বন্ধকী সুদে করের ছাড়

1913 সালে আয়কর সহ প্রবর্তিত, বন্ধকী সুদের কর ছাড়ের পর থেকে কয়েক মিলিয়ন মার্কিন বাড়ির মালিকদের জন্য প্রিয় কর ছাড় uction এখানে আমরা এই ছাড়ের পিছনে বিদ্যমান নিয়মগুলি, সেইসাথে ডিসেম্বরের 2017 সালের ট্যাক্স আইন অনুসারে নতুন পরিবর্তনগুলি লক্ষ্য করি।

ছাড়পত্র: কে যোগ্যতা অর্জন করে

বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, নির্দিষ্ট স্তরের mortণ পর্যন্ত সমস্ত বন্ধকী সুদ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রীয় ফেডারেল ট্যাক্স থেকে কেটে নেওয়া যেতে পারে, তবে বাড়ির মালিক নিম্নলিখিত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে:

• তিনি 1040 ফর্মটি ফাইল করেন এবং তফসিল এ-তে ছাড়ের বিষয়টি আইটেমাইজ করেন বা তিনি theণের জন্য আইনত দায়বদ্ধ you আপনি যদি অন্য কারও loanণে অর্থ প্রদান করেন তবে আপনি সুদ ছাড় করতে পারবেন না or বা তিনি কোনও উপযুক্ত বাড়িতে অর্থ প্রদান করেছেন।

অধিগ্রহণ tণ বনাম ইক্যুইটি tণ: বড় করের পার্থক্য

অবশ্যই, ছাড়গুলি সরকার কর্তৃক নিয়ন্ত্রিত হওয়ার কারণে, বিধিগুলি প্রথম নজরে যেমন মনে হয় তেমন সহজ হয় না। দুই ধরণের debtণ যা কর-ছাড়ের সুদ উত্পাদন করে। প্রথমটি হ'ল debtণ যা আপনার বাড়ি কেনা, নির্মাণ বা উন্নত করার জন্য নেওয়া হয়েছিল। এই ধরণের debtণ "অধিগ্রহণ debtণ" নামে পরিচিত। দ্বিতীয় ধরণ হ'ল debtণ যা অন্যান্য উদ্দেশ্যে নেওয়া হয়েছিল এবং এটি "ইক্যুইটি debtণ" হিসাবে পরিচিত কারণ এটি আপনার সম্পত্তির ইক্যুইটি আঁকায়। এই পার্থক্যটি বিশেষত গুরুত্বপূর্ণ হয়ে উঠেছে ২০১ 2017 সালের ডিসেম্বরে নতুন কর আইন পাস হওয়ার পরে ( জিওপি ট্যাক্স বিল আপনাকে কীভাবে প্রভাবিত করবে ) দেখুন।

বিলটিতে সুদের bণ গ্রহণকারীরা বন্ধকী loansণ এবং হোম-ইক্যুইটি debtণের উপর কর্তন করতে পারে এমন পরিমাণে উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন অন্তর্ভুক্ত করে, কেবলমাত্র 50 750, 000 বা তারও কম loansণের জন্য সুদকে ছাড়যোগ্য করে তোলে। তদুপরি, নিয়মগুলি হোম-ইক্যুইটি loanণের অর্থের জন্য পরিবর্তিত হয়েছে যা অধিগ্রহণ usedণ হিসাবে ব্যবহৃত হয় না - উদাহরণস্বরূপ, কোনও বাড়ি সংস্কারের পরিবর্তে চিকিত্সা বা কলেজের ব্যয়গুলি প্রদান করা। এখানে কিছু বিবরণ দেওয়া হল।

