যোগ্যতা অনুপাত সংজ্ঞা

যোগ্যতা অনুপাত কি?

যোগ্যতা অনুপাত হ'ল অনুপাত যা ndণদাতাদের দ্বারা loansণের জন্য আন্ডাররাইটিং অনুমোদনের প্রক্রিয়ায় ব্যবহৃত হয়। Aণগ্রহীতার যে দুটি প্রধান যোগ্যতা অনুপাত সম্পর্কে সচেতন হওয়া উচিত সেগুলির মধ্যে debtণ-থেকে-আয় এবং আবাসন ব্যয়ের অনুপাত অন্তর্ভুক্ত।

নীচে নেওয়ার যোগ্যতা অনুপাত

যোগ্যতা অনুপাত প্রয়োজনীয়তা leণদানকারী এবং loanণ প্রোগ্রাম জুড়ে পরিবর্তিত হতে পারে। এগুলি একটি considerationণগ্রহীতার creditণ স্কোরের সাথে একত্রে বিবেচিত। স্ট্যান্ডার্ড ক্রেডিট পণ্য aণগ্রহীতার debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাতের দিকে মনোনিবেশ করবে। বন্ধকী loansণ একটি আবাসন ব্যয়ের অনুপাত এবং debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত উভয়ই ব্যবহার করবে।

যোগ্যতার অনুপাত বিবেচনা করার সময় orrowণ-থেকে-আয়ের এবং আবাসন ব্যয়ের অনুপাত সম্পর্কে Bণগ্রহীতাদের সচেতন হওয়া উচিত।

ব্যক্তিগত ঋণ

ব্যক্তিগত loansণগুলি স্বয়ংক্রিয় বা প্রচলিত loanণ আবেদনের পদ্ধতি থাকতে পারে। স্বয়ংক্রিয় loanণ অ্যাপ্লিকেশনগুলি অনলাইন ndণদানকারীগণ এবং ক্রেডিট কার্ডের জন্য ব্যবহার করেন। একজন loanণ কর্মকর্তা সাধারণত একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠানে প্রচলিত loanণ আবেদন জমা দেয়। প্রচলিত loanণ প্রক্রিয়াগুলিতে আরও বেশি সময় লাগতে পারে এমন সময় কয়েক মিনিটে স্বয়ংক্রিয় loanণের আন্ডাররাইটিং করা যেতে পারে।

সকল প্রকারের ব্যক্তিগত loansণ এবং ক্রেডিট কার্ডের আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়ায় theণদাতা দুটি debtণ-থেকে-ইনকাম এবং bণগ্রহীতার creditণের স্কোরগুলিতে মনোনিবেশ করবে। Tণ-থেকে-আয় মাসিক বা বার্ষিক গণনা করা যেতে পারে। এটি এমন একটি অনুপাত যা totalণগ্রহীতার debtণ পরিশোধকে তাদের মোট আয়ের শতাংশ হিসাবে বিবেচনা করে। উচ্চমানের ndণদাতাদের জন্য 36ণ-থেকে-আয়ের অনুপাতের প্রয়োজন প্রায় 36% বা তারও কম। সাবপ্রাইম এবং অন্যান্য বিকল্প ndণদানকারীরা প্রায় 43% পর্যন্ত incomeণ-থেকে-আয়ের অনুপাতের অনুমতি দিতে পারে।

Bণগ্রহীতার debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত leণদানকারীর জন্য creditণদানের aণের স্কোরের মতোই গুরুত্বপূর্ণ। Endণদাতারা leণ অনুমোদনের জন্য প্রতিটি nderণদাতার নিজস্ব নির্দিষ্ট পরামিতি থাকার সাথে loanণ আন্ডাররাইটিংয়ে debtণ-থেকে-ইনকাম এবং ক্রেডিট স্কোর উভয় বিশ্লেষণ করে।

বন্ধকী.ণ

বন্ধকী loanণ আন্ডাররাইটিং orণগ্রহীতার creditণ স্কোরের পাশাপাশি দুই ধরণের অনুপাত বিশ্লেষণ করে। বন্ধকী ndণদাতারা bণগ্রহীতার আবাসনের ব্যয়ের অনুপাতের দিকে নজর রাখবেন, এটিকে ফ্রন্ট-এন্ড রেশিও হিসাবেও উল্লেখ করা যেতে পারে। তারা aণগ্রহীতার debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাতকেও বিবেচনা করবে, এটিকে ব্যাক-এন্ড অনুপাত হিসাবেও উল্লেখ করা হয়েছে।

Endণদাতাদের অসংখ্য খরচ রয়েছে যা তাদের আবাসন ব্যয়ের অনুপাতের প্রয়োজন হতে পারে। এই অনুপাতটি সাধারণত totalণগ্রহীতার মোট আয়ের ব্যয়কে তাদের মোট আয়ের তুলনা করে। Endণদাতারা সাধারণত বন্ধক ব্যয়কে কেন্দ্র করে; তবে, তাদের অন্যান্য খরচ যেমন হোম বীমা এবং ইউটিলিটি বিলেরও প্রয়োজন হতে পারে। আবাসন ব্যয়ের অনুপাত সাধারণত প্রায় ২৮% বা তার চেয়ে কম হওয়া আবশ্যক। Endণগ্রহীতা wণগ্রহীতা কতটা মূল্যের যোগ্য। তা নির্ধারণের জন্য আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়ায়ও এই অনুপাতটি ব্যবহার করে।

ব্যাক-এন্ড রেশিও বা debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাতটি ব্যক্তিগত loanণ পণ্যগুলিতে ব্যবহৃত একই অনুপাত। এটি মোট incomeণগ্রহীতাকে মোট আয়ের মোট debtণ বিবেচনা করে। Endণদাতারা সাধারণত বন্ধকী loansণের জন্য %ণ-থেকে-আয়ের অনুপাতও 36% সন্ধান করেন। কিছু সরকারী স্পনসরিত loanণ কর্মসূচিতে ফ্যানি মায়ে প্রায় 45ণ-আয়ের অনুপাত প্রায় ৪৫% এবং ফেডারাল আবাসন প্রশাসন loansণ থেকে approximatelyণ-থেকে-আয়ের প্রায় approximately০% গ্রহণ করে withণ-থেকে-আয়ের জন্য স্বল্পতর মান থাকতে পারে।