শীর্ষস্থানীয় পাঁচটি রিয়েল এস্টেটের ভিড়ফান্ডিং সংস্থা

সুচিপত্র

• Fundrise
• প্রোডিজি নেটওয়ার্ক
• iFunding
• রিয়েলটি মোগুল
• RealtyShares
• তলদেশের সরুরেখা

বেশ কয়েক বছর ধরে, ভিড়ের মূলধন সন্ধান না করেই ভিড় জমা দেওয়া উদ্যোক্তাদের অর্থ উপার্জনের একটি উপায় দিয়েছে। ভিড় ফান্ডিং আন্দোলন এর পরে রিয়েল এস্টেটে প্রসারিত হয়েছে। এটি অনুমান করা হয় যে ভিড়ের ফান্ডিং বিনিয়োগকারীরা এই বছর মার্কিন রিয়েল এস্টেটের বাজারে 2.5 মিলিয়ন ডলার রাখবে। একজন বিনিয়োগকারী হিসাবে, ভিড়ের ফান্ডিং বিনিয়োগের সুযোগ উন্মুক্ত করে যা আগে কেবল ধনী ব্যক্তিদের জন্য উপলব্ধ ছিল।

(আরও তথ্যের জন্য, রিয়েল এস্টেট এবং ক্রাউডফান্ডিং দেখুন: বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি নতুন পথ ))

আসুন শীর্ষস্থানীয় পাঁচটি রিয়েল এস্টেটের ভিড় ফান্ডিং সংস্থার এক নজরে দেখুন।

কী Takeaways

• ক্রাউডফান্ডিং স্টার্টআপগুলিকে তহবিল, মাইক্রোক্রেডিট বাড়াতে বা কোনও ভাল উদ্দেশ্যে দান করার একটি জনপ্রিয় উপায়ে পরিণত হয়েছে T এই ধরণের প্ল্যাটফর্ম, যেখানে অনেকগুলি ছোট অবদানকারী অর্থবহ বিনিয়োগে সংযুক্ত, এখন রিয়েল এস্টেটের বাজারে প্রসারিত হয়েছে e আমরা কিছু বাস্তবের দিকে নজর রাখি e এস্টেট ভিড়ফান্ডিং সাইটগুলি যা সাধারণ বিনিয়োগকারীদের অন্যথায় অ্যাক্সেসযোগ্য রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিওগুলিতে অ্যাক্সেস পেতে দেয়।

Fundrise

২০১২ সালে চালু করা হয়েছিল, ফান্ডারাইজ বেন এবং ড্যান মিলার এই প্রত্যাশা নিয়ে প্রতিষ্ঠা করেছিলেন যে গড় জো কর্পোরেট সংস্থা হিসাবে একই রিয়েল এস্টেট প্রকল্পে বিনিয়োগের সুযোগ পাবে।

"ফান্ডারাইজের পেছনের ধারণাটি সোজা। প্রযুক্তি আমাদের নাটকীয়ভাবে ব্যয় হ্রাস করতে এবং আমাদের বিনিয়োগকারীদের আরও ভাল আয় প্রদান করতে দেয়, যখন আমাদের আরও বিস্তৃত নেট castালতে দেয়, " ফান্ডারাইজের প্রধান নির্বাহী বেন মিলার বলেছেন, "আমরা সূচিতে সন্ধান করতে সক্ষম হয়েছি খড়খড়ি যা অন্যরা আমাদের পক্ষে সুযোগের নিখুঁত পরিমাণের কারণে তা করতে পারে না ""

ফান্ডারাইজ অনলাইন মার্কেটপ্লেসটি বিনিয়োগকারীদের বিভিন্ন রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বেছে নিতে to 5, 000 হিসাবে কম বিনিয়োগ করতে সহায়তা করে। প্রতি সপ্তাহে ফান্ডারাইজ 250 টিরও বেশি নতুন চুক্তির প্রস্তাব গ্রহণ করে, তবে এর মধ্যে কেবল 5% এর কঠোর অনুমোদনের মানগুলি পূরণ করে। ফান্ডারাইজ সম্ভাব্য বিনিয়োগের বিভিন্ন নির্বাচন প্রস্তাব করে: বিনিয়োগকারীরা একটি একক পারিবারিক হোম প্রকল্প, একটি বহু-পরিবার কনডমিনিয়াম বিল্ডিং বা এমনকি একটি মিশ্র-ব্যবহার উত্পাদন বিল্ডিংয়েও বিনিয়োগ করতে পারেন। প্ল্যাটফর্মটি সমস্ত ডিলগুলিকে প্রাক-তহবিল সরবরাহ করে যাতে বিনিয়োগকারীরা তাদের বিনিয়োগ স্থির হওয়ার সাথে সাথে সুদ আদায় শুরু করে।

