ভাড়া গ্যারান্টি বীমা কি?
ভাড়া গ্যারান্টি বীমা ক ঝুকি ব্যবস্থাপনা এমন পণ্য যা জমিদারদের ক্ষতি থেকে রক্ষা করে যদি কোনও লিজ নেওয়া খেলাপি। এই বিমাটি একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য মাসিক ভাড়া প্রদান করে যদি আচ্ছাদিত ভাড়াটিয়ারা অর্থ প্রদান বন্ধ করে দেয়।
কী Takeaways
- ভাড়া গ্যারান্টি বীমা জমিদারদের আয়ের ক্ষতির হাত থেকে রক্ষা করে যদি কোনও ভাড়াটে পিছনে পড়ে বা ভাড়া পরিশোধে খেলাপি হয় L মালিকরা সাধারণত প্রিমিয়ামের জন্য অর্থ প্রদান করে, যদিও ভাড়াটে অতিরিক্ত ভাড়া দেওয়ার পরিবর্তে ভাড়াটিয়ের বেতন প্রয়োজন হয় বা যদি ইজারা এটিতে নির্দিষ্ট করে দেয় Writing.Insুরাররা নীতিমালাটি লেখার জন্য ভাড়াটে (গুলি) এর আর্থিক স্থিতিশীলতা এবং creditণযোগ্যতার দিকে নজর রাখবেন।
ভাড়া গ্যারান্টি বীমা বোঝা
যে ভাড়াটিয়া ভাড়া দিতে বা দিতে অস্বীকার করে সে বাড়িওয়ালার সবচেয়ে খারাপ দুঃস্বপ্ন। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, সম্পত্তি বা ইজারা দেওয়া ব্যক্তি ও সংস্থাগুলির মধ্যে বেছে নিতে বিভিন্ন নীতিমালা রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে বিল্ডিং এবং বিষয়বস্তুদের বীমা করা এবং ভাড়াটে উচ্ছেদ হওয়ার আইনি ব্যয়। এই নীতিগুলির মধ্যে কিছুতে "ভাড়া কভার" নামে অভিহিত হতে পারে। তবে, এর অর্থ এই নয় যে ভাড়াটে বকেয়া পড়ে গেলে তাদের প্রদান করা হবে।
যুক্তরাজ্য থেকে তুলনামূলকভাবে নতুন আমদানির ভাড়া গ্যারান্টি বীমা, সেই বিশেষ চাহিদা পূরণের জন্য যুক্তরাষ্ট্রে এখন বিক্রি করা হচ্ছে। এই পণ্যগুলি বিশেষত কোনও বাড়িওয়ালার আয়ের সুরক্ষার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে যদি তার বা তার ভাড়াটিয়ারের অর্থ পরিশোধের ক্ষেত্রে খেলাপি হয়।
অনেকটা ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা (পিএমআই) এর মতো, ভাড়া গ্যারান্টি বীমা ভাড়াটে না হয়ে বাড়িওয়ালাকে সুরক্ষা দেয়। যদি ভাড়াটিয়ারা ভাড়া প্রদান বন্ধ করে দেয় তবে গ্যারান্টারের ভূমিকা পালন করে বীমা বাহক চুক্তিতে নির্দিষ্ট সময়কালের জন্য ভাড়াটি কভার করে।
ভাড়াটিয়ারা যারা পরিশোধ বন্ধ করে দেয় তারা বকেয়া ভাড়া এবং কোনও আইনি ফিজের জন্য দায়বদ্ধ থাকে। জামিনতাকারী উচ্ছেদ এবং ক্রেডিট এজেন্সিগুলিতে প্রতিবেদন করা সহ, একজন বেআইনী ভাড়াটেদের বিরুদ্ধে আইনী কার্যক্রম শুরু করতে পারে।
ভাড়া গ্যারান্টি বীমা এর সুবিধা
