বাড়ির মূল্যের শীর্ষ নির্ধারক

অনেক প্রথমবারের বাড়ির ক্রেতারা বিশ্বাস করেন যে কোনও বাড়ির শারীরিক বৈশিষ্ট্যগুলি সম্পত্তি মূল্য বাড়িয়ে তুলবে। তবে বাস্তবে, কোনও সম্পত্তির শারীরিক কাঠামো সময়ের সাথে সাথে হ্রাস পেতে থাকে, যখন এটি যে ভূমির উপরে বসে থাকে তা সাধারণত মূল্যকে প্রশংসা করে। যদিও এই পার্থক্যটি তুচ্ছ মনে হতে পারে, সম্ভাব্য ভূমির মূল্য কীভাবে সম্পত্তির রিটার্নকে প্রভাবিত করে তা বোঝা বিনিয়োগকারীদের আরও ভাল পছন্দ করতে দেয়।

বেশ সহজভাবে, জমি প্রশংসা করে কারণ এটি সীমিত সরবরাহে রয়েছে। সর্বোপরি, আর কেউ পৃথিবী উত্পাদন করছে না। ফলস্বরূপ, জনসংখ্যা বাড়ার সাথে সাথে জমির চাহিদাও বাড়তে থাকে, সময়ের সাথে সাথে এর দামও বাড়িয়ে তোলে। সুতরাং, বিনিয়োগকারীদের বিবেচনা করা উচিত যে জমি প্রশংসা বাড়ির অবমূল্যায়নকে কীভাবে অফসেট করতে পারে, এটি বয়সের সাথে সাথে রক্ষণাবেক্ষণের জন্য মূলধন আধানের প্রয়োজন requires অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা (আইআরএস) এমনকি কোনও বাড়ির মালিকের করের দায়বদ্ধতা হ্রাস করার জন্য কোনও শারীরিক কাঠামোর অবমূল্যায়ন করে এই অনিবার্যতা স্বীকার করে।

অবচয় এবং / অথবা শারীরিক বিলোপপ্রবণতা ডিগ্রী এক সম্পত্তি অন্য থেকে পরিবর্তিত হয়, কিন্তু যদি একা বাকি, বৈশিষ্ট্য মূল্যহ্রাস পর্যন্ত তারা আর দেশে কোনো মান যোগ অবিরত। কিছু মালিক এমনকি তাদের পার্সেলের মান সর্বাধিক করে তোলার জন্য শারীরিক কাঠামোকে ভেঙে ফেলে।

কী Takeaways

• অনেক প্রথমবারের বাড়ির ক্রেতারা বিশ্বাস করেন যে কোনও বাড়ির শারীরিক বৈশিষ্ট্যগুলি সম্পত্তি মূল্য বাড়িয়ে তুলবে। তবে বাস্তবে, কোনও সম্পত্তির শারীরিক কাঠামো সময়ের সাথে সাথে হ্রাস পেতে থাকে, যখন এটি জমিটি সাধারণত বসে থাকে তবে মূল্যকে প্রশংসা করে U সম্ভাব্য ভূমির মূল্যবোধ কীভাবে সম্পত্তির রিটার্নকে প্রভাবিত করে তা ব্যাখ্যা করে বিনিয়োগকারীরা আরও ভাল পছন্দ করতে পারবেন। জমি প্রশংসা করে কারণ এটি সরবরাহের ক্ষেত্রে সীমাবদ্ধ, ফলস্বরূপ, জনসংখ্যা যেমন বৃদ্ধি পায়, তেমনি সময়ের সাথে সাথে এর দামও চালিয়ে যায় জমির চাহিদা।

শীর্ষস্থানীয় 4 টি জিনিস যা একটি বাড়ির মূল্য নির্ধারণ করে

বিনিয়োগের জন্য প্রভাব

একবার কোনও বিনিয়োগকারী মোট প্রশংসা করে জমির মূল্যের প্রভাব বুঝতে পারলে, "অবস্থান, অবস্থান, অবস্থান" এর সময়-সম্মানিত রিয়েল এস্টেট মন্ত্রটি আরও বৃহত্তর অর্থ গ্রহণ করে। স্যাভি হোম ক্রেতারা কোনও বাড়ির শারীরিক বৈশিষ্ট্যগুলি অতীত দেখেন এবং নিম্নলিখিত উপাদানগুলিকে বিবেচনায় নিয়ে তার দৈহিক সাইটে মনোনিবেশ করেন:

