একটি সম্পত্তি পরিচালক কি
সম্পত্তি ব্যবস্থাপক হ'ল এমন একক ব্যক্তি বা সংস্থা যা রিয়েল এস্টেটের একটি ইউনিটের প্রতিদিনের কাজ পরিচালনা করার জন্য নিযুক্ত হয়। সম্পত্তির মালিক এবং রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা সাধারণত সম্পত্তি পরিচালকদের নিয়োগ দেয় যখন তারা নিজেরাই সম্পত্তিটি পরিচালনা করতে ইচ্ছুক বা অক্ষম থাকে। সম্পত্তি পরিচালকের নিয়োগের ব্যয় সম্পত্তি থেকে প্রাপ্ত আয়ের বিপরীতে ট্যাক্স ছাড়যোগ্য। অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স, খুচরা মল এবং ব্যবসায়িক অফিসগুলি বাণিজ্যিক ধরণের সাধারণ ধরণের যা সম্পত্তি পরিচালকদের দ্বারা পরিচালিত হয়।
BREAKING ডাউন প্রোপার্টি ম্যানেজার
সম্পত্তি পরিচালকরা বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি আদর্শ সমাধান সরবরাহ করে যা তাদের ভাড়ার সম্পত্তিগুলির কাছাকাছি বাস করে না বা কেবল ভাড়াটে, টয়লেট ইত্যাদির সাথে লেনদেন করে না। এমন অনেক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী আছেন যারা বিনিয়োগ সম্পর্কে বিশেষত চান না, বিশেষত প্রাতিষ্ঠানিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা about
একটি সম্পত্তি পরিচালকের দায়িত্ব
সম্পত্তি পরিচালকের দায়িত্বগুলির মধ্যে বিল্ডিং রক্ষণাবেক্ষণ এবং কাজের আদেশগুলি তদারকি করা ও সমন্বয় করা, হালকা হ্যান্ডম্যান এবং পরিষ্কারের কাজ করা, ভাড়াটে উদ্বেগ ও অভিযোগগুলি সমাধান করা, বিজ্ঞাপন দেওয়া, খালি ইউনিট দেখাতে ও লিজ দেওয়া, ভাড়া আদায় এবং জমা দেওয়া এবং স্থিতির মালিকানার সাথে নিয়মিত যোগাযোগ করা অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে property সম্পত্তি। সম্পত্তি ব্যবস্থাপক সম্পত্তিটির মালিকের চোখ এবং কান, এটি নিশ্চিত করে যে সমস্যাগুলি তাত্ক্ষণিকভাবে মোকাবেলা করা হচ্ছে এবং সম্পত্তিটি পেশাদারভাবেই যত্নশীল।
পেশা হিসাবে সম্পত্তি পরিচালনা
সম্পত্তি পরিচালকদের সাধারণত কোনও নির্দিষ্ট শিক্ষামূলক পটভূমি বা শংসাপত্রের প্রয়োজন হয় না। এটি বলেছিল, ভাড়ার স্তর এবং ভাড়াটেদের আকর্ষণ এবং ধরে রাখার বিষয়ে পরামর্শ দেওয়ার ক্ষেত্রে স্থানীয় সম্পত্তি বাজারের জ্ঞান গুরুত্বপূর্ণ। বেতন বা ঘণ্টায় মজুরি পাওয়ার পাশাপাশি আবাসিক সম্পত্তি পরিচালনাকারীরা প্রায়শই নিখরচায় বা ছাড়ের ভাড়া পান যদি তারা যে বিল্ডিং পরিচালনা করছেন তাতে বসবাস করছেন। সম্পত্তি পরিচালন সংস্থাগুলি বিল্ডিং থেকে আয়ের শতাংশ শতাংশ ফি-ভিত্তিক বা প্রদান করা যেতে পারে।
কোনও সম্পত্তি পরিচালককে নিয়োগের পক্ষে ও বিপক্ষে
সম্পত্তি পরিচালকের নিয়োগের সুস্পষ্ট সুবিধা হ'ল এটি মালিকের কাছাকাছি থাকা এবং সক্রিয়ভাবে সম্পত্তি পরিচালনা করার প্রয়োজনটিকে সরিয়ে দেয়। এটি কোনও রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীকে বর্তমানে মালিকানাধীন সম্পত্তিগুলির পোর্টফোলিও পরিচালনা করার পরিবর্তে গুণমানের সম্পত্তিগুলিতে বিনিয়োগের দিকে মনোনিবেশ করার অনুমতি দেয়। ক্ষয়ক্ষতিটি হ'ল ভাড়াটেদের - যে আয়ের চূড়ান্ত উত্স - ভাড়াটিয়াদের দেওয়া মনোযোগ এবং সেবার স্তরটি তার বা তার ব্যক্তিগত বিনিয়োগে কাজ করা বাড়িওয়ালার চেয়ে ততটা বেশি নাও হতে পারে। এটি এমন একটি অনুভূতি যা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের যদি তাদের হোল্ডিংগুলি বাড়িয়ে তোলার পরিকল্পনা করে তবে তাদের ওঠা উচিত। বড় রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা সম্পত্তি পরিচালকদের উপর নির্ভর করে এবং সাধারণত কোনও প্রপার্টি ম্যানেজমেন্ট সংস্থার সাথে কাজ করার পরিবর্তে কোনও কাজ করার পরিবর্তে কাজ করে।
