একটি সাঁতারের পুলটি যদি সঠিক আকারের হয় এবং আপনি সঠিক জায়গায় বাস করেন তবে একটি ভাল বিনিয়োগ হতে পারে - এবং যদি আপনি সময় এবং রক্ষণাবেক্ষণের প্রচেষ্টাটি এটি ভাল আকারে রাখতে ইচ্ছুক হন। পুলটির প্রকৃত ইউটিলিটি / মানের বিপরীতে পুলের ইনস্টলেশন ও রক্ষণাবেক্ষণের ব্যয়টি যত্ন সহকারে বিবেচনা করা জরুরী - যা আপনি প্রতি বছর কত মাস ব্যবহার করতে পারবেন তার নিরিখে মূল্যায়ন করা যেতে পারে। আপনার বাড়ির জন্য এই ব্যয়বহুল সংযোজনে বিনিয়োগ করার আগে এখানে আরও তথ্যের জন্য বিবেচনা করতে হবে। (সম্পর্কিত পড়ার জন্য, নিবন্ধটি দেখুন: Think টি জিনিস যা আপনার মনে হয় আপনার বাড়ির মূল্য যোগ করে - তবে সত্যিই তা করবেন না ))
বিক্রয় মূল্য
সুইমিং পুলগুলি আপনার বাড়ির বাজার মূল্য বাড়িয়ে তুলতে পারে তবে আপনি সম্ভবত 15 থেকে 25 শতাংশের মধ্যে রিটার্ন দেখবেন। এটি পুনরায় বিক্রয় মূল্য খুব বেশি নয়। এটি অনুমান করা হয় যে আকার, গভীরতা এবং আনুষাঙ্গিকগুলির উপর নির্ভর করে একটি সুইমিং পুল ইনস্টল করতে ব্যয় হয় গড়ে $ 5, 000 এবং 12, 800 এর মধ্যে। এটি দীর্ঘমেয়াদী রক্ষণাবেক্ষণের জন্যও ব্যয় করে না, যার মধ্যে রাসায়নিক ভারসাম্য, ভ্যাকুয়ামিং এবং এটি আকারে রাখার জন্য প্রয়োজনীয় অন্যান্য যত্ন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। শেষ পর্যন্ত, আপনি প্রতি বছর সুইমিং পুল রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অতিরিক্ত 250 ডলার খুঁজছেন। আপনি কি ফিরে পেতে পারেন যে মূল্যের সর্বোচ্চ 25 শতাংশ বৃদ্ধি মূল্য?
২০১২ সালের একটি নিবন্ধ অনুসারে, গবেষণাটি ইঙ্গিত দেয় যে একটি পুলের ইনস্টলেশন সংক্রান্ত আরওআইও স্থান অনুসারে পৃথক হবে। সুতরাং আপনি যদি মিড ওয়েস্টে বাস করেন, উদাহরণস্বরূপ, একটি পুল ইনস্টলেশন জন্য আপনার বিনিয়োগের ফেরত প্রায় 6% হবে be তবে, আপনি যদি "সান বেল্ট" - ক্যালিফোর্নিয়ায় ফ্লোরিডায় থাকেন তবে আপনার বিনিয়োগের ফলে 11% আয় হতে পারে। সুতরাং যদি কোনও বাড়ির মূল্য $ 300, 000 হয় এবং এই দুটি অঞ্চলে তালিকাভুক্ত হয় তবে পুল এবং অতিরিক্ত ব্যয়গুলি যোগ করতে পারে:
ইলিনয়: $ 3, 250 (প্রাথমিক খরচ) + $ 300 (রক্ষণাবেক্ষণ) = $ 3, 550 মোট ব্যয় $ 213 আপনার বাড়ির মূল্য জুড়ে
ক্যালিফোর্নিয়া:, 000 25, 000 (প্রাথমিক ব্যয়) + $ 170 (রক্ষণাবেক্ষণ) = $ 25, 170 মোট ব্যয় $ 2, 768.70 বাড়ির মূল্যের সাথে যুক্ত। (সম্পর্কিত পড়ার জন্য, দেখুন: মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সবচেয়ে কম খরচের ব্যয় কোথায়?)
