আংশিক মুক্তি কি?
আংশিক মুক্তি হ'ল বন্ধকী বিধান যা কিছু শর্ত পূরণ করা হয় বন্ধক চুক্তি থেকে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ কিছু জামাতকে মুক্তি দিতে দেয়।
অন্য কথায়, আংশিক রিলিজ আপনার lateণের কিছু নির্দিষ্ট পরিমাণ পরিশোধের পরে বন্ধক থেকে নামিয়ে আনার অনুমতি দেয়।
আংশিক মুক্তির জন্য যোগ্যতার জন্য gageণগ্রহীতা বন্ধকীর উপর অর্থ প্রদানের প্রমাণ বজায় রাখতে পারে। বন্ধকী প্রদান অব্যাহত থাকায় সম্পত্তিটির কোন অংশটি প্রকাশ করা হবে এবং nderণদানকারীর কী থাকবে তা দেখানোর জন্য আবেদন প্রক্রিয়াটিতে একটি সমীক্ষার মানচিত্রও জমা দিতে হবে।
আংশিক মুক্তির জন্য আবেদন করার সময় প্রয়োজনীয় পদক্ষেপগুলি
Leণদানকারী যে সম্পত্তির ধার্য রাখবেন তার বর্তমান মূল্য সম্পর্কে একটি মূল্যায়ন সেই বিশদগুলির সাথে অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। আবেদনের সাথে আংশিক মুক্তির কারণ অনুরোধ করা যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, orণগ্রহীতা জমির অংশের জন্য যেমন একটি মুক্ত জায়গা যেমন আবাসকে সমর্থন করার প্রয়োজন হয় না তার জন্য মুক্তি পেতে চাইতে পারে। এটি সেই সম্পত্তির অপরিশোধিত জমি হতে পারে যা orণগ্রহীতা তার ব্যবহারের ইচ্ছা করে না এবং অন্য পক্ষ তাদের বিকাশ বা অন্যান্য উদ্দেশ্যে অর্জন করার ইচ্ছা পোষণ করে।
আংশিক মুক্তির জন্য আবেদনের ক্ষেত্রে ফি থাকতে পারে, যা ফেরতযোগ্য হতে পারে না। বন্ধক দিয়ে ফাইল পরিবর্তন করতে কাউন্টি রেকর্ডারের কার্যালয়ে অতিরিক্ত ফি দেওয়া যেতে পারে। আংশিক প্রকাশের অনুমোদনের প্রক্রিয়াটি কয়েক সপ্তাহ সময় নিতে পারে।
Endণদাতাদের একটি মুক্তির শিডিউল থাকতে পারে যা আংশিক মুক্তি পাওয়ার আগে বন্ধকটির কতটা পরিশোধ করতে হবে তা রূপরেখার রয়েছে। সমস্ত ndণদাতা বন্ধকের অধীনে থাকা সম্পত্তিগুলিতে আংশিক মুক্তির অনুমতি দেয় না।
Theণগ্রহীতার যদি সম্পত্তির কিছু অংশ বিক্রি করার চুক্তি হয়, তবে theণদানকারীকে সমস্ত আংশিক মুক্তিতে বোঝাতে যথেষ্ট হতে পারে। আংশিক মুক্তি নিরাপদ করার জন্য পরিপূরক ক্ষতিপূরণ হিসাবে leণদানকারীকে কিছু উত্সাহ প্রদানের প্রয়োজন হতে পারে। পুরো লেনদেনের সময়, nderণদানকারী তাদের loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাতের অনুপাত সংরক্ষণ করতে চাইবে। এই জাতীয় চুক্তির জন্য প্রয়োজনীয়তার একটি অংশ বন্ধকীর বকেয়া প্রিন্সিপালকে প্রদান করতে পারে।
কোনও সম্পত্তির অংশ বিক্রির খসড়া তৈরি করার সময়, বিক্রয়কারীকে জমি বিভাজনের জন্য ডকুমেন্টেশনও দিতে হবে। এর মধ্যে সম্পত্তির উপর যে কোনও এবং সমস্ত দায়বদ্ধতা প্রদর্শন করার জন্য শিরোনাম অনুসন্ধান চালানো এবং সেইসাথে অন্যান্য বন্ধকী সম্পত্তি দেখানো যে অন্যান্য রেকর্ডস এবং বিবৃতি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
