ঝুঁকি-ভিত্তিক বন্ধক নির্ধারণ কী
ঝুঁকিভিত্তিক বন্ধক মূল্য নির্ধারণ এমন একটি অনুশীলন যাতে ndণদানকারীরা সেই নির্দিষ্ট rণগ্রহীতাকে creditণ প্রদানের ঝুঁকির স্তরের ofণদানকারীর মূল্যায়নের উপর ভিত্তি করে পৃথক আবেদনকারীদের কাছে termsণের শর্তাদি এবং শর্তাদি উপস্থাপন করে।
বন্ধকী ndণদাতারা প্রতিটি rণগ্রহীতার creditণের যোগ্যতার গ্রেডিংয়ের ভিত্তিতে বিভিন্ন orrowণগ্রহীতাকে বিভিন্ন ধরণের সুদের হার এবং loanণের শর্তাদি সরবরাহ করে। Endণদানকারীদের গ্রেড orrowণগ্রহীতা এবং ratesণগ্রহীতাদের differentণদানের স্কোর, প্রদানের ইতিহাস এবং বন্ধকের মূল্য অনুপাতের loanণ সহ বেশ কয়েকটি মানদণ্ডের ভিত্তিতে bণগ্রহীতাদের জন্য বিভিন্ন হার এবং শর্তাদি সরবরাহ করা হয়। ঝুঁকি ভিত্তিক মূল্য সাধারণত অল্ট-এ এবং সাবপ্রাইম ndণদাতারা ব্যবহার করেন।
নিচে ঝুঁকির উপর ভিত্তি করে বন্ধক নির্ধারণ
ঝুঁকি-ভিত্তিক বন্ধক মূল্য নির্ধারণ যেমন ক্রেডিট কার্ড সংস্থাগুলি এবং গাড়ী loanণ অর্থ ndণদাতাদের হিসাবে অন্য ধরণের creditণদাতাদের দ্বারা ব্যবহৃত অনুশীলনের সাথে সমান। এই ndণদানকারীরা সাধারণত ভাল আর্থিক পরিস্থিতি এবং creditণ ইতিহাসের সাথে আবেদনকারীদের আরও ভাল ডিল এবং শর্তাদি সরবরাহ করে। Loanণ বা creditণ অনুরোধগুলির অনুমোদনের সাথে জড়িত সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়, এই ndণদাতারা theণগ্রহীতা defaultণ খেলাপী হওয়ার বা দায়িত্বে নেমে আসার ঝুঁকিটি নির্ধারণ করে এবং ততক্ষণে তাদের অফারগুলি প্যাকেজ করে।
দেউলিয়ার বা ফোরক্লোজার হয়েছে এমন orrowণগ্রাহী, যারা সম্প্রতি বেকার হয়ে পড়েছেন বা সাম্প্রতিক বিলম্বিত পেমেন্ট বা অন্যান্য creditণ সংক্রান্ত সমস্যায় পড়েছেন তাদের আরও positiveণ গ্রহণকারীদের তুলনায় আরও ইতিবাচক ক্রেডিট রেকর্ডের তুলনায় কম আকর্ষণীয় সুদের হারের প্রস্তাব দেওয়া হবে। এটি একটি স্ট্যান্ডার্ড অনুশীলন, সম্পূর্ণ আইনী এবং আর্থিক শিল্পে এটি সাধারণ। তবে leণদানকারীরা শর্তাবলী নির্ধারণে বা বন্ধক বা creditণ অ্যাপ্লিকেশনগুলির অনুমোদনের সিদ্ধান্ত নিতে আইনত নিষিদ্ধ উপাদানগুলি ব্যবহার করতে পারবেন না। এই নিষিদ্ধ কারণগুলির মধ্যে লিঙ্গ, বৈবাহিক অবস্থান, জাতি বা ধর্ম অন্তর্ভুক্ত।
যদি কোনও orণগ্রহীতাকে তাদের ক্রেডিট রিপোর্টে পাওয়া কোনও কিছুর ভিত্তিতে এমনকি কম আকর্ষণীয় শর্তাদি বা হারের প্রস্তাব দেওয়া হয়, তবে তারা সাধারণত তাদের creditণ প্রতিবেদন থেকে নির্দিষ্ট কারণগুলির সম্পর্কে তাদের জানানো একটি নোটিশ পাবেন যা এই সিদ্ধান্তে ভূমিকা পালন করেছিল।
ঝুঁকি-ভিত্তিক বন্ধকী মূল্য প্রসারণকারী creditণ বিকল্পগুলি
ঝুঁকিভিত্তিক বন্ধক মূল্য নির্ধারণ বন্ধক ndণদাতাদের অফারগুলির প্রকারকে প্রসারিত করেছে এবং bণগ্রহীতাদের সংখ্যা বৃদ্ধি করেছে যা সাধারণত বন্ধকের জন্য যোগ্য হতে পারে। অল্ট-এ এবং সাবপ্রাইম বন্ধকী, বন্ধকগুলির ধরণগুলি সাধারণত ঝুঁকি ভিত্তিক মূল্য নির্ধারণ করে, বন্ধক প্রবর্তক সাধারণত ঘন ঘন বন্ধক বাজারে বিক্রি করেন, যেখানে তারা সাধারণত জামানত বন্ধকী দায়বদ্ধতা, সম্পত্তির ব্যাক সিকিওরিটিস এবং জামানতভুক্ত debtণের দায়বদ্ধতার অংশ হয়ে যায়। ঝুঁকি-ভিত্তিক মূল্য সিএমও, এবিএস এবং সিডিওর কাঠামোয় একটি বিশাল ভূমিকা পালন করে, তাদের সামগ্রিক creditণ রেটিং বাড়ায় এবং বিস্তৃত বিনিয়োগকারীদের কাছে আকর্ষণীয় করে তোলে।
