দু: খিত সম্পত্তি কেনার উপকারিতা এবং বিপরীতে

এ সম্পর্কে কোনও সন্দেহ নেই, রিয়েল এস্টেট দর কষাকষি এই দিনগুলিতে প্রচুর - তবে চোখের সামনে মিলনের চেয়ে মন খারাপের বাড়ির সবচেয়ে ভাল চুক্তি কাটার আরও অনেক কিছুই রয়েছে। সমস্ত বাড়ির বিক্রয়গুলির এক তৃতীয়াংশ সংক্ষেপিত সম্পত্তি বাজার থেকে আসা সহ, সেরা ডিলগুলি পাওয়ার বিষয়ে স্মার্ট হওয়ার সময় এসেছে। (আরও তথ্যের জন্য, একটি ফোরক্লোজার হাউজ কেনার সমস্যাগুলি দেখুন ))

শিক্ষণীয়: প্রথমবারের হোমবায়ারের গাইড

ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস এর মতে, "সমস্ত নগদ বিক্রয়", যা শিল্পে "দুর্দশা" বিক্রয় হিসাবে পরিচিত, অক্টোবরে, ২০১০-তে আমেরিকার সমস্ত ঘরের বিক্রয়ের প্রায় ৩০% ছিল 30 এটি এনআর-র মধ্যে রেকর্ডকৃত ২৯% সংখ্যা থেকে কিছুটা বেড়েছে slightly অক্টোবর, 2010।

সর্বোপরি, রিয়েল্টিট্যাক রিপোর্ট করেছে যে এই দিনগুলি থেকে বেছে নেওয়ার জন্য বিরক্ত বাড়ির কোনও অভাব নেই। রিয়েল এস্টেট অ্যানালিটিকাল ফার্ম বলছে যে যুক্তরাষ্ট্রে 2011 ই ডিসেম্বর, ২০১১ এর মধ্যে ১.৪ মিলিয়ন পূর্বাভাসপ্রাপ্ত বাড়ি রয়েছে। রিয়েলটিট্র্যাক যোগ করেছে, এই বাড়িগুলির গড় বিক্রয় মূল্য মাত্র ১ just০, ০০০ ডলারে এসেছিল। ফার্মটি যোগ করেছে যে প্রতি 579 মার্কিন আবাসন ইউনিটের মধ্যে একটির এই প্রান্তিকের মধ্যে একটি ফোরক্লোজার ফাইলিং ছিল।

সেই দৃশ্য খুব শীঘ্রই ভাল হচ্ছে না। রিয়েলটিট্রাকের প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা জেমস স্যাক্যাসিও এক বিবৃতিতে উল্লেখ করেছেন, "গত বছরের অক্টোবরের পর থেকে মার্কিন ফোরক্লোজারের কার্যক্রম হ্রাস পেয়েছে, যখন রোবো-স্বাক্ষরকারী বিতর্ক nderণদাতা ফোরক্লোজার প্রক্রিয়া এবং কাগজপত্রের তদন্তের ঝাঁকুনি ছড়িয়ে দিয়েছে। "যদিও এক বছর আগে সেপ্টেম্বরে এবং তৃতীয় প্রান্তিকে ফোরক্লোজার ক্রিয়াকলাপ নীচে নীচে নিবন্ধিত হতে থাকে, প্রমাণ রয়েছে যে এই অস্থায়ী নিম্নমুখী প্রবণতাটি দিকনির্দেশ পরিবর্তন করতে চলেছে, ফোরক্লোজার ক্রিয়াকলাপ ধীরে ধীরে ব্যাক আপ শুরু করেছে।" (আরও জানতে, বাড়ি কেনার জন্য আপনার অপেক্ষা করা উচিত কেন তা পড়ুন))

সুতরাং, এর অর্থ হ'ল সংক্ষেপিত সম্পত্তিগুলির জন্য আরও কেনার সুযোগ। কিন্তু তার মানে কি আপনি আপেল থেকে একটি কামড় নেওয়া উচিত? নিম্নলিখিত এবং উপকারের উদাহরণ হিসাবে সম্ভবত এবং নাও হতে পারে।