প্রোডিজি নেটওয়ার্ক

2003 সালে রদ্রিগো নিনোর প্রতিষ্ঠিত, প্রোডিজি নেটওয়ার্ক একটি নিরাপদ অনলাইন প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের ম্যানহাটন বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের সাথে সংযুক্ত করে। প্রোডিজি মাল্টি-পরিবার, অফিস, খুচরা এবং আতিথেয়তার বৈশিষ্ট্যগুলির জন্য বেশিরভাগ প্রধান শহরে বিনিয়োগের বিকল্প সরবরাহ করে। প্ল্যাটফর্মটি বিনিয়োগকারীদের একটি প্রকল্পে as 10, 000 হিসাবে কম বিনিয়োগ করার সুযোগ দেয়; যাহোক; মোট পোর্টফোলিও অবশ্যই 20, 000 ডলার সম্পদ নিয়ে গঠিত। বিনিয়োগকারী হিসাবে, আপনি বিনিয়োগীদের তাদের হোল্ডিংয়ের বর্তমান অবস্থা সম্পর্কে অবহিত রাখতে ঘন ঘন প্রকল্প আপডেট এবং আর্থিক বিবরণী পাবেন।

প্রোডিজি প্রতিটি বিনিয়োগের জন্য বিস্তৃত ছয় দফা পরীক্ষার প্রক্রিয়াটি অতিক্রম করে। সাফল্যের ট্র্যাক রেকর্ড রয়েছে এমন অভিজ্ঞ বিকাশকারীদের সাথে সংস্থাটি অংশীদার, উচ্চ বর্ধনের সম্ভাবনাযুক্ত জায়গাগুলিতে সম্পত্তিগুলিতে বিনিয়োগ করে, সম্ভাব্য বুদবুদগুলি এড়াতে দৃ fund় ফান্ডামেন্টাল সহ বড় বাজারগুলিতে বিনিয়োগের প্রস্তাব দেয় এবং প্রকল্পগুলিতে বিনিয়োগ করে যা পাড়ার উন্নতি করবে, শেষ পর্যন্ত সম্পত্তিগুলিকে উত্সাহিত করবে 'সামগ্রিক মান। তদতিরিক্ত, সমস্ত বিনিয়োগ তৃতীয় পক্ষ দ্বারা নিয়ন্ত্রিত একটি ব্যাংক অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে পরিচালিত হয় এবং বিনিয়োগকারীদের সংস্থার ইক্যুইটি অংশীদার এবং অনুকূল nderণদাতার শর্তাদি অ্যাক্সেস করতে পারে।

iFunding

আইফুন্ডিং ২০১২ সালে উইলিয়াম স্কেললি এবং সোহিন শাহ সহ-প্রতিষ্ঠা করেছিলেন The সংস্থাটি বিনিয়োগকারীদের বেছে নিতে বিভিন্ন ধরণের সম্পদ শ্রেণীর অফার দেয়, ম্যানহাটনের উচ্চ-বাড়ী ভবনগুলি বা ফিনিক্সে একক পরিবারের বাড়িঘর সহ। বিনিয়োগকারীরা মাত্র 5000 ডলার দিয়ে শুরু করতে পারেন, যা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য প্রয়োজনীয় traditional 50, 000 থেকে 100, 000 ডলার থেকে অনেক ভাল। বিনিয়োগ বাছাইয়ের আগে বিনিয়োগকারীরা বিভিন্ন ধরণের তথ্যের পর্যালোচনা করার সুযোগ পাবেন যেমন বিনিয়োগের আনুমানিক রিটার্ন, বিনিয়োগের দৈর্ঘ্য এবং বিনিয়োগে জড়িত অন্যান্য সংস্থা ও ব্যক্তিদের বিশদ।