কিছু বাড়িওয়ালা অতিরিক্ত অর্থ জালিয়াতি না বেছে নিতে পারে ভাড়া গ্যারান্টি বীমা, আত্মবিশ্বাসী যে পর্দা এবং ক্রেডিট চেক ভাড়াটেদের তাদের সম্পত্তি লিজ দেওয়ার আগে এবং কীগুলি হস্তান্তর করার আগে তারা প্রমাণ করে যে তারা মাসিক ভাড়া প্রদানের ক্ষেত্রে আর্থিকভাবে সক্ষম are তবে পরিস্থিতি বদলে যেতে পারে।
উদাহরণস্বরূপ, একটি অর্থনৈতিক মন্দা ভাড়াটে তার চাকরি এবং আয় হারিয়ে ফেলতে পারে। বিকল্পভাবে, সে বা তার বিবাহবিচ্ছেদ হতে পারে বা অন্য কোনও রাজ্যে চাকরির প্রস্তাব দেওয়া হতে পারে এবং ভাড়াটে চুক্তির সম্মান না করে অবিলম্বে স্থানান্তরিত হতে পারে।
ভাড়াটে দ্বারা প্রদত্ত মাসিক ভাড়াতে কভারেজের ব্যয় শোষিত হতে পারে, এটি নিশ্চিত করে যে বাড়িওয়ালাকে বিলের পা ফেলতে হবে না।
যখন কোনও বাড়িওয়ালা ভাড়া আয়ের উপর নির্ভর করে, বন্ধকটি প্রদান করা বা অন্য যে কোনও ব্যয়কে তহবিল প্রদান করা হোক না কেন, অর্থ পরিশোধে ব্যর্থতার গুরুতর বিষয় হতে পারে।
ভাড়া গ্যারান্টি বীমা সীমাবদ্ধতা
বীমাকারীরা যথাযথ পরিশ্রম না করে ভাড়া গ্যারান্টি বীমা প্রদান করে না। এর অর্থ হ'ল যদি কোনও ভাড়াটে অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে খেলাপি হওয়ার ইতিহাস থাকে, তবে তাদের ভাড়া প্রদানগুলি রক্ষার জন্য একটি আবেদন সম্ভবত বাতিল হয়ে যাবে।
তদুপরি, এই জাতীয় নীতিমালার যোগ্যতা অর্জনের জন্য, ভাড়াটেকে একটি স্থির চাকরির প্রয়োজন হবে, তিনি যে সম্পত্তি বা ইজারা দিতে চান তার উপর আরামে ভাড়া দেওয়ার জন্য যথেষ্ট উপার্জন করতে হবে। এটি ব্যর্থ হলে, বীমাদাতারা দাবি করবে যে কোনও ঘাটতি পূরণ করার জন্য পর্যাপ্ত আর্থিক উপায় সহ একটি গ্যারান্টর রয়েছে।
আরেকটি বিষয় উল্লেখ করার মতো যে হ'ল বীমা পরিশোধগুলি সাধারণত এক মাসের অ-পরিশোধের পরে শুরু হয়। প্রিমিয়াম থাকা সত্ত্বেও কোনও অতিরিক্ত ছাড়াই পলিসি কেনা সম্ভব এই পণ্যগুলিতে সাধারণত কিছুটা বেশি ব্যয় হয়। এটি যুক্তিযুক্তও হতে পারে যে ভাড়াটের জামানত কোনও আয়ের এই মাসে কাটাতে যথেষ্ট হবে।
অবশেষে, ভাড়া গ্যারান্টি বীমা ব্যয়বহুল হতে পারে, বার্ষিক ভাড়া প্রদানের 5-7% এর সমান। যখন সম্ভব হবে, বাড়ির মালিকরা ভাড়াটিয়াদের এটির জন্য অর্থ প্রদানের চেষ্টা করবেন, যদিও এই অতিরিক্ত ব্যয় যুক্ত করে তাদের বাজারের বাইরে মূল্য দিতে হবে।
ভাড়া গ্যারান্টি বীমা বনাম গ্যারান্টেড ভাড়া স্কিম
ভাড়া গ্যারান্টি বীমা গ্যারান্টিযুক্ত ভাড়া প্রকল্পের সাথে বিভ্রান্ত করা উচিত নয়। গ্যারান্টেড ভাড়া স্কিমগুলি জমিদারদের পূর্ব-সম্মত অর্থ প্রদানের বিনিময়ে কোনও সম্পত্তি বা রিয়েল এস্টেট এজেন্টের কাছে তাদের সম্পত্তি পরিচালনার জন্য সাইন ইন করতে সক্ষম করে। এই জাতীয় ক্ষেত্রে, সম্পত্তি খালি থাকলে বা ভাড়াটে ভাড়া না দিলেও মালিককে প্রদান করা হবে।
