থেকে তথ্য চেয়েছিলেন। এমনকি যদি কোনও বন্ধক পুটব্যাক দাবিটি তাত্পর্য বা সম্ভাব্য জালিয়াতির আবিষ্কারের পরে অনুসরণ করা হয় তবে প্রবর্তকের সেই বিনিয়োগকারীদের ayণ পরিশোধের সংস্থান নাও থাকতে পারে। বাজার সংকটে পড়ার কারণে তাদের সম্পদ ইতিমধ্যে ব্যয় করা হতে পারে। তদতিরিক্ত, কিছু উদ্ভাবক দাবি করেছিলেন যে তারা.ণগ্রহীতাদের দ্বারা প্রতারণা করেছেন। যদি আদালত এই জাতীয় প্রতিরক্ষার পক্ষে রায় দেয়, যেখানে প্রবর্তক প্রমাণ দেয় যে তারা সৎ বিশ্বাসের সাথে কাজ করেছে এবং rণগ্রহীতা তাদের সম্পত্তি এবং বন্ধকটি পরিশোধের ক্ষমতাকে মিথ্যা বা মিথ্যা উপস্থাপন করেছে, তবে পাবব্যাক দাবি অস্বীকার করা যেতে পারে।
বন্ধকগুলির সূচনাকারী ছাড়াও, কোনও বিনিয়োগকারী বন্ধকী পুটব্যাক দাবিতে পুনর্বাসন চাইবেন যে এই ধরনের আর্থিক গাড়ির প্রতিনিধিত্ব করার দায়বদ্ধতার জন্য বন্ধক-ব্যাক সিকিওরিটির স্পনসরদের উদ্ধৃত করে।
যদি বিষাক্ত বন্ধকী বন্ধকের সাথে বান্ডিল হয়ে থাকে যা বর্তমান এবং পেমেন্টের ক্ষেত্রে আপ টু ডেট থাকে তবে বন্ধকী পুটব্যাকে আসলে অ-অপরাধমূলক বন্ধকগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। বিনিয়োগকারীরা নিজেকে পুরোপুরি দায়বদ্ধ দলগুলি থেকে আলাদা করতে চাইতে পারেন বা বন্ধক-ব্যাকযুক্ত সুরক্ষার কাঠামোটি যখন পাটব্যাক দায়ের করা হয় তখন সমস্ত বন্ধককে বান্ডেলে অন্তর্ভুক্তির প্রয়োজন হতে পারে।