আইফান্ডিংয়ের একটি আকর্ষণীয় এবং অনন্য বৈশিষ্ট্য হ'ল সম্ভাব্য বিনিয়োগকারীদের সাথে ওয়েবিনারদের হোস্ট করা। এই ওয়েবিনাররা বিভিন্ন রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের সাথে বিনিয়োগকারীদের উপস্থাপন করে এবং তাদেরকে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করার অনুমতি দেয়। আইফুন্ডিং বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের প্রস্তাব দেয় যাতে মাল্টিফ্যামিলি, অফিস, শিল্প, খুচরা, আতিথেয়তা এবং জমি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

রিয়েলটি মোগুল

রিয়েল্টি মোগুলটি ব্যক্তিদের রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ সহজ করার লক্ষ্যে 2013 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। আরম্ভের পর থেকে এই প্ল্যাটফর্মটি 10.1 মিলিয়ন ডলার তহবিল সংগ্রহ করেছে। আজ অবধি, রিয়েল্টি মোগুলের 24, 000 এরও বেশি সম্পত্তি জুড়ে মোট 24 70 মিলিয়ন ডলার সহ 15, 000 এর বেশি সক্রিয় ব্যবহারকারী রয়েছে। প্ল্যাটফর্মের অন্যতম সুপরিচিত ভিড়ফান্ডিং প্রচারণা একটি হার্ড রক হোটেল পাম স্প্রিংসে $ 1.5 মিলিয়ন ডলার বা 15% ভাগ। এটিই ছিল প্রথম জনসমাজে হোটেল চুক্তি।

অন্যান্য প্ল্যাটফর্মগুলির মতো, রিয়েল্টি মোগুল বিনিয়োগকারীদের মাল্টি-ফ্যামিলি এবং খুচরা থেকে শুরু করে চিকিত্সা অফিস এবং আতিথেয়তা পর্যন্ত বিভিন্ন ধরণের সম্পত্তির প্রকারে অ্যাক্সেস দেয়। বিনিয়োগের সময়কাল ছয় থেকে বারো মাস স্থায়ী হতে পারে এবং বিনিয়োগকারীরা পিরিয়ডের কয়েক সপ্তাহের মধ্যে একটি আয় অর্জন শুরু করে।

RealtyShares

রিয়েলটি শেয়ারের লক্ষ্যটি অন্যান্য রিয়েল এস্টেটের ভিড়ফান্ডিং প্ল্যাটফর্মের মতো: স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের মানসম্পন্ন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সরবরাহ করে। প্ল্যাটফর্মটি প্রকল্পের স্পনসর এবং প্রতিটি প্রকল্পের পিছনে বিকাশকারীদের মধ্যে ব্যবধানটি সরিয়ে নেবে বলে আশাবাদী।

একবার যদি কোনও বিনিয়োগ ১০০% অর্থায়িত হয়, তবে সম্পত্তিটি বন্ধ হতে সাধারণত এবং বিনিয়োগকারীরা তাদের বিনিয়োগের জন্য ফেরত আদায় শুরু করতে দুই থেকে তিন সপ্তাহ সময় নেয়। বিভিন্ন বিনিয়োগের জন্য রিটার্ন বিভিন্ন রকম হতে পারে, তবে রিয়েলটি শেয়ারের সিইও নাভ অ্যাথওয়াল বলেছেন যে এটি 8% থেকে 20% পর্যন্ত যে কোনও জায়গায় হতে পারে। বিনিয়োগকারীরা আবাসিক, বাণিজ্যিক, খুচরা এবং মিশ্র-ব্যবহার সহ বিভিন্ন ধরণের সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করতে বেছে নিতে পারেন।

এপ্রিল মাসে, সংস্থাটি একটি 10 ​​মিলিয়ন ডলার সিরিজ একটি তহবিলের ঘোষণা করেছে, যা এটির আন্ডার রাইটারগুলির সংখ্যা বাড়িয়ে তুলতে এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য উপলব্ধ প্রাপ্য সম্পত্তিগুলির সংখ্যা বাড়িয়ে তুলতে সহায়তা করবে।

তলদেশের সরুরেখা

রিয়েল এস্টেটের ভিড় জমায়েতে আগুন লেগেছে তা কোনও গোপন বিষয় নয়। গত 12 থেকে 24 মাস ধরে এই সংস্থাগুলিতে যে পরিমাণ মূলধন প্রবাহিত হচ্ছে, তাদের বর্ধমান সম্ভাবনা রয়েছে। এর অর্থ ব্যক্তিদের জন্য আরও বিনিয়োগের সুযোগ।