• পোস্ট-অক্টোবর। 13, 1987, 16 ডিসেম্বর, 2017 অবধি tণ: 13 অক্টোবর, 1987 এর পরে আপনার বাড়ি কেনা, নির্মাণ বা উন্নত করার জন্য গৃহীত বন্ধকের উপর সুদ কেবলমাত্র যদি কেড়ে নেওয়া হয় তবে কোনও বন্ধুত্বপূর্ণ debtণ সহ সমস্ত বন্ধক থেকে মোট debtণ কেবলমাত্র কেটে নেওয়া যেতে পারে if, বিবাহিত দম্পতিদের জন্য $ 1 মিলিয়ন বা তার চেয়ে কম এবং একক বা বিবাহিত দম্পতিরা আলাদাভাবে ফাইল করার জন্য $ 500, 000 বা তারও কম। পোস্ট-ডিসেম্বর। 16, 2017, 31 ডিসেম্বর, 2025, tণ: আপনার বাড়ি কেনার, তৈরি বা উন্নত করার জন্য নেওয়া নতুন বন্ধকের উপর আগ্রহ কেবলমাত্র যদি বন্ধক থেকে মোট debtণ বিবাহিত দম্পতিদের জন্য $ 750, 000 বা তার চেয়ে কম হয় এবং $ 500, 000 বা একক বা বিবাহিত দম্পতিদের আলাদা আলাদাভাবে ফাইল করার জন্য কম। (এছাড়াও আচ্ছাদিত: 12/16/17 এর আগে কার্যকর বাধ্যবাধকতা চুক্তির অধীনে loansণ, যতক্ষণ 4/1/18 এর আগে বাড়ি ক্রয় বন্ধ ছিল)। পুরানো onণের উপর সুদ - এবং এই জাতীয় পুরানো loansণগুলির নতুন পুনরায় ফিনান্সিং - $ 1 মিলিয়ন এ ছাড়যোগ্য হবে। হোম ইক্যুইটি tণ পোস্ট-অক্টোবর। ১৩, ১৯ 1987, ডিসেম্বর 16, 2017 অবধি: আপনার বাড়ি কেনা, নির্মাণ বা উন্নত করা ছাড়া অন্য কারণে গৃহীত দ্বিতীয় বন্ধকগুলি (বা creditণের হোম-ইক্যুইটি লাইন)গুলিতে সুদ বিবাহিত দম্পতিদের জন্য মোট $ 100, 000 বা কম এবং $ 50, 000 বা তার চেয়ে কম হতে হবে একক বা বিবাহিত দম্পতিদের জন্য আলাদাভাবে ফাইলিংয়ের জন্য। এগুলি অবশ্যই আপনার বাড়ির ন্যায্য বাজার মূল্যের তুলনায় সমস্ত পিতামহী debtণের মূল্য এবং অক্টোবর 13, 1987-এর পরে বন্ধকী debtণের চেয়ে কম less হোম ইক্যুইটি tণ পোস্ট-অক্টোবর। ১৩, ১৯77, ডিসেম্বর 16, 2017 অবধি: আপনার বাড়ি কেনা, নির্মাণ বা উন্নত করা ছাড়া অন্য কারণে গৃহীত দ্বিতীয় বন্ধকগুলি (বা creditণের হোম-ইক্যুইটি লাইন)গুলিতে সুদ আদৌ ছাড়যোগ্য নয়। এটা সত্য. এমনকি যদি আসল loanণ 16 ডিসেম্বর, 2017 এর আগে নেওয়া হয়েছিল, এবং এটি 31 ডিসেম্বর, 2025 অবধি চলবে Then তবে তাত্ত্বিকভাবে, loanণের নিয়মগুলি 1987-এর পরে বিধিগুলিতে ফিরে আসবে..

'হোম' সংজ্ঞা

আপনার পরবর্তী প্রতিবন্ধকতাটি যে আপনার অতিক্রম করতে হবে তা হ'ল আপনার সম্পত্তিটি একটি "যোগ্য বাড়ি" uring এই সংজ্ঞাটি মেটানোর জন্য, সম্পত্তিটিতে ঘুম, রান্না এবং টয়লেট সুবিধা থাকতে হবে। এই সংজ্ঞা অনুসারে উপযুক্ত আইটেমগুলির মধ্যে আপনার প্রাথমিক বাসস্থান, একটি দ্বিতীয় বাড়ি, একটি কনডমিনিয়াম, একটি মোবাইল বাড়ি, একটি বাড়ির ট্রেলার বা একটি নৌকা অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।