আপনি যেখানে থাকেন
এই পরিসংখ্যানগুলির ভিত্তিতে, আপনি যদি এমন একটি মাঝারি জলবায়ুতে বাস করেন যেখানে প্রায় কারও কাছে পুল নেই, বিক্রি করার সময় আসার সময় আপনার বাড়ি কম ক্রেতাকে আকৃষ্ট করতে পারে। ফলস্বরূপ এটি আপনার বাড়ির সামগ্রিক বিক্রয়মূল্য হ্রাস করতে পারে। পুলগুলি গ্রীষ্মমণ্ডলীয় জলবায়ুতে শীতের চেয়ে বেশি গরম মাসের সাথে আকর্ষণীয় - জলবায়ু যেখানে আপনার চেয়ে চারটি ratherতু হবে asons ক্রেতারা মাঝে মাঝে একটি পুলের প্রয়োজনীয় রক্ষণাবেক্ষণ এবং যত্ন সম্পর্কে আগ্রহী হন না।
আপনার পুলটি আপনার বাড়ির বিনিয়োগগুলিতে যুক্ত করবে এমন সর্বোত্তম-পরিস্থিতিগুলি হ'ল:
(ক) আপনার আশেপাশের প্রত্যেকের কাছে একটি পুল রয়েছে।
(খ) আপনি গ্রীষ্মমন্ডলীয় অঞ্চলে থাকেন।
(গ) আপনার উঠোনটিতে পুল ছাড়াও আরও ল্যান্ডস্কেপিং বা খেলার ক্ষেত্রগুলির জন্য পর্যাপ্ত জায়গা রয়েছে।
সংক্ষেপে, আপনার পুলটিতে আপনার বাড়ির মূল্য যুক্ত করার সর্বোত্তম শট রয়েছে আপনি যদি গরম, গ্রীষ্মমন্ডলীয় অঞ্চলে থাকেন যেখানে প্রতিবেশী বাড়ির পুলও রয়েছে তবে আপনি যদি বাস করেন তবে পুলটি ইনস্টল করা থেকে নেতিবাচক আরওআইয়ের অবসান ঘটতে পারে you আশেপাশে কোনও পুল নেই এমন অঞ্চলে। (সম্পর্কিত পড়ার জন্য, নিবন্ধটি দেখুন: রিয়েল এস্টেটের দাম সম্পর্কে সত্য ))
আপনার পুলটি কেমন দেখাচ্ছে
- যদি আপনার পুলটি ভাল অবস্থানে থাকে এবং ভালভাবে বজায় থাকে তবে আপনি res শতাংশের পুনর বিক্রয়মূল্যের গড় বৃদ্ধির দিকে তাকিয়ে আছেন। তবে, যদি আপনার পুলটি জরাজীর্ণ হয় এবং যত্ন-যত্ন না করা হয় তবে এটি বিক্রয়ের জন্য প্রস্তুত হওয়ার জন্য আপনি পুল মেরামত করতে প্রায় 500 ডলার ব্যয় করবেন। আপনারও বিবেচনা করা দরকার:
আপনার পাড়ার বাকী স্টাইলের সাথে পুলটি কীভাবে ফিট করে
পুলটি কত পুরনো
কী ধরণের ক্রেতা আপনি আকর্ষণ করতে চান
সুতরাং, একটি পুল বিনিয়োগে দীর্ঘমেয়াদী খুঁজছেন, এটি কি বড় বড় অর্থ ব্যয় করা উপযুক্ত? এটি অনেক বড় ডলার লক্ষণ সংযুক্ত করে একটি বড় সিদ্ধান্ত। উপকারের দিকটি বিবেচনা করুন এবং যত্ন সহকারে চিন্তা করুন এবং আপনি 10 থেকে 20 বছরের মধ্যে থাকবেন - পুলের সাথে একই বাড়িতে বা চলন্ত নিয়ে ভাবুন। এগুলি বিবেচনা করুন:
একটি সাঁতার পুলের পেশাদার
- গ্রীষ্মে - আপনার পরিবারের জন্য সাঁতারের জন্য একটি জায়গা রয়েছে free
বন্ধু এবং দর্শকদের জন্য একটি বিনোদনমূলক স্থান
গরমের দিনে শীতল থাকার একটি উপায়
ব্যায়াম করার একটি সস্তা উপায়
কোনও সম্প্রদায় সুইমিংপুলে যাওয়ার জন্য আপনাকে ওয়াইএমসিএ সদস্যপদে অর্থ ব্যয় করতে বা গ্যাস বার্ন করতে হবে না বা গ্রীষ্মের সময় শীতল হওয়ার জন্য আপনার বাড়ির আরাম ছেড়ে দিতে হবে না। এটি সত্য - বাড়িতে একটি পুল থাকা আপনার তাপের সময় অর্থের সাশ্রয় করে। তবে এ জাতীয় বিনিয়োগ নিয়ে বিবেচনা করার মতো অন্যান্য বিষয়ও রয়েছে।
একটি সুইমিং পুলের কনস
প্রাথমিক ইনস্টলেশন ব্যয় এবং চলমান রক্ষণাবেক্ষণ ব্যতীত একটি সুইমিং পুল থাকার কিছু অসুবিধা হতে পারে:
- প্রাপ্তবয়স্করা বাচ্চারা যেমন করে তেমন আনন্দ উপভোগ করতে পারে না।
এটি কেবল বছরের ব্যবধানে সীমিত পরিমাণে ব্যবহৃত হতে পারে।
দুর্ঘটনা ও জখমের সম্ভাবনা রয়েছে।
আপনার বাড়ি বিক্রি না করার ঝুঁকি বাড়তে পারে।
সবচেয়ে বড় সমস্যাটি হ'ল পুলটি কতটা ব্যবহৃত হবে। আপনি এই বিনিয়োগের জন্য প্রচুর অর্থ ব্যয় করছেন, এবং যদি এটি বছরের বাইরে শুধুমাত্র কয়েকবার ব্যবহৃত হয়, তবে আপনি কি আপনার অর্থের মূল্য পাচ্ছেন? হ্যাঁ, সৈকত ভ্রমণের এবং কমিউনিটি পুলগুলির জন্য আপনার একটি হোম-হোম বিকল্প রয়েছে, তবে আপনি কতবার এই ভ্রমণগুলিতে যান? আপনি কি প্রতিদিন পুলে বাইরে যাবেন? সপ্তাহে একবার? অন্য সকল সপ্তাহ?
তলদেশের সরুরেখা
সাবধানে চিন্তা করুন। অযথা বিনিয়োগের জন্য কয়েক হাজার ডলার অপচয় করবেন না।
