রিয়েলটার ডট কম প্রকাশিত সাম্প্রতিক জাতীয় আবাসন ট্রেন্ড রিপোর্ট অনুসারে, শিকাগোতে মধ্য তালিকার দামটি 189, 900 ডলার, জানুয়ারী 2013 থেকে জানুয়ারী 2014 পর্যন্ত 11.8% বেশি। এটি শিকাগোকে med 195, 000 এর জাতীয় মাঝারি তালিকার দামের কাছে রাখে; তবে শিকাগো তালিকার শীর্ষে আছে 146 অঞ্চলের তালিকার শীর্ষে তালিকার মোট সংখ্যার ভিত্তিতে। রিয়েলটার ডটকম-এ বর্তমানে বিক্রয়ের জন্য তালিকাভুক্ত 10, 000-এরও বেশি শিকাগো সম্পত্তিগুলির মধ্যে, $ 8, 000 পূর্বাভাস থেকে 32 মিলিয়ন ডলার পেন্টহাউস কনডো পর্যন্ত সমস্ত দাম রয়েছে, বাজারে প্রায় 400 টি বাড়ি রয়েছে যার দাম দামের তালিকা অনুসারে 189, 900 ডলার এবং $ 200, 000। শিকাগোর রিয়েল এস্টেটের বাজারে আজ আপনাকে প্রায় 200, 000 ডলার কী পাবেন তা এখানে দেখুন।
সম্প্রদায় অঞ্চলসমূহ
শিকাগোতে গঠিত 237 বর্গ মাইল জমিটি মূলত 1920 এর দশকের শেষদিকে শিকাগো বিশ্ববিদ্যালয়ের গবেষকদের দ্বারা আঁকা community 77 টি সম্প্রদায় অঞ্চলে বসবাসকারী আনুমানিক ২.7 মিলিয়ন বাসিন্দার বাসস্থান। এই সম্প্রদায় অঞ্চলগুলিকে চারদিকে ভাগ করা হয়েছে: সেন্ট্রাল, নর্থ সাইড, ওয়েস্ট সাইড এবং সাউথ সাইড। অন্যান্য বাজারের মতো, শিকাগোতে বাড়ির দাম অবস্থানের উপর নির্ভর করে ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, অনলাইন রিয়েল এস্টেট অ্যাগ্রিগেটর ট্রুলিয়া থেকে প্রাপ্ত তথ্য অনুসারে, শহরতলির ঠিক উত্তরে শিকাগোর লিংকন পার্কের গড় তালিকা মূল্য ছিল March মার্চ, ২০১৪ শেষ হওয়া সপ্তাহের জন্য $ 1.04 মিলিয়ন ডলার nearby সাইড, একই সপ্তাহে গড় তালিকার দাম ছিল 244, 977 ডলার। যেহেতু আপনি যেখানে কিনছেন তা আপনার যা যা পাওয়া যায় তার একটি নির্ধারক উপাদান, তাই আমরা নগরীর বিভিন্ন অঞ্চলে $ 200, 000 কী কী কিনে নেবে তা দেখব।
মধ্য অঞ্চল হ'ল শিকাগোর বাণিজ্যিক ও আর্থিক কেন্দ্র, এলিভেটেড ("এল") ট্রেনের ট্র্যাক দ্বারা বেষ্টিত শহরতলীর অংশটি লুপ নামে পরিচিত অঞ্চল সহ commercial এই অঞ্চলে, 200, 000 ডলারের বাজেটযুক্ত ক্রেতারা মূলত একটি শোবার ঘর, একটি স্নানের কনডো এবং লোফ্টে নজর রাখবেন। এর মধ্যে অনেকগুলি সম্পত্তি এক হাজার বর্গফুটের নীচে এবং ছাদ ডেক, ফিটনেস রুম, অতিরিক্ত স্টোরেজ, উত্তপ্ত পার্কিং এবং 24 ঘন্টা সুরক্ষার মতো গর্বিত সুবিধাগুলি এবং অনেকগুলি পাবলিক ট্রান্সপোর্ট, জনপ্রিয় রেস্তোঁরা, ব্যবসা এবং শপিংয়ের দূরত্বের মধ্যে রয়েছে। যদিও ছোট দিক থেকে, বাজারে বেশিরভাগ সম্পত্তি এই দামে স্টেইনলেস স্টিলের সরঞ্জাম, গ্রানাইট কাউন্টারটপস এবং হার্ডউড ক্যাবিনেটের মতো আপগ্রেড দেয়।
