খোলা

ওপেন-এন্ড বন্ধক কী?

একটি খোলা-বন্ধক বন্ধক হ'ল একধরণের বন্ধক যা orণগ্রহীতাকে পরবর্তী সময়ে বন্ধকী মূল্যের পরিমাণ বাড়াতে দেয়। মুক্ত-বন্ধকী বন্ধকগুলি orণগ্রহীতাকে leণদানকারীর কাছে ফিরে যেতে এবং আরও অর্থ ধার করার অনুমতি দেয়। Amountণ নেওয়া যায় এমন অতিরিক্ত পরিমাণে সাধারণত একটি সেট ডলারের সীমা থাকে।

ওপেন-এন্ড বন্ধক ব্যাখ্যা করা হয়েছে

একটি মুক্ত-বন্ধকী বিলম্বিত ড্র টার্ম loanণের সমান। এটিতেও ঘূর্ণিত creditণের অনুরূপ বৈশিষ্ট্য রয়েছে। ওপেন-এন্ড বন্ধকগুলি অনন্য that কারণ এগুলি loanণের চুক্তি যা একটি রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির বিরুদ্ধে সুরক্ষিত থাকে কেবলমাত্র সম্পত্তিতে বিনিয়োগের দিকে যায় funds

আবেদনের প্রক্রিয়াটি অন্যান্য ক্রেডিট পণ্যগুলির অনুরূপ এবং loanণের শর্তাদি orণগ্রহীতার ক্রেডিট স্কোর এবং ক্রেডিট প্রোফাইল দ্বারা নির্ধারিত হয়। কিছু ক্ষেত্রে, সহ-orrowণগ্রহীতারা যদি একটি কম ডিফল্ট ঝুঁকি উপস্থাপন করে তবে একটি মুক্ত-বন্ধকী বন্ধনের জন্য অনুমোদনের উচ্চতর সম্ভাবনা থাকতে পারে।

ওপেন-এন্ড বন্ধক স্ট্রাকচারিং

ওপেন-এন্ড বন্ধকগুলি orণগ্রহীতাকে সর্বাধিক মূল পরিমাণ দিতে পারে যার জন্য তারা একটি নির্দিষ্ট সময়ে অর্জন করতে পারে। Orণগ্রহীতা loanণ মূল্যের একটি অংশ নিতে পারে যার জন্য তারা তাদের বাড়ির ব্যয়গুলি কাটাতে অনুমোদিত হয়েছে। কেবলমাত্র একটি অংশ গ্রহণ করলে bণগ্রহীতা কম সুদ প্রদান করতে পারবেন যেহেতু তারা কেবলমাত্র বকেয়া অর্থের উপর সুদ প্রদানের দায়বদ্ধ are

একটি মুক্ত-বন্ধক হিসাবে orণগ্রহীতা ofণের শর্তাবলী নির্দিষ্ট সময় সম্ভাব্য সময়ে principalণ প্রধান পেতে পারেন। Orrowণ নেওয়ার জন্য উপলব্ধ পরিমাণ বাড়ির মূল্যের সাথেও আবদ্ধ হতে পারে।

বিলম্বিত ড্রয়ের শর্ত থেকে আলাদা একটি মুক্ত-বন্ধকী বন্ধকী rণগ্রহীতাকে অতিরিক্ত তহবিল পাওয়ার জন্য সাধারণত কোনও নির্দিষ্ট মাইলফলক পূরণ করতে হয় না। তহবিলগুলি সাধারণত নির্দিষ্ট সময়ের জন্য উপলব্ধ থাকে যা ক্রেডিট অ্যাকাউন্টকে ঘূর্ণিত.ণের চেয়ে আলাদা করে তোলে যা সাধারণত indeণগ্রহীতা ডিফল্ট না হয়ে অনির্দিষ্টকালের জন্য উন্মুক্ত থাকে। একটি মুক্ত-বন্ধক হিসাবে, উপলব্ধ creditণ থেকে প্রাপ্ত ড্রওনগুলি কেবল সুরক্ষিত জামানতগুলির বিরুদ্ধেও ব্যবহার করা যেতে পারে। অতএব, পরিশোধগুলি রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির দিকে যেতে হবে যার জন্য nderণদানকারীর শিরোনাম রয়েছে।

উদাহরণস্বরূপ, ধরে নিন যে কোনও rণগ্রহীতা একটি বাড়ি কেনার জন্য $ 200, 000 ওপেন-এন্ড বন্ধক প্রাপ্ত করে। Loanণের মেয়াদ আছে 30 বছর স্থিত সুদের হারের সাথে 5.75%। তারা 200, 000 ডলারের মূল পরিমাণে অধিকার অর্জন করে তবে একবারে পুরো পরিমাণটি নিতে হবে না। Orণগ্রহীতা $ 100, 000 নিতে বাছাই করতে পারে যার জন্য বকেয়া বকেয়াতে 5.75% হারে সুদ প্রদান করা দরকার। পাঁচ বছর পরে theণগ্রহীতা আরও $ 50, 000 নিতে পারে। এই সময় অতিরিক্ত $ 50, 000 বকেয়া অধ্যক্ষের সাথে যুক্ত করা হয় এবং তারা মোট বকেয়া 5..75৫% সুদ প্রদান শুরু করে।

ওপেন-এন্ড বন্ধকী সুবিধা

একটি মুক্ত -ণ বন্ধকী bণগ্রহীতার পক্ষে সুবিধাজনক, যারা বাড়ি কেনার জন্য প্রয়োজনের তুলনায় উচ্চতর loanণের মূল পরিমাণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করে। একটি মুক্ত-বন্ধকী loanণগ্রহীতাকে অনুকূল loanণের হারে সর্বাধিক পরিমাণ creditণ উপলব্ধ করতে পারে। Lifeণগ্রহীতা lifeণের পুরো জীবনকালে উত্থাপিত যে কোনও সম্পত্তির মূল্য পরিশোধ করার জন্য principalণ অধ্যক্ষকে আঁকার সুবিধা রয়েছে।