অনেক আমেরিকানদের আজীবন লক্ষ্য হ'ল হোমওয়্যারশিপ। যদিও আজ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বাড়ির মালিকানা বেশি, তবে সর্বদা এটি ছিল না।.তিহাসিকভাবে, পরিবারগুলিকে হয় নিজস্ব বাড়ি তৈরি করা বা অন্য কারও কাছ থেকে বাড়ি ভাড়া নেওয়া দরকার। ভাড়া নেওয়া এবং কেনা উভয়েরই তাদের আর্থিক সুবিধাগুলি রয়েছে তবে বাড়ির মালিকানা সবার জন্য ঠিক নয়।, ভাড়া বাড়ির মালিক হওয়ার চেয়ে আরও বেশি অর্থবোধ তৈরি করার কারণগুলি আমরা অনুসন্ধান করি।
কোনও রক্ষণাবেক্ষণ ব্যয় বা মেরামত বিল নেই
বাড়ির মালিকদের উপর একটি সুবিধাভোগী ভাড়াটে হ'ল তাদের কোনও রক্ষণাবেক্ষণ ব্যয় বা মেরামতের বিল নেই। আপনি যখন কোনও সম্পত্তি ভাড়া নেন, আপনার বাড়িওয়ালা সমস্ত রক্ষণাবেক্ষণ, উন্নতি এবং মেরামতির জন্য দায়ী। যদি কোনও সরঞ্জাম কাজ করা বন্ধ করে দেয় বা আপনার ছাদ ফুটো শুরু হয়, আপনি বাড়িওয়ালাকে কল করুন এবং এটি ঠিক হয়ে যায়। অন্যদিকে, বাড়ির মালিকরা সমস্ত বাড়ির মেরামত, রক্ষণাবেক্ষণ এবং সংস্কার ব্যয়ের জন্য দায়ী। মেরামতের প্রকৃতির উপর নির্ভর করে এটি বেশ ব্যয়বহুল হতে পারে।
সুযোগ সুবিধা
ভাড়া নেওয়ার জন্য আরেকটি আর্থিক সুবিধা, নিজের একটি বাড়ি কেনার সুযোগে অ্যাক্সেস রয়েছে যা অন্যথায় প্রচুর ব্যয় হবে be ইন-গ্রাউন্ড পুল বা ফিটনেস সেন্টারের মতো বিলাসবহুল ভাড়াটেদের অতিরিক্ত কোনও চার্জ ছাড়াই অনেকগুলি মাঝারি মানের স্টোর অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সগুলিতে আসে। যদি কোনও বাড়ির মালিক এই সুবিধাগুলির সাথে মেলে, তবে এটি ইনস্টলেশন এবং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য হাজার হাজার ডলার ব্যয় হতে পারে। একইভাবে, কন্ডো-মালিকদের এই সুযোগগুলি অ্যাক্সেসের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য মাসিক ফি প্রদান করতে হবে।
রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স নেই
ভাড়া বনাম মালিকানা দেওয়ার অন্যতম বড় সুবিধা হ'ল ভাড়াটেদের সম্পত্তি কর দিতে হয় না। রিয়েল এস্টেট শুল্ক বাড়ির মালিকদের জন্য একটি ভারী বোঝা হতে পারে এবং কাউন্টি অনুসারে পরিবর্তিত হতে পারে - বার্ষিক ব্যয় হাজার হাজার ডলার হতে পারে। যদিও সম্পত্তি করের গণনা জটিল হতে পারে তবে তারা বাড়ির আনুমানিক সম্পত্তি মূল্য এবং জমির পরিমাণের ভিত্তিতে নির্ধারিত হয়। নতুন নির্মিত বাড়িগুলি আরও বড় এবং বড় হওয়ার সাথে সাথে সম্পত্তি করগুলি একটি উল্লেখযোগ্য আর্থিক বোঝা হতে পারে।
নো ডাউন পেমেন্ট
ভাড়াটেদের আরও ভাল আর্থিক চুক্তি রয়েছে এমন আরও একটি ক্ষেত্র হ'ল সামনের ব্যয়। ভাড়া নেওয়া ব্যক্তিদের এক মাসের খাজনার সমতুল্য জামানত দিতে হবে। যাইহোক, বন্ধক সহ কোনও বাড়ি কেনার সময় আপনার এক বিশাল ডাউন পেমেন্ট payment সাধারণত 20% হওয়া দরকার।
যদিও ভাড়াটিয়াদের যথাযথ পরিমাণ পরিশোধের প্রয়োজন হয় তা কেস-কেস থেকে পৃথক হয়, বাড়ি কেনার জন্য মোট পরিমাণ ডাউনপমেন্টের তুলনায় মোট পরিমাণ উল্লেখযোগ্যভাবে কম। উদাহরণস্বরূপ, যার বাড়ির বাজার মূল্য $ 200, 000 ডলারের রয়েছে তার 10% আমানতের সাথে ক্রেতাকে প্রবেশের আগে 20, 000 ডলার রাখতে হবে, এবং 20% ডাউন দিয়ে, 40, 000 ডলার প্রয়োজন হবে। বাড়ি কিনার জন্য ডাউনপামেন্ট নিয়ে আসার মতো সঞ্চয় নেই তাদের জন্য, তারা ভাড়া নেওয়া থেকে ভাল।
কোথায় থাকবেন তার জন্য আরও নমনীয়তা