শিকাগোর নর্থ সাইডটি শহরের সর্বাধিক জনবহুল আবাসিক বিভাগ। 200, 000 ডলারের দামের ক্রেতারা এক বা দুটি বেডরুম এবং এক বা দুটি স্নানের বৈশিষ্ট্যগুলি দেখবেন। প্রাপ্ত বাড়ির অনেকগুলি 800 - 1, 250 বর্গফুট কনডো রয়েছে উচ্চ-বাড়তি বিল্ডিংগুলিতে যা ছাদ ডেক, ফিটনেস সেন্টার, ব্যবসা কেন্দ্র, পুল, 24 ঘন্টা সুরক্ষা এবং গ্যারেজ পার্কিংয়ের মতো সুবিধাগুলি সরবরাহ করে। সঠিক অবস্থানের উপর নির্ভর করে বাড়িগুলি সর্বজনীন পরিবহন, রেস্তোঁরা এবং শপিংয়ের দূরত্বের মধ্যে থাকতে পারে। এই দামে, স্ট্যান্ডলেস স্টিলের সরঞ্জাম, গ্রানাইট কাউন্টারটপস, হার্ডউড এবং টাইল মেঝে এবং উন্মুক্ত ইট অন্তর্ভুক্ত আপডেট ইউনিট সহ পুরানো বিল্ডিংগুলি দেখার আশা করুন to
শিকাগোর ওয়েস্ট সাইডে শিকাগো বুলস, শিকাগো ব্ল্যাকহক্স এবং শিকাগোর ইউনিভার্সিটি অফ ইলিনয় রয়েছে is ওয়েস্ট সাইডের কিছু পাড়া, বিশেষত শহরতলির নিকটবর্তী অঞ্চলে, অর্থনৈতিক পুনরুজ্জীবনের অভিজ্ঞতা অর্জন করেছে, যা এই অঞ্চলে বাড়ির মূল্যবোধ বৃদ্ধিতে সহায়তা করেছে।, 000 200, 000 বাজেটের সাথে, ক্রেতারা কনডোগুলির দিকে নজর রাখবেন যা সাধারণত স্টেইনলেস স্টিলের সরঞ্জাম এবং শক্ত কাঠের মেঝে সহ এক থেকে দুটি বেডরুম এবং এক বা দুটি স্নানের অফার দেয়। কন্ডো বিল্ডিংগুলিতে প্রায় চারটি গল্প থাকে (উচ্চ-বৃদ্ধি নয়) এবং ডেকে, ছোট গজ এবং রাস্তার পার্কিং সরবরাহ করতে পারে। এই দামের ব্যাপ্তিতে আপনি একটি ছোট, পুরানো একক-পরিবার বাড়িও দেখতে পেলেন, যদিও কনডোর জন্য অনুসন্ধানের পরিমাণ আরও বেশি।
সাউথ সাইড শিকাগোর বৃহত্তম বিভাগ, শহরের জমির প্রায় 60% অঞ্চলকে ঘিরে। 200, 000 ডলার মূল্যে, ক্রেতারা বেশিরভাগ একক পরিবারের কয়েকটি ঘর এবং টাউনহাউসগুলি পাবেন। একক-পারিবারিক হোমগুলির অনেকগুলি দ্বিতল, 1, 800 - 2, 000 বর্গফুট সম্পত্তি 1900 এর দশকের গোড়ার দিকে নির্মিত হয়েছিল, তিনটি শয়নকক্ষ এবং দুটি স্নান সহ। বাজারে কারও কারও কাছে চার বা পাঁচটি শোবার ঘর রয়েছে তবে বাড়ির বয়সের কারণে এখনও কেবল এক বা দুটি বাথ থাকতে পারে। এই দামে, বাড়ীতে শক্ত কাঠের মেঝে বা নতুন কার্পেট, স্টেইনলেস স্টিলের সরঞ্জাম, গ্রানাইট কাউন্টারটপস, একটি অগ্নিকুণ্ড এবং একটি ছোট উঠোন থাকতে পারে।
দেশব্যাপী, ভাড়া ক্রম তুলনায় ক্রয়ের তুলনায় ব্যবধান সংকীর্ণ হয়েছে, অংশের সুদের হার এবং বাড়ির দামের কারণে। এক বছর আগে, ট্রুলিয়ার ভাড়া বনাম ক্রয় প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে - দেশজুড়ে গড়ে - ভাড়াের চেয়ে বাড়ি কেনা ৪৪% কম ছিল% আজ, ট্রুলিয়ার সাম্প্রতিকতম প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে এখন ভাড়া থেকে 38% কম সস্তা। প্রতিবেদনে পাঁচটি গণনা ব্যবহার করে সাত বছরের সময়কালের জন্য ব্যয়ের তুলনা করা হয়েছে:
