আপ

আপ-ফ্রন্ট বন্ধকী বীমা (ইউএফএমআই) কী?

আপ-ফ্রন্ট বন্ধকী বীমা একটি বীমা প্রিমিয়াম যা সাধারণত Federalণ শুরুর দিকে Federalণ গ্রহণের সময় সাধারণত ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) loansণের উপর সংগ্রহ করা হয়। একই রকম হলেও এটি ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা (পিএমআই) এর মতো নয়, যা প্রতি মাসে প্রচলিত বেসরকারী বন্ধক.ণদানকারীর দ্বারা সংগ্রহ করা হয় যখন কোনও বাড়িতে কোনও ক্রেতার ডাউন পেমেন্ট ক্রয়ের মূল্যের 20% এর কম থাকে। আপ-ফ্রন্ট বন্ধকী প্রিমিয়ামগুলি অর্থের একটি পুলের সাথে যুক্ত করা হয় যা এফএএচএ-র মতো সত্তাগুলি নির্দিষ্ট orrowণদাতাদের forণ বীমা করে help

কী Takeaways

• আপ-ফ্রন্ট বন্ধকী বীমা (ইউএফএমআই) হল 1.75% এর একটি বীমা প্রিমিয়াম যা ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) loansণে আদায় করা হয় the insuranceণগ্রহীতা তার বন্ধক প্রদানের ক্ষেত্রে খেলাপি খেলাপি defণ খেলাপি হলে এই বীমা অর্থ theণদানকারীকে রক্ষা করে U ইউএফএমআই সময়ে প্রদান করা যেতে পারে বন্ধ বন্ধকী অর্থ প্রদান বা ledণ বন্ধ। এটি চলমান বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম প্রদানের পাশাপাশি is

আপ-ফ্রন্ট বন্ধকী বীমা (ইউএফএমআই) বোঝা

পিএমআইয়ের মতো, এফএইচএ বন্ধকী বীমাের উদ্দেশ্য nderণদানকারীকে রক্ষা করা। যখন orrowণগ্রহীতাদের ঘরে ন্যূনতম ইক্যুইটি থাকে, তখন theণদানকারী ডিফল্টরূপে ঝুঁকির (nderণদানকারীর পক্ষে) বেশি হয়, কারণ orণগ্রহীতা দূরে সরে গিয়ে এবং ব্যাংকের পূর্বাভাস দিয়ে দিয়ে হারাতে তেমন কিছু থাকে না। বন্ধকী বীমা সহ, আপনি যদি আপনার বন্ধকী অর্থ প্রদান বন্ধ করে দেন এবং আপনার বাড়ি থেকে দূরে চলে যান, বীমাদাতা আপনার nderণদানকারীকে তার ক্ষতির ক্ষতিপূরণে সহায়তা করবে।

এফএইচএ loansণগুলি নিম্ন-প্রদানের প্রয়োজনীয়তাগুলি থাকে - কোনও বাড়ির মূল্য ট্যাগের 3.5% হিসাবে কম convention এবং প্রচলিত loansণের চেয়ে কম কঠোর আয় এবং creditণের প্রয়োজনীয়তা থাকে। সুতরাং এই loansণগুলি আপ-ফ্রন্ট বন্ধকী বীমা প্রদানের প্রয়োজন, যা বন্ধের সময় সংগ্রহ করা হয়।

আপ-ফ্রন্ট বন্ধকী বীমা খরচ (ইউএফএমআই)

২০১৫ সাল থেকে, আপ-ফ্রন্ট বন্ধকী বীমা জন্য হার বেস loanণ মূল্যের ১.75৫% হয়েছে। এফএএচএ স্ট্রিমলাইন পুনঃতফসিল loansণ থেকে.৫৫% এর ইউএফএমআইপি চার্জ করা হয়। আপনি আপনার loanণ বন্ধ করার সময় এই অর্থ নগদ প্রদান করার বিকল্প রয়েছে, তবে বেশিরভাগ লোক এটিকে তাদের মোট বন্ধকের পরিমাণে রোল করতে পছন্দ করে।

ইউএফএমআই ছাড়াও, orrowণগ্রহীতাদের চলমান বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম (এমআইপি) প্রদান করতে হবে, যা 0.45% থেকে 1.05% অবধি রয়েছে your, যতক্ষণ না আপনি আপনার বন্ধকটির নির্দিষ্ট পরিমাণ পরিশোধ করে দেন। যখন আপনার ইক্যুইটি পর্যাপ্ত পরিমাণে থাকে (এফএইচএ loanণের ক্ষেত্রে 22%), nderণদানকারী খুব কম চিন্তিত হয়ে পড়ে যে আপনি বাড়ি থেকে দূরে চলে যাবেন, এবং বীমাটির আর প্রয়োজন নেই। যাদের 15 বছরের বেশি loansণ রয়েছে তাদের পাঁচ বছরের জন্য মাসিক বন্ধকী বীমা প্রদান করতে হবে। যদি আপনার বন্ধক 15 বছরের চেয়ে কম হয় তবে একমাত্র প্রয়োজন 78% loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাত।

কীভাবে আপ-ফ্রন্ট বন্ধকী বীমা (ইউএফএমআই) প্রদান করা হয়

আপ-ফ্রন্ট বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম প্রদানগুলি সরাসরি এইচইউডিতে জমা দেওয়া হয় এবং ট্রেজারির স্বয়ংক্রিয় সংগ্রহ পরিষেবা মার্কিন বিভাগ দ্বারা সংগ্রহ করা হয়। তারা এসক্রো অ্যাকাউন্টে যায়।

