গ্রহণ করা

টেক-আউট enderণদানকারী কী

টেক আউট nderণদানকারী এক ধরণের আর্থিক প্রতিষ্ঠান যা কোনও সম্পত্তিতে দীর্ঘমেয়াদী বন্ধক বা loanণ সরবরাহ করে। এই বন্ধকটি অন্তর্বর্তী অর্থায়ন যেমন একটি নির্মাণ replaceণের জায়গায় প্রতিস্থাপন করবে। টেক আউট ndণদাতা সাধারণত বীমা বা বিনিয়োগ সংস্থার মতো বড় আর্থিক সংস্থাগুলি।

BREAKING ডাউন-নেওয়া Lণদাতা

টেক আউট ndণদাতারা স্বল্প-মেয়াদী ndণদাতাদের যেমন ব্যাংক বা সঞ্চয় এবং loansণ প্রতিস্থাপন করে। এই সংস্থাগুলি সাধারণত সেই সম্পত্তিগুলি দেখে যার জন্য তারা বিনিয়োগ হিসাবে বন্ধক সরবরাহ করে। টেক আউট ndণদাতারা বন্ধকী প্রদান এবং সুদ এবং সেইসাথে সম্পত্তি বিক্রি হওয়ার পরে মূলধন লাভের একটি অংশ গ্রহণ করে তারা যে সম্পত্তিগুলি অর্থ দিয়ে থাকে তার উপর লাভ করার প্রত্যাশা করে। যদি সম্পত্তিটি ভাড়া দেওয়া হয়, তবে টেক আউট ণদাতা ভাড়ার একটি অংশের অধিকারী হতে পারে।

টেক-আউট endingণদানের উদাহরণ

টেক আউট leণদাতারা নির্মাণ সংস্থাগুলিকে স্বল্প-মেয়াদী নির্মাণ offণ প্রদানের অনুমতি দেয়। উদাহরণস্বরূপ, সংস্থা এ, একটি রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট ফার্ম, একটি ভাল জায়গায় জমি কিনে এবং এটিতে একটি আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স তৈরি করতে চায় wants সংস্থা এ একটি ব্যাংক থেকে million 10 মিলিয়ন ডলার একটি নির্মাণ loanণ গ্রহণের মাধ্যমে এই পরিকল্পনাটি সহজসাধ্য করে। ণটি সংস্থা এটিকে নতুন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নির্মাণের সাথে যুক্ত অন্যান্য সমস্ত ব্যয় উপকরণ কিনতে, ঠিকাদারদের প্রদান করতে এবং মঞ্জুরি দেওয়ার অনুমতি দেয়।

তবে, loanণের অপেক্ষাকৃত সংক্ষিপ্ত ayণ পরিশোধের শর্ত রয়েছে; 18 মাস পরে নির্মাণ শেষ হয়ে গেলে অবশ্যই এটি পরিশোধ করতে হবে। নির্মাণের সাইটটি সম্পূর্ণ না হওয়া পর্যন্ত সত্যিকার অর্থে কোনও লাভ ঘুরিয়ে দিতে পারে না। যেহেতু নির্মাণ সাইটটি তার সম্পূর্ণ মূল্য উপলব্ধি করতে পারে নি, তাই ব্যাংক loanণের উপরে একটি উচ্চ সুদের হার 9.5 শতাংশ ধার্য করে।

অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সটি শেষ হয়ে গেলে, সংস্থা এ এর ​​কাছে এখন রিয়েল এস্টেটের একটি মূল্যবান অংশ রয়েছে যা দীর্ঘমেয়াদী loanণের জন্য জামানত হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে। সংস্থা এ একটি টেক আউট nderণদানকারীর কাছে যায় এবং অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে 30 বছরের বন্ধক পায়। যেহেতু রিয়েল এস্টেট সম্পূর্ণ এবং এখন পুরোপুরি কার্যকরী, তাই সংস্থা এ 4 শতাংশের কম সুদের হার পেতে পারে এবং 30 বছরের বন্ধক থেকে অর্থটি নির্মাণের জন্য 18 মাসের loanণ পরিশোধের জন্য ব্যবহার করতে পারে finance

এখন টেক আউট nderণদানকারী বন্ধকী প্রদান এবং কোম্পানির এ onণের উপর সুদ সংগ্রহ করতে পারে এটি সম্পত্তি থেকে কোম্পানির 'এ'র ভাড়া লাভের একটি অংশও সংগ্রহ করতে পারে। যদি সংস্থা এ সম্পত্তি বিক্রয় করে তবে টেক আউট nderণদাতা সম্পত্তির বিক্রয়মূল্য এবং এর নির্মাণ ব্যয়ের মধ্যে পার্থক্যের এক শতাংশ পাবেন।