- বৈশিষ্ট্যগুলির একটি অভিন্ন সেটের জন্য গড় ভাড়া এবং বিক্রয়ের জন্য বিক্রয় মূল্য; মালিকানাধীন প্রাথমিক মোট মাসিক ব্যয় (২০% নিচে এবং 30 বছরের স্থিত-হার বন্ধক 3.5% সুদের হিসাবে ধরে রাখে, পাশাপাশি বার্ষিক রক্ষণাবেক্ষণ, বীমা, ইউটিলিটি), এবং সম্পত্তি করের ব্যয়) এবং ভাড়া (মাসিক ভাড়া অতিরিক্ত ভাড়া বা ভাড়া); এককালীন ব্যয় এবং উপার্জনের (মালিকানার জন্য, এতে উপরের লাভের জন্য 15% মূল্যের বন্ধকরণ ব্যয় এবং মূলধন আয়কর অন্তর্ভুক্ত রয়েছে) annual 500, 000 বার্ষিক বর্জন; ভাড়া দেওয়ার জন্য, এতে এক মাসের জামানত জমা রয়েছে); সুযোগের অর্থের জন্য অ্যাকাউন্টে নিখুঁত বর্তমান মান (এটি সময়ের সাথে নগদ প্রবাহের সাথে তুলনা করে।
যদিও সুদের হার এখনও আকর্ষণীয়, ২০০৮-এর পরে আর্থিক সংকটের পরিবেশের পর থেকে ইনভেন্টরি উন্নত হচ্ছে এবং ndingণদানের মানগুলি শিথিল হয়েছে, কেনা সর্বদা সবার পক্ষে সঠিক পছন্দ নয়। কেনার বা ভাড়া নেওয়ার সিদ্ধান্তটি আপনি যেখানে থাকার পরিকল্পনা, বন্ধকী হার, করের বন্ধনী এবং সময় দিগন্তের পরিকল্পনা সহ অনেকগুলি বিষয়ের উপর নির্ভর করে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি 3.5% 30-বছরের স্থিত-হার loanণ সুরক্ষিত করেন, 15% ট্যাক্স ব্র্যাকেটে রয়েছেন এবং সাত বছরে কোনও বাড়িতে থাকার পরিকল্পনা করছেন, তবে শিকাগোতে ভাড়া তুলনায় এটি কিনতে 44% কম হবে। এখন ধরে নিন যে আপনার 4.8% loanণ আছে, 25% ট্যাক্স বন্ধনীতে রয়েছে এবং তিন বছর পরে যাওয়ার পরিকল্পনা করছেন। এই শর্তগুলির মধ্যে, শুলিগায় ভাড়া তুলনায় কেবল 22% কম দামে, ট্রুলিয়া ভাড়া বনাম, ক্রয়ের প্রতিবেদন অনুসারে। আপনার পরিস্থিতি এবং সঠিক পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, কেনা বা ভাড়া নেওয়া সিদ্ধান্ত নেওয়া সহজ সিদ্ধান্ত হতে পারে, বা যেটির জন্য অনেক বিবেচনা এবং সংখ্যা ক্রাঞ্চিংয়ের প্রয়োজন।
তলদেশের সরুরেখা
যদিও এই মুহুর্তে শিকাগোর বাজারের সবচেয়ে ব্যয়বহুল বাড়িটি $ 32 মিলিয়ন ডলার পেন্টহাউস কনডো, এমন অনেক সম্পত্তি রয়েছে যা শহরের জন্য $ 189, 900 মধ্যম তালিকার দামের নিকটে রয়েছে। শহরতলির অঞ্চলে কাছাকাছি বাস করতে খুঁজছেন ক্রেতারা উচ্চ-বৃদ্ধি কনডমিনিয়ামগুলিতে সম্পত্তিগুলির দিকে নজর রাখবেন, এবং যারা আরও খুঁজছেন তারা কনডো, টাউনহাউস এবং একক-পরিবারের বাড়িগুলির একটি সন্ধান পাবেন। এই মূল্যের সীমাতে শিকাগোর অনেক সম্পত্তি হ'ল পুরাতন বাড়ি এবং বিল্ডিং যা আজকের ক্রেতাদের কাছে আবেদন করার জন্য আপডেট করা হয়েছে, যখন শহরের আগের বাড়ির সান্নিধ্য এবং আকর্ষণীয় স্থাপত্য উপাদানগুলি বজায় রেখে।
