অগ্রাধিকার কী?
পূর্ববর্তী লিয়েন হ'ল একটি লিয়েন যা অন্য কোনও দাবির আগে রেকর্ড করা হয়। Theণের বিপরীতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ জামানতকে তল্লাশী করতে হবে এমন পরিস্থিতিতে, অন্য কোনও দাবির আগে পূর্বের দায়দায়িত্ব অবশ্যই প্রদান করতে হবে।
নীচে প্রথম লিয়েন
পূর্ববর্তী লিয়েন হ'ল জামানতগুলির নির্দিষ্ট টুকরোতে প্রথম লিয়েন। জামানত বলতে কোনও সম্পত্তি বা অন্যান্য সম্পত্তিকে বোঝায় যে.ণগ্রহীতা aণদানকারীর কাছ থেকে secureণ সুরক্ষিত করার জন্য offersণগ্রহীতা প্রস্তাব করে। Theণগ্রহীতা যদি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ loanণের অর্থ প্রদান বন্ধ করে দেয় তবে nderণদানকারী তার ক্ষতি পুনরুদ্ধারের জন্য জামানত গ্রহণ করতে পারে। যেহেতু জামানত theণদানকারীকে backণ ফিরিয়ে দিতে ব্যর্থ হয়, তাই জামানত দ্বারা সুরক্ষিত loansণগুলি অনিরাপদ loansণের তুলনায় সাধারণত সুদের হার কম থাকে। Orণগ্রহীতার জামিনত্বে leণদানকারীর দাবিকে লিয়েন বলা হয়; সুতরাং, পূর্বের পূর্বস্বত্তা হ'ল জামানতের টুকরোতে নেওয়া প্রথম loanণ।
কোনও বন্ধক বা অটো loanণ সহ loanণের ধরণের উপর ভিত্তি করে loanণের জন্য জামানত প্রকারের পূর্বনির্ধারিত হতে পারে বা জামানতযুক্ত ব্যক্তিগত asণের মতো নমনীয় হতে পারে। কোনও loanণ সুরক্ষিত হিসাবে বিবেচিত হওয়ার জন্য, জামানতটির মান অবশ্যই meetণে থাকা পরিমাণের সাথে পূরণ বা অতিক্রম করতে হবে। বন্ধকের ক্ষেত্রে, জামানত হ'ল বন্ধক থেকে তহবিলের সাহায্যে ক্রয় করা বাড়ি এবং এই বন্ধকটি পূর্বের অধিকারী। Debtণ পরিশোধে বন্ধ হয়ে গেলে, nderণদানকারী ফোরক্লোজার নামক প্রক্রিয়ার মাধ্যমে বাড়ির দখল নিতে পারে। সম্পত্তি একবার leণদানকারীর দখলে চলে গেলে theণদানকারী পূর্বের loanণের উপরের অবশিষ্ট অধ্যক্ষকে ফিরে পেতে সম্পত্তি বিক্রয় করতে পারে।
রিয়েল ওয়ার্ল্ডে প্রাইস লিয়েন্স
লিয়েন হ'ল সম্পত্তি দ্বারা মালিক কর্তৃক প্রদত্ত আইনী অধিকার, আইন দ্বারা বা অন্যথায় কোনও পাওনাদার দ্বারা অর্জিত। একটি enণ পরিশোধের মতো অন্তর্নিহিত বাধ্যবাধকতার গ্যারান্টি দেয় li অন্তর্নিহিত বাধ্যবাধকতা যদি সন্তুষ্ট না হয় তবে পাওনাদার theণখেলাপীর অধীনস্থ সম্পদ বাজেয়াপ্ত করতে সক্ষম হতে পারেন।
পূর্ববর্তী লিয়েনের সর্বাধিক সাধারণ রূপ হ'ল প্রথম বন্ধক বা প্রাথমিক বন্ধক। প্রথম বন্ধক হ'ল প্রাথমিক loanণ যা সম্পত্তির জন্য অর্থ প্রদান করে এবং ডিফল্টর ক্ষেত্রে এটি কোনও অন্যান্য সম্পত্তি বা দাবির চেয়ে অগ্রাধিকার পায়। সুতরাং প্রথম বন্ধকটি পূর্বনির্ধারিত পূর্বস্বত্ত্ব, কারণ সম্পত্তিতে অন্য কোনও বন্ধক বা দাবী করার আগে অবশ্যই এটি প্রদান করতে হবে।
যখন কোনও ব্যক্তি কোনও সম্পত্তি কিনতে চান, তারা কোনও ndingণদানকারী সংস্থার aণ নিয়ে ক্রয়ের অর্থের সিদ্ধান্ত নিতে পারেন। Byণ বাড়ির দ্বারা সুরক্ষিত হওয়ার কারণে nderণদানকারীর সম্পত্তির উপর enণ প্রাপ্ত হবে। মূল মালিক এবং প্রথম বন্ধকটি প্রদান করার পরেও একজন বাড়ির মালিক দ্বিতীয় বন্ধক হিসাবে অন্য বন্ধক নিতে পারে। দ্বিতীয় বন্ধকটি হ'ল হোম ইক্যুইটির বিরুদ্ধে অন্যান্য প্রকল্প এবং ব্যয় তহবিলের জন্য ধার করা অর্থ। তবে, একই বন্ধুত্বে নেওয়া দ্বিতীয় বন্ধক এবং পরবর্তী কোনও বন্ধকগুলি প্রথম বন্ধকের অধীনস্থ, এবং প্রথম বন্ধক দ্বিতীয় বন্ধকের পূর্বের অধিকারী।