বৈদ্যুতিনভাবে সংগ্রহগুলি প্রক্রিয়া করতে এইচইউডি একটি সুরক্ষিত ইন্টারনেট সংগ্রহ পোর্টাল ব্যবহার করে। এই স্বয়ংক্রিয় সংগ্রহ পরিষেবা:

• সন্তুষ্টি সংস্থা এবং ব্যবসায়ের অংশীদার ইন্টারনেটের মাধ্যমে ফর্মগুলি পূরণ, অর্থ প্রদান এবং বৈদ্যুতিনভাবে প্রশ্ন জমা দেওয়ার ক্ষমতা সরবরাহ করে বৈদ্যুতিন বিকল্পের জন্য দাবী করে business ব্যবসায়িক অংশীদার এবং ভোক্তা ব্যবহারকারীদের ইন্টারনেট অ্যাক্সেস সহ যে কোনও কম্পিউটার থেকে তাদের অর্থ প্রদানের অ্যাকাউন্টগুলি অ্যাক্সেস করতে সক্ষম করে federal ফেডারেল এজেন্সিগুলিকে সক্ষম করে একটি দক্ষ এবং সময়োচিত পদ্ধতিতে সংগ্রহ সংগ্রহ এবং প্রক্রিয়া করুন

আপ-ফ্রন্ট বন্ধকী বীমা (ইউএফএমআই) এর জন্য বিশেষ বিবেচনা

অনেক লোক বুঝতে পারে না যে আপ-ফ্রন্ট বন্ধকী বীমাগুলির জন্য প্রিমিয়ামগুলি প্র্যাক-রেটেড ভিত্তিতে ফেরত দেওয়া যেতে পারে যদি তারা একবারে এটি সমস্ত প্রদান করে, এবং তারপরে মালিকানার প্রথম পাঁচ থেকে সাত বছরের মধ্যে তাদের বাড়ি বিক্রি করে। অন্য কথায়, তারা সত্যের বছর পরেও যথেষ্ট পরিমাণে ফেরত পাওয়ার অধিকারী হতে পারে।

যদি কোনও বাড়ির মালিক জুন ২০১৩ এর আগে তাদের এফএইচএ loanণ পেয়ে থাকে তবে তারা পাঁচ বছরের পরে তাদের আপ-ফ্রন্ট বন্ধকী বীমা প্রিমিয়ামটি ফেরত এবং বাতিল করার জন্য যোগ্য। একজন বাড়ির মালিকের সম্পত্তিতে অবশ্যই 22% ইক্যুইটি থাকতে হবে এবং সমস্ত অর্থ প্রদান সময়মতো করা উচিত। জুন ২০১৩ এর পরে জারি করা এফএইচএ loansণ সহ গৃহকর্তাদের অবশ্যই একটি প্রচলিত loanণে পুনরায় ফিনান্স করতে হবে এবং তার বর্তমান loanণ-থেকে-মূল্য ৮০% বা তারও বেশি হতে হবে।

আপ-ফ্রন্ট বন্ধকী বীমা (ইউএফএমআই) প্রদান করা এড়ানোর টিপস

বাড়ির ক্রেতারা সামনে বন্ধকী বীমা প্রদান করা এড়াতে পারেন এমন কয়েকটি উপায় রয়েছে:

• প্রচলিত বন্ধকী forণের জন্য আবেদন করুন । বন্ধকী ndণদানকারীদের প্রচলিত loansণগুলির জন্য প্রিমিয়ার বন্ধকী বীমা প্রয়োজন হবে না যার মান 80% orণ বা তার চেয়ে কম হয়। এই প্রান্তিকতা মূল হোম ক্রয় এবং পুনরায় ফিনান্সিং উভয়ের ক্ষেত্রেই প্রযোজ্য। 20% ডাউন পেমেন্ট করুন বন্ধকী nderণদানকারী যতটা ঝুঁকি নিয়ে কাঁধ নেবেন না যখন কোনও বাড়ির জন্য ডাউন পেমেন্ট 20% বা তার বেশি হয়; অতএব, কোনও বাড়ির মালিক বন্ধকী বীমা প্রদানের জন্য অর্থ প্রদান করবেন না not দ্বিতীয় বন্ধক পান। 5% ডাউন পেমেন্টের জন্য 15% সেকেন্ড বন্ধক প্রয়োজন হবে, এবং 10% ডাউন পেমেন্টের জন্য 10% দ্বিতীয় বন্ধক প্রয়োজন, বন্ধকী বীমা এড়াতে যে 20% প্রয়োজন তা হিসাব করতে। বিক্রেতার কাছ থেকে সহায়তা পান। ইক্যুইটি রয়েছে এমন বিক্রেতার দ্বিতীয় বন্ধকের মাধ্যমে ক্রয়ের মূল্যের একটি অংশকে অর্থ দিতে বেছে নেওয়া যেতে পারে। আপনার 10% ডাউন পেমেন্ট যা বিক্রেতার 10% দ্বিতীয় বন্ধকের সাথে মিলিত হয় আপনাকে বন্ধকী বীমা এড়াতে সহায়তা করবে।