আপনার বাড়ি যদি দ্বিতীয় বাড়ি হয় তবে আপনি কেবলমাত্র একটি দ্বিতীয় বাড়ি থেকে আগ্রহটি বাদ দিতে পারেন। বছরের মধ্যে কমপক্ষে 14 দিন আপনার অবশ্যই এই সম্পত্তিটি ব্যবহার করা উচিত। যদি আপনার দ্বিতীয় বাড়ি কোনও ভাড়া সম্পত্তি হয় তবে সম্পত্তিটি ভাড়া দেওয়ার সময় আপনাকে অবশ্যই এটির 10% এর বেশি ব্যবহার করতে হবে। যদি আপনার ভাড়ার সম্পত্তি এই মানদণ্ডগুলি পূরণ করে না, তবে সুদের তালিকাটি এ-তে তালিকাভুক্ত করা যাবে না এবং তার পরিবর্তে তফসিল ই-তে তালিকাভুক্ত হতে হবে

বিচ্যুত

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, সুদের হার হ্রাস বাড়ির মালিকদের তাদের বন্ধকগুলি পুনরায় ফিনান্স করতে উত্সাহিত করেছে। পুনরায় ফিনান্সিং মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদানের reduceণের মেয়াদ হ্রাস করার বা উভয় ক্ষেত্রে একটি সুযোগ সরবরাহ করে। অতিরিক্ত debtণ গ্রহণ না করে পুনরায় ফিনান্সিং করা হয়ে গেলে বন্ধকের দ্বারা উত্পন্ন সমস্ত সুদ কর ছাড়ের যোগ্য হয়। বাড়ির মালিকরা যখন ব্যয় করা অর্থ উপার্জনের জন্য ইক্যুইটি বের করার জন্য তাদের বাড়িগুলি একটি পিগি ব্যাংক এবং পুনরায় ফিনান্স হিসাবে ব্যবহার করে - তা হল, তাদের বাড়ি কেনা, নির্মাণ বা উন্নত করা ছাড়া অন্য কোনও কারণে - হোম ইক্যুইটি tণ-অক্টোবর 13, 1987-এর পরে, বিধিগুলি প্রয়োগ: আপনি কেবলমাত্র আপনার করের স্থিতির উপর নির্ভর করে 100, 000 ডলার বা তার চেয়ে কমের উপর সুদ ছাড় করতে পারেন। (এ সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, আপনার বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্স করতে কখন (এবং কখন নয়) পড়ুন ))

এটি আইআরএস-এ প্রমাণ করা হচ্ছে

অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবাদির দ্বারা নিরীক্ষণের ক্ষেত্রে আপনার কাছে ফর্ম 1098, বন্ধকী সুদের বিবরণীর একটি অনুলিপি থাকতে হবে যা প্রতি বছর আপনার বন্ধক রাখার ফার্মটি সরবরাহ করতে হবে। আপনি যদি আপনার বন্ধকের জন্য অর্থ প্রদান করে কোনও ব্যক্তিকে, আপনার অবশ্যই বন্ধকী ধারকের নাম, সামাজিক সুরক্ষা নম্বর এবং ঠিকানা সরবরাহ করতে হবে, সেই সাথে সুদের পরিমাণের পরিমাণও দেওয়া হবে। (আরও পড়ার জন্য, দেখুন আইআরএস নিরীক্ষা থেকে বেঁচে থাকা ))

তলদেশের সরুরেখা

হোম বন্ধকী সুদের করের ছাড়ের বিষয়টি বাড়ির মালিকরা লালন করেন এবং আয়কর সংস্কারের সমর্থকদের দ্বারা তুচ্ছ হন। ফ্ল্যাট-ট্যাক্সের উকিলরা এই ছাড়ের মৃত্যুর পক্ষে এবং বহু বছর ধরে, আইলটির উভয় পক্ষের মার্কিন আইন প্রণেতারা বিভিন্নভাবে কর সংস্কারের পরিকল্পনা নিয়ে আলোচনা করে যা বন্ধকী সুদের কর ছাড়ের বিলোপের সাথে জড়িত। এটি 2017 টি ট্যাক্স বিলে হ্রাসিত আকারে টিকেছিল। এরপরে কী ঘটে তা দেখার বাকি রয়েছে

আরও জানতে, বন্ধকী প্রদানের কাঠামো বোঝার জন্য পরীক্ষা করে দেখুন।