অনুকূল

• রিয়েলটিট্র্যাক ডেটা দেখায়, কম দামের দামগুলি সস্তা। পূর্বে পূর্বাভাস প্রাপ্ত বাড়ির মালিক সহ বিক্রেতারা এবং ইতিমধ্যে পূর্বাভাসিত বাড়িগুলির মালিক ব্যাংক এবং ndণদাতারা সম্পত্তিটি থেকে মুক্তি পেতে উদ্বিগ্ন। যখন আপনি একটি উচ্চ অনুপ্রাণিত বিক্রেতার সাথে ডিল করছেন, এর অর্থ সাধারণত দর কষাকষি বেসমেন্টের দাম। স্বল্প সুদের হার এখনই, গড়ে 30 বছরের স্থির বন্ধকের হার প্রায় 4.0%। Icallyতিহাসিকভাবে, আপনি আরও ভাল সুদের হার পাচ্ছেন না, এবং সেই কম হারটি আপনার দুর্দশাগ্রস্থ সম্পত্তির উপর আপনার মাসিক বন্ধকের দামকে আরও কম রাখবে the রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়ের কোনও গ্যারান্টি নেই, তবে কোনও পণ্যের মতো দুর্দশাগত সম্পত্তি রয়েছে properties, কিছু বিনিয়োগের মান আছে। অর্থনীতিবিদরা বলছেন যে বাড়ির দামগুলি আবার ব্যাক আপ হতে শুরু করেছে এবং কয়েক বছর পরে আপনার রিয়েল এস্টেটের দুর্দশাগ্রস্ত টুকরোটির মান বাড়তে বাধ্য।

কনস

• প্রচলিত কাগজপত্র একটি পূর্বাভাস বা দুস্থ সম্পত্তি কিনে প্রচলিত সম্পত্তি ক্রয়ের চেয়ে বেশি সময় নিতে পারে। এর কারণ হল যে অনেক দুর্দশাগ্রস্থ সম্পত্তি ndণদাতাদের মালিকানাধীন, যারা সম্পত্তিটিকে আপনার অবিভক্ত মনোযোগ দিতে খুব পাতলা ছড়িয়ে পড়েছে (তারা আরও ভাল ব্যবসায়ের সন্ধান করতে পারে, বা সম্পত্তিটি অন্য nderণদাতার সাথে সংযুক্ত দ্বিতীয় বন্ধক রয়েছে)। সুতরাং কষ্টের বিক্রয়ের মাধ্যমে আপনার স্বপ্নের বাড়ি পেতে আপনাকে সাধকের ধৈর্য দরকার। অবস্থান, অবস্থান, অবস্থান দুর্ভাগ্যক্রমে, বেশিরভাগ দুর্দশাগুলি সম্পত্তি কম আয়ের আশপাশের অঞ্চলে এবং এটি আপনার ঘরের মূল্যকে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করতে পারে। উচ্চ রক্ষণাবেক্ষণ কিছু পূর্বাভাসযুক্ত সম্পত্তি পূর্ববর্তী মালিক দ্বারা ত্যাগ করা হতে পারে, বা রাখে না, রক্ষণাবেক্ষণের ভিত্তিতে থাকতে পারে। আপনি যখন বিরক্তিকর সম্পত্তি বাজারে আপনার বন্ধনগুলি ডুবিয়ে রাখেন, তখন চোখ বন্ধ রাখুন। প্রাপ্য থাকার জন্য সম্পত্তিটিতে লাঙল দিতে হতে পারে এমন অর্থের জন্য সর্বদা ফ্যাক্টর।

তলদেশের সরুরেখা

আপনার যদি অতিরিক্ত অতিরিক্ত নগদ থাকে এবং বিজড়িত ভাঙা সিঙ্ক ঠিক করতে বা সামনের পদচারণায় ক্রুশের জন্য একজন হস্তশৈলীর প্যাচ্যান্ট থাকে তবে কোনও বিপর্যস্ত সম্পত্তি কেনা ভাল বিনিয়োগ হতে পারে। আপনি নিজেকে কী মধ্যে নিয়ে যাচ্ছেন তা কেবলমাত্র জেনে নিন এবং যখন আপনি রিয়েল এস্টেটের কোনও দুর্দান্ত অংশ দেখেন তখন কিছুটা ধৈর্য ধরুন। আপনি যদি খেলাটি ঠিকমতো খেলেন তবে আপনার হাতে একটি ভাল বাড়ি - এবং একটি ভাল বিনিয়োগ থাকবে। (রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত আরও তথ্যের জন্য, রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের মূল কারণগুলি দেখুন ))