সিকিউরিটি ডিপোজিট কী?
সিকিউরিটি ডিপোজিট হ'ল এমন অর্থ যা জমিদার, nderণদানকারী বা বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রেতাকে স্থানান্তরিত হওয়ার এবং আবাসনের যত্ন নেওয়ার ইচ্ছার প্রমাণ হিসাবে দেওয়া হয়। লেনদেনের শর্তার উপর নির্ভর করে সুরক্ষা আমানতগুলি ফেরতযোগ্য বা অ-অর্থ পরিশোধযোগ্য হতে পারে। একটি সুরক্ষা আমানত প্রাপকের জন্য সুরক্ষার ব্যবস্থা হিসাবে তৈরি করা হয়, এবং ক্ষতি বা হারানো সম্পত্তির জন্য অর্থ প্রদান করতেও ব্যবহৃত হতে পারে।
সুরক্ষা আমানত সুরক্ষার অদম্য মাপ হিসাবে বা ক্ষয়ক্ষতি বা ক্ষতিগ্রস্থ সম্পত্তির ক্ষেত্রে মূর্ত সুরক্ষার মাধ্যম হিসাবে কাজ করে।
সুরক্ষার আমানত কোথায় থাকে সে সম্পর্কিত রাষ্ট্রগুলির পৃথক পৃথক আইন রয়েছে যেমন পৃথক ব্যাংকিং বা এসক্রো অ্যাকাউন্ট এবং এটি অবশ্যই সুদ সংগ্রহ করতে হবে কিনা whether
কীভাবে সুরক্ষা আমানত কাজ করে
সিকিউরিটি ডিপোজিটগুলি সম্পত্তিটি স্থানান্তর বা দখল নেওয়ার আগে প্রদান করা হয় এবং এই আমানতগুলি সাধারণত মাসিক ভাড়া হিসাবে সমান হয়। ভাড়াটির ক্রিয়াকলাপের ফলে ক্ষতির ফলে কোনও ভাড়া ইউনিটের কোনও মেরামত বা যন্ত্রপাতি প্রতিস্থাপনের জন্য সুরক্ষা আমানত ব্যবহার করা যেতে পারে।
উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও ভাড়াটে কোনও উইন্ডোটি ভেঙে দেয় বা সম্পত্তিটির মেঝে, দেয়াল বা অবকাঠামোকে স্থায়ীভাবে ক্ষতি করে, তবে বাড়িওয়ালা সুরক্ষার আমানত মেরামত করার জন্য ব্যবহার করতে পারে। সাধারণত, ভাড়াটিয়ার যখন চলে যায় তখন সম্পত্তি ভাল অবস্থায় থাকে এবং মেরামতের প্রয়োজন ছাড়াই, জামানত তাদের কাছে ফেরত দেওয়া হতে পারে।
কী Takeaways
- কোনও সুরক্ষা আমানত ভাড়া ইউনিটের ক্ষতিগ্রস্ত, ক্ষতিগ্রস্ত, বা ভাড়াটে দ্বারা চুরি হয়ে যাওয়া কোনও কিছু ঠিক করার বা প্রতিস্থাপনের মাধ্যম হিসাবে কাজ করে ec সম্পত্তিটি 'যুক্তিসঙ্গতভাবে' ভাল আকারে রেখে যায় ec প্রস্থান শেষে সাধারণত প্রস্থান করার সময় ফেরত দেওয়া হয় point সাধারণ অবমূল্যায়নের) সুরক্ষা আমানত সাধারণত সরানোর আগে এবং রাষ্ট্রীয় আইন অনুযায়ী সুরক্ষা আমানত কীভাবে একবার প্রয়োগ করা হয় তা প্রয়োগ করার আগে অবশ্যই প্রদান করতে হবে।
সুরক্ষা আমানতের জন্য প্রয়োজনীয়তা
সুরক্ষার আমানতের পরিমাণ সাধারণত এক মাসের ভাড়া তবে বেশি হতে পারে higher যদি কোনও সম্পত্তির ভাড়া হার বৃদ্ধি পায়, তবে এসক্রোতে থাকা সুরক্ষা আমানত যথেষ্ট নাও হতে পারে।
সুরক্ষিত আমানত রাখার সময় সুদ আদায় করতে পারে তবে ভাড়া বাড়ার হার সেই সুদের চেয়ে বেশি হতে পারে। ভাড়াটেটির পরে যে সিকিওরিটি ডিপোজিট অনুষ্ঠিত হচ্ছে তাতে আরও বেশি অর্থ যুক্ত করতে হবে।
সুরক্ষা আমানতগুলি করযোগ্য আয় হিসাবে বিবেচিত হয় না এবং স্থানীয় আইনগুলি প্রায়শই সুরক্ষা আমানতকে ট্রাস্ট ফান্ড হিসাবে বিবেচনা করে। সুরক্ষা আমানত যা চূড়ান্ত ভাড়া প্রদান হিসাবে ব্যবহৃত হয় অগ্রিম ভাড়া হিসাবে দাবি করা আবশ্যক এবং প্রদান করা হয় যখন ট্যাক্সযোগ্য।
বিশেষ বিবেচ্য বিষয়
কিছু রাজ্যে, বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের কাছ থেকে ভাড়া হিসাবে সুরক্ষার আমানত প্রয়োগ করতে পারে যারা ভাড়াটিয়াদের দ্বারা ক্ষতিগ্রস্থদের মেরামত করতে অন্যথায় আমানত প্রদান করতে বা ব্যবহার করতে পারে না। কোনও রাজ্য দখল শেষ হয়ে গেলে কোনও সুরক্ষা আমানত চূড়ান্ত মাসের ভাড়া দিতে ব্যবহৃত হবে কিনা তা প্রতিটি রাজ্যই নির্ধারণ করতে পারে। স্থানীয় আইন অনুসারে, চূড়ান্ত মাসের ভাড়া এবং সুরক্ষা আমানত একরকম নাও হতে পারে এবং পৃথকভাবে হিসাব করতে হবে। চূড়ান্ত ভাড়া হিসাবে সিকিউরিটি ডিপোজিট ব্যবহার করার জন্য বাড়িওয়ালা এমনকি ভাড়াটের কাছ থেকে লিখিত অনুমোদনের প্রয়োজন হতে পারে।
বিশেষ শহর বা আশেপাশে সুরক্ষা আমানতের জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণে চ্যালেঞ্জ থাকতে পারে। কিছু জেলায় এমন জমিদার থাকতে পারে যারা পার্শ্ববর্তী অঞ্চলের তুলনায় উচ্চতর সুরক্ষা আমানতের হার আদায় করে। এটি নিম্ন-আয়ের ব্যক্তি এবং পরিবারগুলিকে areas অঞ্চলে বাস করার জায়গা খুঁজে পাওয়া থেকে বাধ্য করার প্রভাব ফেলতে পারে। স্থানীয় আইন কার্যকর হতে পারে যা কোনও সম্পত্তির জন্য নেওয়া খাজনার ক্ষেত্রে কোনও সুরক্ষা আমানত কত বড় হতে পারে তার সীমা নির্ধারণ করে।
