রেকর্ডিং ফি নির্ধারণ
একটি রেকর্ডিং ফি কোনও সরকারী সংস্থা কর্তৃক রিয়েল এস্টেট ক্রয় বা বিক্রয় নিবন্ধকরণ বা রেকর্ডিংয়ের জন্য চার্জ করা ফি যাতে এটি জনসাধারণের রেকর্ডের বিষয় হয়ে দাঁড়ায়। রেকর্ডিং ফিগুলি সাধারণত কাউন্টি দ্বারা চার্জ করা হয় (যেমন যুক্তরাষ্ট্রে) যেহেতু এটি সমস্ত সম্পত্তি ক্রয় এবং বিক্রয়ের রেকর্ড বজায় রাখে। রেকর্ডিং ফি কাউন্টি থেকে কাউন্টিতে পরিবর্তিত হয়।
নিচে রেকর্ডিং ফি নিচ্ছে
কোনও সম্পত্তির শিরোনাম ব্যতীত, কাউন্টি সম্পত্তির বিরুদ্ধে বন্ধক এবং অন্যান্য দায়বদ্ধতাও রেকর্ড করে। রেকর্ডিং ফি তাই রিয়েল এস্টেট লেনদেনের ধরণ এবং জটিলতার উপরও নির্ভর করে।
রেকর্ডিং ফি কীভাবে নির্ধারিত হয়
প্রতিটি এজেন্সি ডকুমেন্ট জমা দেওয়ার জন্য নিজস্ব নির্দেশিকা জারি করতে পারে এবং ডকুমেন্টের ধরণের মাধ্যমে তাদের নিজস্ব রেকর্ডিং ফি নির্ধারণ করতে পারে। কোনও কাজের জন্য রেকর্ডিং ফি এক কাউন্টিতে 12 ডলার এবং অন্যটিতে 15 ডলার হতে পারে। কিছু সংস্থা নথির আকারের দ্বারা চার্জ করে। উদাহরণস্বরূপ, একটি স্থল রেকর্ড যন্ত্রের প্রথম পৃষ্ঠার জন্য $ 60 ফি থাকতে পারে, তারপরে তার পরে প্রতি পৃষ্ঠায় 5 ডলার। অন্য কোনও সংস্থা প্রথম পৃষ্ঠার জন্য $ 84 এবং তার পরের প্রতিটি পৃষ্ঠার জন্য $ 1 দিতে পারে। এজেন্সি এবং কাউন্টি প্রয়োজনীয় হিসাবে প্রয়োজনীয় হিসাবে এই ফিগুলিও সময়ের সাথে সাথে পরিবর্তন করতে পারে।
রিয়েল এস্টেট বিক্রি হয়ে গেলে, বিক্রয় কীভাবে গঠন করা হয়েছিল তার উপর নির্ভর করে সম্পত্তির ক্রেতা বা বিক্রেতার কাছ থেকে বন্ধের ব্যয়ের অংশ হিসাবে লেনদেনের জন্য একটি রেকর্ডিং ফি প্রদান করা যেতে পারে। অনেক ক্ষেত্রে, ক্রেতা নতুন বন্ধক এবং আইনী রেকর্ডে প্রবেশের জন্য দলিলের রেকর্ডিং ফি প্রদান করতে পারে।
যে ধরণের দলিল রেকর্ডিং ফি নিতে পারে সেগুলির মধ্যে হলফনামা, ইজারা, বন্ধক, কর্নার শংসাপত্র, অভিন্ন বাণিজ্যিক কোড ফাইলিং, শিরোনামের পরিবর্তন, করণীয়, ব্যবসায়ের নাম নিবন্ধন, সীমানা সমীক্ষা, পাওয়ার অ্যাটর্নি, বিক্রয় বিল, এবং অন্যান্য চুক্তি অন্তর্ভুক্ত। এখতিয়ার এবং নির্দেশিকাগুলির উপর নির্ভর করে, ব্যাংক মার্জারের মতো লেনদেনগুলিতে প্রয়োগ করা রেকর্ডিং ফি সহ নথিভুক্ত করারও প্রয়োজন হতে পারে।
ইলেকট্রনিক রেকর্ড গ্রহণ না করা হলে ডকুমেন্টগুলি ব্যক্তিগতভাবে জমা দিতে বা এজেন্সিতে মেল করতে হবে এমন একটি প্রয়োজনীয়তা থাকতে পারে। কিছু সংস্থা চেক দ্বারা রেকর্ডিং ফি প্রদানের ক্ষেত্রে অগ্রাধিকার দিতে পারে এবং ক্রেডিট কার্ডের প্রদানের জন্য অতিরিক্ত ফিও নিতে পারে।
রেকর্ডিং ফিগুলি কেরানি বা রেকর্ডিং এজেন্সির সরবরাহিত পরিষেবার ব্যয়গুলি কাটাতে ব্যবহার করা হয় যা অবশ্যই অফিসিয়াল ডকুমেন্টের সম্পূর্ণ এবং সঠিক কপি বজায় রাখতে হবে, যা আইনী এবং লেনদেনের উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হতে পারে যেমন শিরোনাম অনুসন্ধানগুলি যখন কোনও অংশ হিসাবে পরিচালিত হয় বিক্রয়।