আশেপাশের অবস্থানগুলি জমির মানগুলিকে প্রভাবিত করবে।

প্রদত্ত ক্ষেত্রের মধ্যে থাকা সমস্ত দাগকে সমান মনে করা হয় না। ব্যস্ত রোডওয়ের নিকটে অবস্থিত বাড়ির চেয়ে সাধারণত সিউল-ডি-স্যাকের বাড়ির চাহিদা বেশি হয় কারণ পূর্বের ট্র্যাফিক কম এবং ছোট বাচ্চাদের পক্ষে নিরাপদ is এছাড়াও, বেশিরভাগ মধ্যবিত্ত এবং উচ্চ-শ্রেণীর, একক-পরিবার-বাড়ির পাড়াগুলিতে নতুন নির্মাণ সীমা থাকে যা বিকাশকারীরা বেশিরভাগ উপলভ্য জমি ক্রয় করার সময় নির্ধারিত হয়, যার উপরে মহকুমা নির্মাণ করা যায়। ফলস্বরূপ, বেশিরভাগ পাড়াগুলি তাদের নিজস্ব সামাজিক, সাংস্কৃতিক এবং ডেমোগ্রাফিক বৈশিষ্ট্যগুলি বিকশিত করে যা বাড়ির চাহিদাকে প্রভাবিত করে।

প্রতিবেশীদের গড় বয়স প্রশংসা ক্লু সরবরাহ করতে পারে।

ছোট বাচ্চাদের সাথে নতুন বাড়ির ক্রেতারা প্রায়শই বয়স্ক বাড়ির মালিকদের সাথে অবস্থানগুলি এড়ান যা তাদের ছোটদের জন্য প্লেমেট সরবরাহ করে না। এছাড়াও, নির্দিষ্ট পাবলিক স্কুলগুলি নির্দিষ্ট স্কুল জেলায় বাড়ির চাহিদাকে প্রভাবিত করতে পারে।

ভবিষ্যতের বিকাশ আরও ভাল বা আরও খারাপের জন্য কোনও সম্পত্তির মান পরিবর্তন করতে পারে।

বাড়ির মালিকরা কেবলমাত্র স্থানীয় স্থানীয় সুযোগ-সুবিধাগুলি সম্পর্কে সচেতন হওয়া উচিত নয়, তবে তারা ক্ষেত্রের সম্ভাব্য বাণিজ্যিক এবং পৌরসভা উন্নয়ন সম্পর্কেও সচেতন হওয়া উচিত, যেমন নতুন স্কুল, হাসপাতাল এবং পাবলিক অবকাঠামোগত পরিকল্পনা, যা ভূমির মূল্যবোধকে প্রভাবিত করতে পারে।

একক-পরিবার সম্পত্তি বিনিয়োগকারীদের তাদের আশেপাশে কনডমিনিয়ামগুলির সম্ভাব্য বিকাশের বিষয়টিও বিবেচনা করা উচিত। যেহেতু কনডো কমপ্লেক্সগুলিতে জমির ছোট ছোট পার্সেলগুলিতে একাধিক ইউনিট থাকতে পারে, বর্ধিত সরবরাহগুলি সম্ভাব্যভাবে সমস্ত অঞ্চলের বাড়ির দাম হ্রাস করতে পারে।

তলদেশের সরুরেখা

সফল রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা সম্ভাব্য বাড়ি ক্রয়ের স্টাইলিস্টিক বৈশিষ্ট্যগুলি অতিক্রম করে এবং জমির প্রশংসা করার জন্য কোনও সম্পত্তির সম্ভাবনার দিকে মনোনিবেশ করে। এটির জন্য লক্ষ্য স্থানে সর্বাধিক আকর্ষণীয় ঘরগুলি অবলোকন করা এবং উন্নতির সুযোগ সরবরাহকারীদের প্রতি মনোনিবেশ করা প্রয়োজন, যা জমির মূল্য বাড়িয়ে তুলতে পারে। বিনিয়োগকারীরা ফেডারাল হাউজিং ফিনান্স এজেন্সি (এফএফএফএ) এ গিয়ে প্রশংসা ট্র্যাক করতে পারে। (সম্পর্কিত পড়ার জন্য, "আপনার মনে হয় যে 6 টি জিনিস আপনার বাড়ির মূল্য যোগ করে - তবে তা নয়" দেখুন)