বাহন কী?
পরিবহন হ'ল এক পক্ষ থেকে অন্য পক্ষের কোনও সম্পত্তির মালিকানা আগ্রহকে স্থানান্তরিত করার কাজ। যানবাহন লিখিত উপকরণকেও বোঝায় যেমন একটি দলিল বা ইজারা, যা কোনও সম্পত্তির আইনি শিরোনাম বিক্রেতার কাছ থেকে ক্রেতার কাছে স্থানান্তর করে। শব্দটি রিয়েল এস্টেটের সাথে সর্বাধিক ঘনিষ্ঠভাবে জড়িত, যেখানে বোঝা বিক্রয়কারী এবং ক্রেতার মধ্যে লিখিত চুক্তিটিকে প্রকৃত স্থানান্তরের সম্মত-ক্রয় মূল্য এবং তারিখের পাশাপাশি উভয় পক্ষের বাধ্যবাধকতা এবং দায়িত্ব বোঝায় to রিয়েল এস্টেটের মালিকানা পরিবহনকে পরিবহন হিসাবেও চিহ্নিত করা হয়, এবং প্রক্রিয়াটির তদারকিকারী আইনজীবি প্রতিনিধিকে একটি বাহক হিসাবে উল্লেখ করা যেতে পারে।
বোঝা বাহন
একটি পরিবহন একটি চুক্তি, যার অর্থ ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়ই তাদের বাধ্যবাধকতাগুলি পালন করতে আইনত বাধ্য। কোনও পক্ষ যদি তা না করে তবে অন্যটি চুক্তিটি কার্যকর করতে বা ক্ষতি দাবি করতে ডিফল্ট পক্ষকে আদালতে নিয়ে যেতে পারে। পরিবহন নিশ্চিত করে যে বন্ধককে সম্পত্তি হিসাবে যেমন বন্ধক এবং দায়বদ্ধতার উপর কোনও বিধিনিষেধের আগেই অবহিত করা হয় এবং ক্রেতাকে সম্পত্তির জন্য একটি পরিষ্কার শিরোনামের আশ্বাস দেয়। অনেক ক্রেতা শিরোনাম স্থানান্তর প্রক্রিয়া জালিয়াতির সম্ভাবনা থেকে রক্ষা করতে শিরোনাম বীমা ক্রয়।
রিয়েল এস্টেট পরিবহন
পরিবহন একটি সাধারণ শব্দ যা আবাসিক রিয়েল এস্টেটের বাইরে আইনী অর্থে প্রযোজ্য। বেশিরভাগ রিয়েল এস্টেট লেনদেনের পরিবহন বিক্রয় দলিল হিসাবেও পরিচিত। যানবাহনটি বিভাগ, এবং বিক্রয় দলিলটি এই বিভাগের মধ্যে এক ধরণের বাহন।
একটি সাধারণ যানবাহনের পিছনে প্রক্রিয়াটি দায়বদ্ধতা এবং অন্যান্য সমস্যাগুলির জন্য একটি পর্যালোচনা অন্তর্ভুক্ত করবে, সমস্ত শর্ত পূরণ হয়েছে তা নিশ্চিত করে, স্থানান্তর করার আগে যথাযথ পক্ষের সাথে সমস্ত কর এবং চার্জ নিষ্পত্তি করে, অর্থায়ন নিশ্চিত করে এবং চূড়ান্ত নিষ্পত্তির জন্য সমস্ত নথি প্রস্তুত করে। পরিবহণের জন্য সরবরাহ করা নথির মধ্যে সাধারণত দলিল, বন্ধকী নথি, দায়বদ্ধতার শংসাপত্র, শিরোনাম বীমা বাইন্ডার এবং বিক্রয় সম্পর্কিত যে কোনও পক্ষের চুক্তি অন্তর্ভুক্ত থাকে।
খনিজ অধিকার পরিবহন
বাহন তেল ও গ্যাস শিল্পের ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য। যেহেতু জমি সংযুক্ত অধিকারের সাথে এক ধরণের রিয়েল এস্টেটের এক রূপ, তত্পরতা সংস্থাগুলি চুক্তিগুলি বোঝার জন্য পরিবহন শব্দটি ব্যবহার করে যা কোম্পানির কাছে নির্দিষ্ট ভূমির মালিকানা বা মালিকানা হস্তান্তর করে। সর্বাধিক প্রচলিত যানটি হ'ল জমির শিরোনাম না ঘটিয়ে খনিজ অধিকার প্রদানের একটি চুক্তি, তবে পরিবহনগুলি কোনও জমি মালিকের সম্পত্তিতে কোনও সংস্থার পরিচালনার জন্য সঠিক পথ প্রতিষ্ঠার জন্যও ব্যবহৃত হয়। জমির মালিক অবশ্যই অনুসন্ধান সংস্থায় এই অধিকার স্থানান্তরের জন্য ক্ষতিপূরণ প্রদান করেছেন।