ভাড়া নেওয়া লোকেরা কার্যত যে কোনও জায়গায় থাকতে পারে যেখানে বাড়ির মালিকরা তাদের কিনতে পারার মত অঞ্চলগুলিতে সীমাবদ্ধ থাকে। শহরের কোনও বাড়ি সম্ভবত বেশিরভাগ বাড়ির ক্রেতাদের নাগালের বাইরে থাকতে পারে তবে ভাড়াটেদের পক্ষে এটি করণীয় হতে পারে। যদিও বাড়ির মানও বেশি সেখানে ভাড়া বেশি হতে পারে, ভাড়াটে বাড়ির মালিকদের তুলনায় সহজেই সাশ্রয়ী মূল্যের মাসিক পেমেন্ট খুঁজে পেতে পারে।
সম্পত্তি মান হ্রাস
সম্পত্তির মানগুলি উপরে ও নীচে যায় এবং এটি বাড়ির মালিকদেরকে বড় আকারে প্রভাবিত করতে পারে, এটি ভাড়াটেদেরকে যথেষ্ট পরিমাণে কম প্রভাবিত করে। বাড়ির মান আপনার প্রদত্ত সম্পত্তি করের পরিমাণ, আপনার বন্ধকের পরিমাণ এবং আরও অনেক কিছুকে প্রভাবিত করতে পারে। একটি পাথুরে আবাসন বাজারে, ভাড়াটেরা বিরূপভাবে প্রভাবিত হয় না।
নমনীয়তা নমনীয়তা
আজকের অর্থনীতিতে, অনেক লোক শেষ দেখা করতে সংগ্রাম করে। ভাড়া দিয়ে, নাগরিকদের তাদের ইজারা শেষে আরও সাশ্রয়ী মূল্যের জায়গাতে ডাউনগ্রেড করার বিকল্প রয়েছে। অবসরপ্রাপ্তদের জন্য বিশেষ করে ডাউনসাইজ করার নমনীয়তা বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ যারা তাদের বাজেটের সাথে মিলে কম ব্যয়বহুল, আরও ছোট বিকল্প চান। আপনি যখন বাড়ির মালিক হন, কোনও বাড়ি কেনা এবং বেচার সাথে জড়িত ফিগুলির কারণে একটি ব্যয়বহুল বাড়িটি ভাঙা আরও অনেক কঠিন। এছাড়াও, যদি কোনও বাড়ির মালিক সংস্কারে উল্লেখযোগ্য পরিমাণে অর্থ ব্যয় করে থাকে, বিক্রয়মূল্যের দামগুলি এই ব্যয়গুলি কাটাতে পারে না যা তাদের বিক্রি বা চলাচল করতে অক্ষম করে।
স্থির ভাড়া পরিমাণ
লিজ চুক্তির সময়কালের জন্য ভাড়া পরিমাণ স্থির করা হয় (এগুলিকে উত্পাদন খরচ হিসাবে চিহ্নিত করে)। বাড়িওয়ালারা নোটিশ সহ ভাড়া বাড়াতে পারবেন, আপনি আরও বেশি কার্যকরভাবে বাজেট করতে পারবেন যেহেতু আপনি যে পরিমাণ ভাড়া দিতে হবে তা আপনি জানেন। এদিকে, বন্ধকগুলি যেগুলি নিয়মিত স্থিতিযুক্ত হারগুলি রয়েছে সেগুলি ওঠানামা করতে পারে যখন সম্পত্তি কর বাড়ানো যায়।
নিম্ন বীমা ব্যয়
যদিও বাড়ির মালিকদের কোনও বাড়ির মালিকের বীমা নীতি বজায় রাখা প্রয়োজন, ভাড়াটেদের সমতুল্য হ'ল একজন ভাড়াটের বীমা পলিসি। ভাগ্যক্রমে ভাড়াটেদের জন্য, ভাড়াটের বীমা অনেক সস্তা, এবং এটি আসবাবপত্র, কম্পিউটার এবং মূল্যবান জিনিসপত্র সহ প্রায় সমস্ত মালিকানায় রয়েছে covers ভাড়াটে বীমা এর গড় ব্যয় সাধারণত মাসে 12 ডলার থেকে 20 ডলার। এদিকে, গড় বাড়ির মালিকের বীমা পলিসি ব্যয় প্রতি মাসে 25 থেকে শুরু করে-80 এর মধ্যে থাকে।
লোয়ার ইউটিলিটি ব্যয়
যদিও বাড়িগুলি আকারে বিভিন্ন রকম হতে পারে, তারা সাধারণত ভাড়া অ্যাপার্টমেন্টগুলির চেয়ে বড়। ফলস্বরূপ, এটি উত্তাপের জন্য আরও ব্যয়বহুল, এমনকি বৈদ্যুতিক বিলগুলিও বেশি হতে পারে। ভাড়া সংক্রান্ত বৈশিষ্ট্যগুলিতে সাধারণত একটি বাড়ির চেয়ে তাপ এবং বিদ্যুতের সাশ্রয়ী মূল্যের তুলনায় আরও কমপ্যাক্ট এবং দক্ষ মেঝে পরিকল্পনা থাকে।
তলদেশের সরুরেখা
বাড়ির মালিক দীর্ঘকাল ধরে বাড়ির মালিকদের পক্ষে উপকারী হতে পারে। তবে, যারা বাড়ির মালিকানার ঝামেলা, রক্ষণাবেক্ষণের ব্যয় এবং সম্পত্তি করের ঝামেলা এড়াতে চান, তাদের জন্য ভাড়া নেওয়া আরও ভাল বিকল্প হতে পারে। অবশ্যই এটি প্রতিটি ব্যক্তির জীবনধারা, আর্থিক পরিস্থিতি এবং তারা কাজ করছে কিনা বা অবসর গ্রহণের উপর নির্ভর করে। (সম্পর্কিত পড়ার জন্য, "ভাড়া করা বনাম, কোনও বাড়ির মালিকানা: কী পার্থক্য রয়েছে?" দেখুন)
