স্ট্যাম্প ডিউটি ল্যান্ড ট্যাক্স (এসডিএলটি) কী?
স্ট্যাম্প ডিউটি ল্যান্ড ট্যাক্স (এসডিএলটি) হ'ল যুক্তরাজ্য সরকার একটি নির্দিষ্ট প্রান্তিকের উপরে মূল্য সহ জমি এবং সম্পত্তি কেনার জন্য আরোপিত কর। এই করটি তার মহামহির রাজস্ব এবং শুল্ক (এইচএমআরসি) এর জন্য প্রদেয় এবং ক্রয় শেষ হওয়ার 30 দিনের মধ্যে অবশ্যই পাঠাতে হবে। প্রদেয় হারগুলি মূলত জমি বা সম্পত্তি আবাসিক, অনাবাসিক বা মিশ্র উদ্দেশ্যে হয় কিনা তার উপর নির্ভর করে।
BREAKING ডাউন স্ট্যাম্প ডিউটি ল্যান্ড ট্যাক্স (এসডিএলটি)
স্ট্যাম্প শুল্ক জমি করের মূল্যায়নের (এসডিএলটি) জমি বা সম্পত্তির ক্রয় মূল্যের ভিত্তি রয়েছে যা একটি নির্দিষ্ট চিত্রের উপরে পড়ে। 2017 হিসাবে, এসডিএলটি যে পরিমাণে প্রযোজ্য হবে তা আবাসিক সম্পত্তির জন্য, 000 125, 000 এবং অনাবাসিক বা মিশ্র-ব্যবহারের জমি এবং সম্পত্তিগুলির জন্য £ 150, 000।
করের প্রদানের পরিমাণ হোল্ড প্রপার্টি ক্রয় করা বা নতুন বা পূর্ব-বিদ্যমান ইজারাহোল্ড অধিগ্রহণের উপর। এসডিএলটি শেয়ার্ড মালিকানা প্রকল্পের মাধ্যমে সম্পত্তি কেনার ক্ষেত্রেও পরিশোধযোগ্য যা কোনও অনুমোদিত পাবলিক সংস্থা যেমন আবাসন সমিতি বা উন্নয়ন কর্পোরেশন দ্বারা পরিচালিত হয়।
যদি কোনও অঙ্কের বিনিময়ে কারও কাছে জমি বা সম্পত্তির মালিকানা স্থানান্তরিত হয়, তবে স্ট্যাম্প শুল্ক জমি কর লেনদেনে প্রযোজ্য হতে পারে। এসডিএলটির চারপাশের নিয়মগুলি স্থানান্তরের শর্তগুলির উপর নির্ভর করে। এইচএম রাজস্ব এবং শুল্ক (এইচএমআরসি) বিবাহ, বিবাহবিচ্ছেদ, উপহার, উত্তরাধিকার, বা যৌথ মালিকানাধীন জমি বা সম্পত্তির মতো পরিস্থিতিতে জড়িত সম্পত্তি হস্তান্তর সম্পর্কিত বিস্তারিত তথ্য সরবরাহ করে।
এমনকি কেনা জমি বা সম্পত্তির মূল্য স্ট্যাম্প শুল্ক জমি করের প্রান্তিকের নীচে থাকলেও, ছাড় না থাকলে এইচএমআরসির একটি এসডিএলটি রিটার্ন জমা দিতে হবে। স্ট্যাম্প শুল্ক জমি করের রিটার্ন জমা দেওয়ার ক্ষেত্রে ছাড়গুলি স্ট্যান্ডার্ড হ'ল যেখানে সম্পত্তি হস্তান্তর করার সময় কোনও অর্থ বিনিময় হয় না বা যেখানে ফ্রিহোল্ড সম্পত্তি ক্রয় হয় £ 40, 000 এর চেয়ে কম হয়।
প্রদেয় এসডিএলটি কর নির্ধারণ
প্রাথমিক ভেরিয়েবল যা এসডিএলটি প্রদানের পরিমাণ নির্ধারণ করে তা হ'ল জমি বা সম্পত্তির উদ্দেশ্যে কাজ function আবাসিক বা মিশ্র উদ্দেশ্যে কেনা জমি বা সম্পত্তিগুলি আবাসিক সম্পত্তি হিসাবে কেনা হয় তাদের কাছ থেকে বিভিন্ন স্তরের কর আকর্ষণ করে।
আবাসিক সম্পত্তি ক্রেতার প্রধান বাসস্থান হিসাবে ব্যবহারের উদ্দেশ্যে। অনাবাসিক জমি এবং সম্পত্তির মধ্যে বাণিজ্যিক সম্পত্তি যেমন দোকান বা অফিস এবং কৃষিকাজের জমি অন্তর্ভুক্ত। একটি মিশ্র-ব্যবহারের সম্পত্তিটি হ'ল আবাসিক এবং বাণিজ্যিক উভয় দিকই সমন্বিত, যেমন এটির উপরে একটি ফ্ল্যাট সহ একটি দোকান।
বিভিন্ন প্রান্তিকের উপরে মূল্যগুলির জন্য স্লাইডিং স্কেলে এসডিএলটি প্রদানযোগ্য পরিমাণে বৃদ্ধি পায়, আবাসিক সম্পত্তিতে rate 1.5 মিলিয়ন ছাড়িয়ে যাওয়া ব্যয়ের সর্বাধিক হার 12% with অন্যদিকে, অনাবাসিক জমি এবং সম্পত্তির সর্বোচ্চ হার £ 250, 000 এর উপরে যে কোনও পরিমাণে 5% প্রদেয়।
আবাসিক সম্পত্তি কেনার অর্থ যদি ক্রেতার একাধিক সম্পত্তি থাকবে, তবে স্ট্যান্ডার্ড এসডিএলটির পরিমাণের উপরে আরোপিত 3% হার লাগবে। কর্পোরেট সত্তা, এক লেনদেনে ছয় বা ততোধিক সম্পত্তি কিনে নেওয়া ব্যক্তি, বা একই ক্রেতা এবং বিক্রেতার মধ্যে পরিচালিত একাধিক ক্রয় বা স্থানান্তর, সংযুক্ত কেনাকাটা হিসাবে পরিচিত, দ্বারা সম্পত্তি ক্রয় করার জন্য বিশেষ হারগুলি প্রযোজ্য।
ট্যাক্স ত্রাণ নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে পাওয়া যায়, যা প্রদানযোগ্য এসডিএলটির পরিমাণ হ্রাস করতে পারে। স্ট্যাম্প শুল্ক জমি কর সম্পর্কিত হার, বিধি এবং প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কিত বিস্তৃত তথ্য এইচএমআরসি তাদের ওয়েবসাইটে সরবরাহ করে।
